氷川台２（東久留米駅） 5199万円・5399万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

氷川台２（東久留米駅） 5199万円・5399万円

住所	東京都東久留米市氷川台２
交通	西武池袋線「東久留米」歩11分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス25分東久留米駅西口歩13分、西武新宿線「花小金井」バス14分東久留米駅西口歩13分
価格	5199万円・5399万円

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: 【販売現地写真】
新築戸建て全2棟のご紹介です♪
2025/7/26撮影

物件名	氷川台２（東久留米駅） 5199万円・5399万円
価格	5199万円・5399万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	103.1m²・105.7m²（31.18坪・31.97坪）（登記）
建物面積	82.39m²・82.8m²（24.92坪・25.04坪）（実測）
住所	東京都東久留米市氷川台２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(2号棟)、価格5199万円、3LDK、土地面積105.7m²、建物面積82.8m²
駅までのアクセスがしやすい立地に2棟新築が販売中です♪
【販売現地写真】
2025/7/26撮影

【販売現地写真】
閑静な住宅地で前面道路もゆとりがあります♪2025/7/26撮影
【販売現地写真】
2025/7/26撮影
(1号棟)、価格5399万円、3LDK、土地面積103.1m²、建物面積82.39m²

【外観】
東久留米駅徒歩11分の好立地！
現地（2025年9月15日）撮影
【外観】
現地は閑静な住宅です！
現地（2025年9月15日）撮影
第六小学校まで1000m

東中学校まで2000m
豊島なでしこ幼稚園まで500m
Emio東久留米まで600m

久留米みのり保育園まで1230m
オザムまで450m
マルエツまで800m

セブンイレブンまで750m
東久留米市役所まで1000m
「東久留米」駅は乗り換えなしで色々いけちゃいます♪

イベント情報

◆ご見学について◆
毎日、ご見学が可能です。9:30～18:30まで。(左記以外の時間帯でもご対応できますので、お気軽にご相談ください。)
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法◆
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発清瀬店向かいに提携駐車場（コインパーキング）のご用意がございます。
駐車料金はお帰りの際に弊社にて精算させていただきます。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
おもちゃやＤＶＤ・ぬりえ・絵本などご用意した【キッズスペース】もございます。
またおむつ交換台もございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しください。

◆住宅ローンのご相談について◆
住宅ローンにおいては、フラット35シェアNO.1のARUHI代理店がグループ会社にあるためフラット35のご提案はもちろん、30社を超える取引銀行から最適な住宅ローンをご提案いたします。

◆リフォームについて◆
追加のオプション工事や、中古住宅ご購入の場合のリフォームのお見積り、工事のご依頼も当社グループ会社である【リリーフイチ・マル・イチ】へお任せください。
お客様へもわかりやすく安心な定額制リフォームパックのご提案もさせていただきます。

◆最後に◆
【35年以上の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます。
西武開発清瀬店営業一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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地図東久留米市氷川台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
第六小学校まで1000m
中学校
東中学校まで2000m
幼稚園・保育園
豊島なでしこ幼稚園まで500m

幼稚園・保育園
久留米みのり保育園まで1230m
スーパー
オザムまで450m
スーパー
マルエツまで800m

コンビニ
セブンイレブンまで750m
ショッピングセンター
Emio東久留米まで600m
役所
東久留米市役所まで1000m

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路線図

: 「東久留米」駅は乗り換えなしで色々いけちゃいます♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】第六小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】東中学校（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】豊島なでしこ幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】久留米みのり保育園（約1230m・徒歩16分）
■【スーパー】オザム（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】Emio東久留米（約600m・徒歩8分）
■【役所】東久留米市役所（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】東久留米本町郵便局（約900m・徒歩12分）
■【公園】氷川台公園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】わらべ東久留米保育園（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 駅までのアクセスがしやすい立地に2棟新築が販売中です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.39m²
  
  土地面積
  
  103.1m²
  
  価格
  
  5399万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.8m²
  
  土地面積
  
  105.7m²
  
  価格
  
  5199万円

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氷川台２（東久留米駅） 5199万円・5399万円販売概要

物件名	氷川台２（東久留米駅） 5199万円・5399万円
価格	5199万円・5399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.1m²・105.7m²（31.18坪・31.97坪）（登記）	建物面積	82.39m²・82.8m²（24.92坪・25.04坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市氷川台２周辺地図東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩11分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス25分東久留米駅西口歩13分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」バス14分東久留米駅西口歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月予定	入居時期	2026年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：山尾　健人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-07592-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、フラット35適合証明書取得には別途費用がかかります。

問い合わせ先	(株)西武開発清瀬店【TEL】0120-953813お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)西武開発清瀬店(株)西武開発清瀬店のその他の物件情報を見る東京都清瀬市元町1-7-12 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/10/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン東久留米市南町4丁目1棟; 【住所】東京都東久留米市南町４; 【価格】4480万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～法人東久留米南沢4丁目; 【住所】東京都東久留米市南沢４; 【価格】4490万円～5590万円

: ポラスの分譲住宅 OMOIS東久留米Ⅰ期/予告広告; 【住所】東京都東久留米市下里７; 【価格】販売価格未定

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～東久留米神宝町; 【住所】東京都東久留米市神宝町２; 【価格】4590万円

西武池袋線の物件

: 【第2期予告開始】アグレシオ大泉学園通りⅤ　全6邸-全邸南向きのリビング-/予告広告; 【住所】東京都練馬区大泉学園町３; 【価格】6500万円～7500万円台(予定)

: 練馬区三原台2丁目　新築一戸建て; 【住所】東京都練馬区三原台２; 【価格】6790万円

: 西東京市中町1丁目; 【住所】東京都西東京市中町１; 【価格】4190万円・4590万円

: 豊島南長崎6丁目　第1期　　全1棟; 【住所】東京都豊島区南長崎６; 【価格】1億850万円

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東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内32位

全国378位

偏差値: 49.86

項目別順位

安心度: 都内20位
全国642位

利便度: 都内22位
全国456位

快適度: 都内25位
全国124位

富裕度: 都内39位
全国264位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国98位

偏差値: 54.23

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	都内31位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	2,693人	都内30位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	69施設	都内40位	全国298位
1万人当たり病床数	35.3床	都内47位	全国785位
1万人当たり医師数	9.0人	都内49位	全国767位
介護保険施設定員数	775人	都内37位	全国307位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	都内23位	全国590位
千人当たり交通事故件数	1.00件	都内1位	全国95位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東久留米市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,979円/月	140,589円/月	166,659円/月	205,785円/月	271,021円/月	401,536円/月
5万円	112,893円/月	131,613円/月	157,792円/月	197,026円/月	262,370円/月	392,990円/月
10万円	103,808円/月	122,637円/月	148,925円/月	188,267円/月	253,718円/月	384,445円/月
15万円	94,722円/月	113,662円/月	140,059円/月	179,509円/月	245,067円/月	375,900円/月
20万円	85,637円/月	104,686円/月	131,192円/月	170,750円/月	236,415円/月	367,355円/月
25万円	76,551円/月	95,710円/月	122,325円/月	161,991円/月	227,764円/月	358,810円/月
30万円	67,466円/月	86,735円/月	113,458円/月	153,233円/月	219,113円/月	350,265円/月
支払利息合計	4,262,950円～	3,640,760円～	3,023,100円～	2,410,880円～	1,803,290円～	1,200,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

氷川台２（東久留米駅） 5199万円・5399万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細