川崎市宮前区馬絹３丁目　新築戸建　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川崎市宮前区馬絹３丁目　新築戸建　全2棟

住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹３
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩13分、東急田園都市線「宮前平」歩19分、東急田園都市線「梶が谷」歩25分
価格	5280万円

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■【宮崎台】駅徒歩13分！生活に便利な施設が近隣に揃い、家族で過ごしやすい

: 外観
・大小の公園が点在し、緑に恵まれた日当りの良い環境。住環境の整った落ち着いた雰囲気の立地です。

物件名	川崎市宮前区馬絹３丁目　新築戸建　全2棟
価格	5280万円
間取り	3LDK+S（納戸）-間取り・区画
土地面積	60.63m²（18.34坪）（実測）
建物面積	107.74m²（32.59坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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外観
・周辺にはコンビニやスーパーがいくつもあるので、日々のお買い物には困りません。
外観
・ご家族で住むのに最適な落ち着いた雰囲気。のびのびと生活するのにぴったりな空間です！
(1号棟)、価格5280万円、3LDK+S、土地面積60.63m²、建物面積107.74m²

キッチン（同仕様参考写真）
・広々としたキッチンは効率よくお料理が出来ます。家族でお料理も楽しめそうです。
自動食器洗浄乾燥機(同仕様参考写真)
・手洗いよりパワフル。高温でしつこい汚れもしっかり落とします。節水になる上、時間も有効活用できます。
キッチン水栓(同仕様参考写真)
・見た目もスッキリな浄水器内蔵水栓のキッチンです。いつでも浄水されたお水を飲むことができます。

浴室（同仕様参考写真）
・広々バスルームでリラックスタイムを楽しめます。オートバスでお好きな時間に温かいお風呂に入れます。
浴室換気乾燥暖房機(同仕様参考写真)
・寒い日の入浴も快適、ヒートショックの予防にも役立ち、天気の悪い日や急ぎのお洗濯も安心です。
ライフ　東有馬店まで520m 徒歩7分。毎日のお買物に便利な近さです！

川崎市立宮崎小学校まで950m 徒歩12分。教育施設が近くに整い、子育て世帯も安心の住環境です。
有馬白百合幼稚園まで1040m 徒歩13分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです！
ローソン宮前馬絹店まで100m 徒歩2分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。

クリエイトエス・ディー川崎東有馬店まで560m 徒歩7分。いざという時に必要品が買えるドラックストアは近隣にあると安心です。
外観
・車通りも少ない閑静な住宅地で、落ち着いた新生活を始められます。
前面道路含む外観
・見通しの良い前面道路。車通りも少なく、お子様の通学や愛犬とのお散歩も安心ですね。

前面道路含む外観
・周辺環境も気になるポイント。落ち着いた住環境でのびのびと過ごせます！
駐車場
・お車ご利用の際に嬉しいカースペース付き。お掃除もしやすくいつでもキレイに利用できます！
コンロ(同仕様参考写真)
・グリル付きの三ツ口コンロです。複数の調理を同時進行できるので効率よく、家事時間の短縮にもなります。

1号棟外観イメージ
（イメージにつき現況優先とさせていただきます）
2号棟外観イメージ
（イメージにつき現況優先とさせていただきます）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～21:00
ご見学をご希望のお客様、
土日はもちろん、平日のお仕事帰りのご見学も大歓迎♪
お気軽に下記のお電話フォームよりご連絡下さい。
TEL【0120-568563】通話料無料

〈ご見学所要時間目安〉
●お問い合わせ物件のご見学【30分～1時間】
●いくつかの物件を合わせてご見学【1物件につき20～30分】

その他にも・・・

・「私はローンいくら借りられるのだろう？」
・「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
・「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
・「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
・「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

資金計画やライフシュミレーションのご相談も合わせて承ります。

ベンハウスは「横浜」駅より徒歩8分、駐車場、キッズルーム完備！
お客様のご来社、お問い合わせ心よりお待ちしております。

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設備仕様

モニター付きインターフォン
モニター付きインターフォン(同仕様参考写真)
・来訪者が一目でわかるモニター付きインターフォンは、お子様のお留守番も安心です。
オートバス
オートバス(同仕様参考写真)
・ワンタッチでお湯張りや保温が可能なオートバス。仕事や塾など家族で入浴時間が異なる家でも、いつでも快適に入浴が可能です！
浴室換気乾燥暖房機
浴室換気乾燥暖房機(同仕様参考写真)
・寒い日の入浴も快適、ヒートショックの予防にも役立ち、天気の悪い日や急ぎのお洗濯も安心です。

自動食器洗浄乾燥機
自動食器洗浄乾燥機(同仕様参考写真)
・手洗いよりパワフル。高温でしつこい汚れもしっかり落とします。節水になる上、時間も有効活用できます。
コンロ
コンロ(同仕様参考写真)
・グリル付きの三ツ口コンロです。複数の調理を同時進行できるので効率よく、家事時間の短縮にもなります。
キッチン水栓
キッチン水栓(同仕様参考写真)
・見た目もスッキリな浄水器内蔵水栓のキッチンです。いつでも浄水されたお水を飲むことができます。

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地図川崎市宮前区馬絹３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ　東有馬店まで520m 徒歩7分。毎日のお買物に便利な近さです！
小学校
川崎市立宮崎小学校まで950m 徒歩12分。教育施設が近くに整い、子育て世帯も安心の住環境です。
中学校
川崎市立宮崎中学校まで1090m 徒歩14分。部活動が盛んで活気溢れた中学校です。

幼稚園・保育園
まなびの森保育園馬絹まで120m 徒歩2分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪
幼稚園・保育園
有馬白百合幼稚園まで1040m 徒歩13分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです！
コンビニ
ローソン宮前馬絹店まで100m 徒歩2分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー川崎東有馬店まで560m 徒歩7分。いざという時に必要品が買えるドラックストアは近隣にあると安心です。
病院
虎の門病院分院まで1040m 徒歩13分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。
公園
馬絹東公園まで700m 徒歩9分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。

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案内図

: －

路線図

: －

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ　東有馬店（約520m・徒歩7分）
■【小学校】川崎市立宮崎小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】川崎市立宮崎中学校（約1090m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園馬絹（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】有馬白百合幼稚園（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン宮前馬絹店（約100m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎東有馬店（約560m・徒歩7分）
■【病院】虎の門病院分院（約1040m・徒歩13分）
■【公園】馬絹東公園（約700m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.74m²
  
  土地面積
  
  60.63m²
  
  価格
  
  5280万円

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川崎市宮前区馬絹３丁目　新築戸建　全2棟販売概要

物件名	川崎市宮前区馬絹３丁目　新築戸建　全2棟
価格	5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.63m²（18.34坪）（実測）	建物面積	107.74m²（32.59坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹３周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩13分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」歩19分乗り換え案内東急田園都市線「梶が谷」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～5.4ｍ、無舗装、各棟セットバック部分12.50m²持ち分1/2
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：中山　貴之、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第23KAK建確00161号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、第3種高度地区

問い合わせ先	(株)ベンハウス営業第2課【TEL】0120-568563お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス営業第2課(株)ベンハウス営業第2課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区楠町10-1 国土交通大臣（4）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/09/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区周辺エリアの物件

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: ◇◆宮前区野川本町1丁目　新築戸建　全8棟◆◇; 【住所】神奈川県川崎市宮前区野川本町１; 【価格】4880万円・5180万円

東急田園都市線の物件

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: 世田谷区駒沢２丁目　２区画; 【住所】東京都世田谷区駒沢２; 【価格】1億2600万円～2億5200万円

: ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目; 【住所】神奈川県川崎市宮前区東有馬１; 【価格】5580万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市宮前区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市宮前区馬絹３丁目 新築戸建 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細