ブルーミングガーデン　小金井市貫井南町5丁目2期　全1棟　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン　小金井市貫井南町5丁目2期　全1棟　

住所	東京都小金井市貫井南町５
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩18分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩27分、ＪＲ武蔵野線「北府中」歩35分
価格	6580万円

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耐震等級３最高等級とZEH水準の高断熱性を実現！

: 【現地外観写真】
JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩18分♪
閑静な住宅街に佇む分譲地です☆

販売スケジュール	○本日、ご見学できます！○ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-43-8848」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンなどのご提案をさせていただきます♪

販売スケジュール

○本日、ご見学できます！○

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-43-8848」へお掛けください

【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンなどのご提案を
させていただきます♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【前面道路含む現地写真】
周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどが多くあり、毎日のお買い物にも便利です♪
【現地外観写真】
現地におもむくことで気付ける良さがあります！実際にご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。「理想のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
【前面道路含む現地現地】
立体的なコントラストをもたせた外観が魅力的。ゆとりの広さを備えておりますので、心地良く寛げる安らぎのお住まいとなっております。

【現地外観写真】
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。周りに高い建物もなく、空が広く感じられます。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです♪
【リビング】
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。
【リビング】
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

【リビング】
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
【収納】
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
【リビング以外の居室】
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

【バスルーム】
ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。
【サニタリールーム】
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
【キッチン】
食器洗浄機、オールスライド収納を備えた、機能的な対面キッチンです。

【バルコニー】
北と南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
【玄関】
ネットでのお買い物が増えた今うれしい宅配ボックスで、時間指定を気にせず注文♪（宅配BOX）
カードタイプのスマートキーで持ち運びもかさばりません！（スマートキー）
【トイレ】
１階と２階にそれぞれ設置されているトイレは、どちらとも温水シャワー付き暖房便座となっております。トイレに設置されている換気扇を24時間回していただくことで、室内の空気が常に入れ替わります。

【小屋裏収納】
小屋裏収納は驚くほどの収納力！！例えば収納場所に悩みそうな「五月人形」や、暖房器具など季節ものもここに♪
【リビング以外の居室】
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
【駐車場】
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。

小金井市立南中学校まで1100m 徒歩で14分♪
小金井市立小金井第四小学校まで1000m 徒歩で13分♪

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
現地お待ち合わせ可能です♪

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！

ご要望の際は、
飯田グループ・ホームトレードセンター武蔵野営業所
フリーダイヤル：0120-43-8848　までお気軽にどうぞ♪

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます

私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）
▽飯田の住宅は飯田で「お得！」に「安心！」して購入▽

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
【EVコンセント】
後付けの場合、費用・工事期間がかかりますがこちらの物件は標準装備です！ガソリン車のように燃料補給のために外出する必要もありません♪

【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。耐震等級３相当の試験体に対して装着した場合、震度７の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図小金井市貫井南町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
小金井市立南中学校まで1100m 徒歩で14分♪
小学校
小金井市立小金井第四小学校まで1000m 徒歩で13分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】セレオ国分寺（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】いなげや小金井貫井南店（約120m・徒歩2分）
■【スーパー】スーパーバリュー府中新町店（約870m・徒歩11分）
■【スーパー】コープ小金井ぬくい坂下店（約1020m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店（約110m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン国分寺東元町一丁目店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺南町1丁目店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ府中新町店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ貫井坂下店（約990m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ府中新町店（約1120m・徒歩14分）
■【ホームセンター】DCM府中栄町店（約1090m・徒歩14分）
■【中学校】小金井市立南中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】小金井市立小金井第四小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ぬくい南幼稚園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】光明第二保育園（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】アスクこくぶんじ南町保育園（約1010m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】小金井貫井南郵便局（約380m・徒歩5分）
■【郵便局】府中学園通郵便局（約1130m・徒歩15分）
■【郵便局】国分寺南郵便局（約1380m・徒歩18分）
■【図書館】東京経済大学図書館（約740m・徒歩10分）
■【図書館】国分寺市立もとまち図書館（約840m・徒歩11分）
■【図書館】府中市立新町図書館（約850m・徒歩11分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店東京経済大学内出張所（約920m・徒歩12分）
■【銀行】多摩信用金庫北府中支店（約1010m・徒歩13分）
■【銀行】みずほ銀行国分寺支店（約1390m・徒歩18分）
■【警察署・交番】小金井警察署（約1380m・徒歩18分）
■【公園】殿ケ谷戸公園（約1260m・徒歩16分）

区画図

: 人気の低層住居専用地域です。道幅が広い前面道路は6ｍと開放感があるため、お車の出し入れもラクラクです♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.34m²
  
  土地面積
  
  116.06m²
  
  価格
  
  6580万円

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ブルーミングガーデン　小金井市貫井南町5丁目2期　全1棟　販売概要

物件名	ブルーミングガーデン　小金井市貫井南町5丁目2期　全1棟
価格	6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.06m²	建物面積	92.34m²
販売スケジュール	○本日、ご見学できます！○ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-43-8848」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンなどのご提案をさせていただきます♪
住所	東京都小金井市貫井南町５周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩18分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩27分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北府中」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年9月上旬	入居時期	2025年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6.0ｍ公道
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：青木　英人、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC105807号
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所【TEL】0120-438848お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-14 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/09/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: 【Amtic売主】設計事務所ならではの１人１人に合ったプランのご提案をさせて頂きます。; 【住所】東京都小金井市本町３; 【価格】5480万円

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ＪＲ中央線の物件

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 小金井市貫井南町5丁目2期 全1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細