◆ ダイヤタウン高砂駅前　全16区画 ◆ 【建築条件付土地】物件詳細

◆ ダイヤタウン高砂駅前　全16区画 ◆建築条件付土地

住所	兵庫県高砂市高砂町栄町
交通	山陽電鉄本線「高砂」歩5分～8分、山陽電鉄本線「荒井」歩16分～19分、山陽電鉄本線「尾上の松」歩26分～29分
価格	1280万円・1290万円（土地価格のみ）

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【 KATSUMI 】即日現地ご案内可能です!!
◇ ダイヤタウン高砂駅前　全16区画 ◇
大型開発団地　残り2区画♪子育て世代におすすめです♪

: 【現地写真】大型開発団地。山陽電鉄高砂駅まで徒歩約5分。小学校・中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心です。

物件名	◆ ダイヤタウン高砂駅前　全16区画 ◆
価格	1280万円・1290万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	16区画
土地面積	161.2m²・165.77m²（48.76坪・50.14坪）（登記）
住所	兵庫県高砂市高砂町栄町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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【現地写真】広々とした分譲地で新生活を始めましょう。
【ダイヤタウン高砂駅前　全16区画】
土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をご相談下さい♪
【制震ダンパーミライエ】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級3取得の耐震性能に制震ダンパーを+することで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。

【耐震等級3】木造住宅で「国内最高等級」の耐震等級3が標準仕様。建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現し、消防など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵します。
【新世代の外装材】メンテナンスコストを大幅に削減出来る「Fuge」を採用。色褪せやひび割れにも強く、進化した外装材。家を守る外壁機能を長くラクに維持できます。
【高断熱サッシ】高断熱サッシ「ハイブリッド窓TW」を採用。冬は暖かく、夏は涼しい家づくり。断熱性能は19％向上。アルミ×樹脂のハイブリッド窓です。

【無垢材】純国産山陰・山陽の無垢材を標準採用。防虫・防ダニ・防菌・防カビ効果・木の香りによるリラックス効果も◎人やペットにやさしい素材です。
【良野モデルハウス】広々20.2帖のＬＤＫ。ベンチ型テレビボードは好きな所に腰かけて本を読んだり会話を楽しんだり♪建物面積：31.97坪　価格：2080万
【良野モデルハウス】ママでもある一級建築士が作り上げたモデルハウス。お家作りの悩みを一つ一つ解決♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆◇ 各種イベントご案内 ◇◆◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

◇ 加古川店ご案内 ◇
■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【コロナ対策】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【小さなお子様】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【お車での来店】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。

◇◆◇ ご予約方法 ◇◆◇
- KATSUMI -勝美住宅　加古川店　
TEL：0800-808-9176（通話料無料）

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地図高砂市高砂町栄町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
高砂こども園まで450m ～仲間とともに夢に向かってたくましく生きる子どもの育成～を教育目標としています。
小学校
高砂市立高砂小学校まで680m 「仲間とともに夢に向かってたくましく生きる子どもの育成」を教育目標としています。
中学校
高砂市立高砂中学校まで490m 仲間とともに夢に向かってたくましく生きる子どもの育成～「自主」「友愛」「創造」～を教育目標としています。

郵便局
高砂栄町郵便局まで100m 平日9：00～17：00。郵便・物流事業に係る窓口・銀行窓口業務、保険窓口業務。郵便物の引受・交付、郵便切手類の販売、ゆうパックなどの物流サービスの引受、印紙の販売などを行う。
ドラッグストア
アルカドラッグ高砂店まで260m 営業時間：9：00～20：00。駐車場は160台（共有駐車場15分無料、買い物あれば3時間まで無料）医薬品・日用品・加工食品・冷蔵・冷凍食品などが揃います。
コンビニ
セブンイレブン高砂藍屋町店まで400m 24時間営業。駐車場あり。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。マルチプリント、荷物を持込発送・荷物受取可能で便利。

スーパー
トーホーストア高砂店まで1860m 営業時間：9：00～21：45。駐車59台。神戸市西区の自社農園や近郊の協力農家で生産した野菜、近隣漁港の鮮魚など地産地消を推進しています。
病院
高砂市民病院まで1300m 高砂市民病院は診療科21科を擁し、地域住民に愛され、親しまれる病院づくりを展開しています。
コンビニ
ファミリーマート高砂朝日町店まで630m 24時間営業。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。マルチコピー可能、多種支払方法あり。

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路線図

: 【最寄り駅】山陽電鉄高砂駅

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】高砂こども園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】高砂市立高砂小学校（約680m・徒歩9分）
■【中学校】高砂市立高砂中学校（約490m・徒歩7分）
■【郵便局】高砂栄町郵便局（約100m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ高砂店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン高砂藍屋町店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】トーホーストア高砂店（約1860m・徒歩24分）
■【病院】高砂市民病院（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート高砂朝日町店（約630m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス高砂店（約2350m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】アスパ高砂（約2845m・徒歩36分）
■【ショッピングセンター】ハニーズアスパ高砂店（約2842m・徒歩36分）
■【スーパー】マックスバリュ今福店（約2274m・徒歩29分）
■【スーパー】マルアイ今福店（約2628m・徒歩33分）
■【コンビニ】セブンイレブン山陽高砂駅前店（約394m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート高砂朝日町店（約674m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア高砂浜田町店（約364m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高砂末広店（約2549m・徒歩32分）
■【ホームセンター】モリスホームセンター緑丘店（約2422m・徒歩31分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ加古川店（約3088m・徒歩39分）
■【郵便局】高砂栄町郵便局（約163m・徒歩3分）
■【郵便局】高砂横町郵便局（約597m・徒歩8分）
■【郵便局】高砂荒井郵便局（約1490m・徒歩19分）
■【役所】高砂市役所（約2519m・徒歩32分）
■【銀行】姫路信用金庫高砂支店（約316m・徒歩4分）
■【銀行】三井住友銀行高砂支店（約349m・徒歩5分）
■【銀行】三井住友銀行曽根出張所（約350m・徒歩5分）
■【警察署・交番】高砂警察署（約1564m・徒歩20分）
■【公園】高砂公園（約753m・徒歩10分）
■【公園】東宮町緑地（約1197m・徒歩15分）

区画図

: 【ダイヤタウン高砂駅前　全16区画】
土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をご相談下さい♪

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◆ ダイヤタウン高砂駅前　全16区画 ◆ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	◆ ダイヤタウン高砂駅前　全16区画 ◆
価格	1280万円・1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	161.2m²・165.77m²（48.76坪・50.14坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：関電セキュリティ：2970円/月
販売区画数	2区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県高砂市高砂町栄町周辺地図高砂市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「高砂」歩5分～8分乗り換え案内山陽電鉄本線「荒井」歩16分～19分乗り換え案内山陽電鉄本線「尾上の松」歩26分～29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岸本　憲治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：14759.21m²、自社持分面積：2490.84m²
その他制限事項	高度地区、一部都市計画道路、※都市計画道路　3.5.264（15）農人町線２車線

問い合わせ先	(株)勝美住宅加古川店【TEL】079-457-0200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅加古川店(株)勝美住宅加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市加古川町北在家2690 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高砂市周辺エリアの物件

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山陽電鉄本線の物件

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: Heartful-Town　明石市東朝霧丘　全３区画; 【住所】兵庫県明石市東朝霧丘; 【価格】3190万円～3590万円

: パールヒルズ高丸Ⅲ/垂水区高丸6丁目/全12区画; 【住所】兵庫県神戸市垂水区高丸６; 【価格】2680万円

: ヒルズガーデン明石魚住; 【住所】兵庫県明石市魚住町住吉２; 【価格】2788万円

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兵庫県高砂市（たかさごし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内23位

全国648位

偏差値: 48.27

項目別順位

安心度: 県内26位
全国804位

利便度: 県内20位
全国574位

快適度: 県内5位
全国77位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国225位

偏差値: 51.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国641位
一般診療所数	65施設	県内13位	全国317位
1万人当たり病床数	58.7床	県内28位	全国724位
1万人当たり医師数	13.5人	県内28位	全国617位
介護老人施設定員数	546人	県内18位	全国441位
介護保険料	5,900円	県内16位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.29件	県内24位	全国712位
千人当たり交通事故件数	4.65件	県内28位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高砂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高砂市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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