高井戸東４（高井戸駅） 7480万円・7680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高井戸東４（高井戸駅） 7480万円・7680万円

住所	東京都杉並区高井戸東４
交通	京王井の頭線「高井戸」歩14分、京王井の頭線「浜田山」歩15分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩24分
価格	7480万円・7680万円

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: 京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩14分。利便性の良い住宅地で販売中の2SLDKの新築戸建です。

物件名	高井戸東４（高井戸駅） 7480万円・7680万円
価格	7480万円・7680万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	71.95m²～75.5m²21.76坪～22.83坪
建物面積	72.65m²～75.35m²21.97坪～22.79坪
住所	東京都杉並区高井戸東４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸

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シートで覆われていますが、今なら建物構造などをご覧いただけます。見学希望の方はお問合せ下さい。
杉並区高井戸東4丁目、全4棟の新築分譲住宅。陽あたりの良い建物の中を風が気持ちよく通り抜けます。
(1号棟間取図)、価格7680万円、2LDK+S、土地面積71.95m²、建物面積72.65m²

現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。
高井戸駅(京王井の頭線)まで1170m 徒歩15分。春になると神田川沿いに桜が咲き乱れ、お花見を楽しむ方々で賑わう高井戸駅。環八沿いですが住宅街は閑静な環境。駅前には美しの湯というスーパー銭湯がありますので、日頃の疲れを癒やしてください
(2号棟間取図)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積75.5m²、建物面積75.35m²

車の往来が少ない前面道路。静かで落ち着きのある住環境です。
A－プライス高井戸店まで170m 徒歩3分。
(3号棟間取図)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積75.44m²、建物面積75.35m²

ローソン杉並成田西三丁目店まで160m 徒歩2分。ローソン杉並成田西三丁目店
(4号棟間取図)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積75.04m²、建物面積74.52m²
スギ薬局高井戸店まで710m 徒歩9分。

杉並区立高井戸小学校まで1000m 徒歩13分。
杉並区立松渓中学校まで870m 徒歩11分。
杉並高井戸東郵便局まで220m 徒歩3分。

杉並区立南荻窪図書館まで980m 徒歩13分。
柳窪西緑地まで550m 徒歩7分。

イベント情報

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長～いお付き合いの中からいただいた未公開物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買い物スポットに至るまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！もちろんグルメ情報もお任せください！

■住宅ローン
金利や条件も銀行ごとに違う住宅ローンを一人でやるのは大変なもの…お客様と物件の状況を伺ったうえで最適なローンをご案内いたします。

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！ＰＣを使ったリモート接客にも対応していますので家にいながら不動産のご相談ができます。遠方にいらっしゃるお客様もぜひご利用ください！

■売却のご相談も
不動産の売買は個人間の取引がメインです。土地の相場とご時世を踏まえた価格で高価売却をサポートします。経験豊富な専属のカメラマンがご自宅をバッチリ撮影します！

■YouTube
動画数は100本以上！自社スタッフだけで作った動画は不動産購入時に気になる点をしっかりと解説しています。住宅購入はもう少し先だけど予習しておきたいという方にもピッタリ！YouTubeで「殖産ベスト」と検索してみてください！

■べスピ
公式マスコットキャラクター「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

■お問い合わせ
不動産に関するご相談は0120-493-015まで
お気軽にお問い合わせください！

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地図杉並区高井戸東４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】高井戸駅(京王井の頭線)（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】A－プライス高井戸店（約170m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン杉並成田西三丁目店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高井戸店（約710m・徒歩9分）
■【小学校】杉並区立高井戸小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】杉並区立松渓中学校（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】杉並高井戸東郵便局（約220m・徒歩3分）
■【図書館】杉並区立南荻窪図書館（約980m・徒歩13分）
■【公園】柳窪西緑地（約550m・徒歩7分）

高井戸東４（高井戸駅） 7480万円・7680万円販売概要

物件名	高井戸東４（高井戸駅） 7480万円・7680万円
価格	7480万円・7680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7400万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	71.95m²～75.5m²21.76坪～22.83坪	建物面積	72.65m²～75.35m²21.97坪～22.79坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区高井戸東４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「高井戸」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩24分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】北【幅員】4.0m）接道②（公道【方角】南東【幅員】4.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	担当者：濱田泉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS125-3110-50359号
その他制限事項	-

問い合わせ先	殖産ベスト(株) 【TEL】0120-493113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（9）第050593号資料請求をする
会社情報	<仲介> 殖産ベスト(株)殖産ベスト(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15吉祥寺フコク生命ビル3階東京都知事（9）第050593号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高井戸東４（高井戸駅） 7480万円・7680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細