東落合３（名谷駅） 4390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東落合３（名谷駅） 4390万円

住所	兵庫県神戸市須磨区東落合３
交通	地下鉄西神・山手線「名谷」歩19分～20分、地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩21分～22分、地下鉄西神・山手線「総合運動公園」歩44分～45分
価格	4390万円

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: 1号地
土地面積140.51m²(42.50坪)
建物面積103.87m²(31.41坪)

物件名	東落合３（名谷駅） 4390万円
価格	4390万円
間取り	3LDK
土地面積	140.51m²
建物面積	103.51m²～103.87m²
住所	兵庫県神戸市須磨区東落合３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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2号地
土地面積140.51m²(42.50坪)
建物面積103.51m²(31.31坪)
前面道路広々6ｍらくらく駐車可能です。
(1号地)、価格4390万円、3LDK、土地面積140.51m²、建物面積103.87m²

当社限定早期成約特典ございます。詳細はお問合せ下さい。
神戸市立東落合中学校まで1113m
南向き整形地です。前面道路6ｍで駐車も楽々

(2号地)、価格4390万円、3LDK、土地面積140.51m²、建物面積103.51m²
神戸市立東落合小学校まで717m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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■◆ ◇ ◆ 見学予約受付中　◆ ◇ ◆

平日、水曜日のご案内、ご相談もできます。事前にお電話にて
ご予約お願いいたします。お気軽にお電話下さい。

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フリーダイヤル　0120-4848-23　シュワハウジング株式会社までご要望のお電話ください♪

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地図神戸市須磨区東落合３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ白川台（約1072m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーマルハチ落合店（約1378m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸須磨車店（約1421m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン須磨白川ランプ前店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局白川台店（約1206m・徒歩16分）
■【中学校】神戸市立東落合中学校（約1113m・徒歩14分）
■【小学校】神戸市立東落合小学校（約717m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園（約646m・徒歩9分）
■【郵便局】神戸東落合郵便局（約316m・徒歩4分）

東落合３（名谷駅） 4390万円販売概要

物件名	東落合３（名谷駅） 4390万円
価格	4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	140.51m²	建物面積	103.51m²～103.87m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市須磨区東落合３周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「名谷」歩19分～20分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩21分～22分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「総合運動公園」歩44分～45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：田中　敦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC109102号
その他制限事項	-

問い合わせ先	シュワハウジング(株) 【TEL】0120-484823お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第401631号資料請求をする
会社情報	<仲介> シュワハウジング(株)シュワハウジング(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町大久保町1210 兵庫県知事（1）第401631号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市須磨区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東落合３（名谷駅） 4390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細