【ご成約特典あり！桜小・三中エリア】賀庄第５　全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ご成約特典あり！桜小・三中エリア】賀庄第５　全３棟

住所	福島県郡山市字賀庄
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス11分川向歩6分
価格	2880万円～2980万円

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9/20完成写真あり！内覧可能！ご成約でPayPayポイントプレゼント！

: 【桜小・三中】県道17号線、長沼街道にもアクセス良好な好立地に全３棟！

物件名	【ご成約特典あり！桜小・三中エリア】賀庄第５　全３棟
価格	2880万円～2980万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	161.69m²～165.65m²（登記）
建物面積	104.49m²～110.16m²（登記）
住所	福島県郡山市字賀庄

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。
１号棟　８帖の寝室に２帖のテレワークルーム付き！納戸や趣味の部屋としても使えます。
価格 - １号棟　駐車３～４台！ご家族分はもちろん来客時にも嬉しいですね。

【リビング】採光面が南向きで日当たり風通し良好です！あたたかな日差しが差し込む温もりの１棟。
【和室】お子さんとの遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間としても利用可能です！
【寝室】８帖のゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。

【寝室】大容量のクローゼットとテレワークルーム付き！テレワークルームは納戸や趣味の部屋としても使えます。
【洋室】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜ける洋室！
【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！

【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。
【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様！ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。
【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！

【バルコニー】人気のインナーバルコニー仕様で、急な雨にも焦らない！
【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！
【フロア収納】共用物や掃除用具、さっと取り出したいもの収納にも便利です。

【テレワークルーム】季節商品の収納や趣味のコレクション部屋など、お好きな使い方ができます！
【洋室】明るいクロスと木目で温もりもプライベートルームを演出します！
【洋室】３部屋ある洋室は、寝室や子供部屋はもちろん趣味の部屋にも使えそうですね。

桜小・三中エリアに全３棟、堂々完成しました！（９月２０日撮影写真）
小学校まで1105m 桜小学校　徒歩約１３分（1105ｍ）

イベント情報

□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□

◎時間
　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。

◎ご予約方法
　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220

■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■
　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！
　・住宅ローンに関する不安・不明点
　・どこの銀行で借りるのがお得？
　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？
　・月々の支払いはいくらくらいになる？
　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？
など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

■小さなお子様をお連れのお客様へ■
お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪

■大人数のご家族でお越しのお客様へ■
８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

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設備仕様

コンロ
【コンロ】温度センサーを搭載したコンロで安全性も高い！３口あるのでフライパンや鍋も同時使用可能です。
ポスト
【ポスト】ダイヤル式ポストはセキュリティ対策も〇大切な郵便物を雨風から守ります。
防犯カメラ
【防犯カメラ】犯罪の抑止力アップ！トラブルなどが発生してしまった場合も、証拠映像として記録できるため安心です！

モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！
オートバス
【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！
浴室乾燥暖房機
【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！

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構造の特徴

天端、土台墨
木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。
ベタ基礎
100％ベタ基礎への、こだわり。　より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。
金物
「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。

給気口
意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。
鉄筋
全戸の基礎の主筋に、16ｍｍ鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
防腐・防蟻
建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。

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地図郡山市字賀庄周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小学校まで1105m 桜小学校　徒歩約１３分（1105ｍ）
中学校
中学校まで1852m 郡山第三中学校　徒歩約２３分（1852ｍ）
スーパー
コンビニまで550m ブイチェーン荒井店　徒歩約６分（550ｍ）

コンビニ
スーパーまで560m セブンイレブン郡山名倉店　徒歩約７分（560ｍ）
スーパー
ショッピングセンターまで1455m ヨークベニマル小原田店　徒歩約１８分（1455ｍ）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】小学校（約1105m・徒歩14分）
■【中学校】中学校（約1852m・徒歩24分）
■【スーパー】コンビニ（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】スーパー（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】ショッピングセンター（約1455m・徒歩19分）

【ご成約特典あり！桜小・三中エリア】賀庄第５　全３棟販売概要

物件名	【ご成約特典あり！桜小・三中エリア】賀庄第５　全３棟
価格	2880万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	161.69m²～165.65m²（登記）	建物面積	104.49m²～110.16m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市字賀庄周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス11分川向歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員4.9m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：山本　昴、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第R07SHC108380号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)郡山支店【TEL】0120-703708お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)郡山支店東海住宅(株)郡山支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市島1-11-1 国土交通大臣（14）第001961号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ご成約特典あり！桜小・三中エリア】賀庄第５ 全３棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細