”　Leben　Platz　大宮　”　永住邸２階建Series　　/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

”　Leben　Platz　大宮　”　永住邸２階建Series　　/予告広告

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町３
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩18分、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩4分、ＪＲ高崎線「大宮」歩18分
価格	販売価格未定

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【屋上スカイバルコニー邸宅・近隣には複合施設が建設予定益々便利な２階建】

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【JR大宮駅歩１８分×最寄り駅歩４分】屋上スカイバルコニー邸宅・分譲地から約８５０ｍに【大型複合施設「(仮称)桜木PP」新たなランドマークとなる建物群が２０２７年完成予定・誕生する予定となり益々便利

販売スケジュール	7月27日より販売開始

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 浄水器

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1号棟【JR大宮駅歩１８分×最寄り駅歩４分】屋上スカイバルコニー邸宅・近隣には複合施設が建設予定益々便利な２階建】。CGにて家具を配置しております。
３号棟【玄関クローゼットは大容量で家族の靴収納豊富です】
【JR大宮駅歩１８分×最寄り駅歩４分】屋上スカイバルコニー邸宅・近隣には複合施設が建設予定益々便利な２階建】【公道８ｍながらも車両交通量の少ない運転が苦手な方でも余裕で駐車出来るのも嬉しい新築分譲地です

1号棟【明るいリビングルームは広々１７．３J～１８．９Jが選べる】
1号棟【一日の疲れを癒してくれる場所にあったら嬉しい浴室TVを完備。快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に窓も設置しております。】
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

３号棟【吹抜け部から差し込む採光はリビング空間へ広がる邸宅となります】
【浴室床は楽々掃除が可能なほッカラリ床を標準採用】
注文建築でも使用する人工大理石のキッチン天板を標準採用。ワンランク上の、「オンリーワンの家」

３号棟【ダイニングスペース上部に吹抜けを設計した号棟・朝の食事スペス空間が明るさが増します】
(１号棟)、価格未定、4LDK、土地面積85.01m²、建物面積107.23m²
(3号棟)、価格未定、4LDK、土地面積82m²、建物面積107.44m²

(4号棟)、価格未定、3LDK+S、土地面積78.87m²、建物面積107.18m²
1号棟【サニタリールームにはちょっとした気配り設計収納棚を設計】
1号棟【家族BBQも楽しめる第二のリビング空間が嬉しい邸宅です・スリップシンクも完備されてお子様のプール遊び場としても】

1号棟【家族BBQも楽しめる第二のリビング空間が嬉しい邸宅です】
３号棟【ワークスペースを広くすると居室空間が狭くなり、居室空間を広くするとワークスペースが狭くなるため、対面キッチンの配置は難しいのですが、こちらの邸は絶妙な配置がされていると感じました。】
1号棟【奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください】

電気自動車の充電に必須なEV用充電コンセント。スマートな設計で場所をとらず、帰宅後、充電器に車を接続し、朝までに満タン充電しておくことが可能になります。電気自動車の普及に対応した戸建て・今後普及が進む電気自動車を購入した際には対応できる家
1号棟【ワークスペースを広くすると居室空間が狭くなり、居室空間を広くするとワークスペースが狭くなるため、対面キッチンの配置は難しいのですが、こちらの邸は絶妙な配置がされていると感じました。】

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

ビルトイン浄水器
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
２００V自動車用電源
電気自動車の充電に必須なEV用充電コンセント。スマートな設計で場所をとらず、帰宅後、充電器に車を接続し、朝までに満タン充電しておくことが可能になります。電気自動車の普及に対応した戸建て・今後普及が進む電気自動車を購入した際には対応できる家
浴室TV
浴室TVを標準で完備・ゆっくり寛ぎながらの半身浴時にも便利なアイテム。

床暖房
足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。
ＴＶモニター付インターホン
「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
オートロック玄関
玄関解除・開放を玄関扉では無く出来るのでインターホンモニターを確認して来訪者とのご対応が出来る最先端のシステムを採用。

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構造の特徴

LOW-Eガラス
スマートキー
魔法瓶浴槽

リビング床暖房
耐震等級最等級３
床下換気システム

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地図さいたま市大宮区大成町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR大宮駅まで1440m
駅
鉄道博物館駅まで320m
小学校
市立大成小学校まで450m

中学校
市立大成中学校まで700m
ドラッグストア
ドラッグストアーセキまで450m
スーパー
ロジャース大成店まで750m

ショッピングセンター
大型複合施設「（仮称）桜木PPJ」まで850m
病院
大宮中央総合病院まで550m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR大宮駅（約1440m・徒歩18分）
■【駅】鉄道博物館駅（約320m・徒歩4分）
■【小学校】市立大成小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】市立大成中学校（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアーセキ（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ロジャース大成店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】大型複合施設「（仮称）桜木PPJ」（約850m・徒歩11分）
■【病院】大宮中央総合病院（約550m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.18m²
  
  土地面積
  
  78.87m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.44m²
  
  土地面積
  
  82m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  85.01m²
  
  価格
  
  未定

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”　Leben　Platz　大宮　”　永住邸２階建Series　　/予告広告販売概要

物件名	”　Leben　Platz　大宮　”　永住邸２階建Series　　/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.87m²～85.01m²（23.85坪～25.71坪）	建物面積	107.18m²～107.44m²（32.42坪～32.50坪）
販売スケジュール	7月27日より販売開始
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町３周辺地図さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩18分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩4分乗り換え案内ＪＲ高崎線「大宮」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月下旬	入居時期	2025年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R０７SHC１００１７３号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課【TEL】0120-854371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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