御幸木部３ 2798万円・3098万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

御幸木部３ 2798万円・3098万円

住所	熊本県熊本市南区御幸木部３
交通	熊本バス「御幸木部」歩6分
価格	2798万円・3098万円

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: 見たら押し売りされるかも！？』と言うお客様のお声から
もっと自由に♪もっと気軽に♪
☆セルフ見学☆はじめました。ご予約は
『０９６－２２７－６５３９』まで

物件名	御幸木部３ 2798万円・3098万円
価格	2798万円・3098万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	202.3m²・216.12m²61.19坪・65.37坪
建物面積	115.09m²・115.51m²34.81坪・34.94坪
住所	熊本県熊本市南区御幸木部３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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２号棟
資料をお渡しますので、担当者を付けずにご自身達のペースでゆっくり自由に見学できます。「はじめてだからチョットだけ見てみたい」「ひつこい営業されたくない」と言う方に大好評です。
３号棟
「今、買う」「この物件を買う」ではなくても☆セルフ見学☆をオススメしています。ネットでは分からない広さや間取を体感して欲しいから。実際に行って見て初めてわかることを体感してください。
(2号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積202.3m²、建物面積115.51m²

ご契約でお好きなギフト券10万円プレゼント（JCB・アマゾン・鶴屋他）
(3号棟)、価格2798万円、4LDK+S、土地面積216.12m²、建物面積115.09m²

分からない時はお迎えに上がります。『０９６－２２７－６５３９』までお電話お持ちしております。
たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！Ｌの字型のスペースにはオシャレな小物を置くと玄関が華やかに♪
リビングの隣に和室を備えた人気の間取りです♪お子様の遊び場としても活躍できます！

シンプルでありながらも清潔感のあるキッチン。シンクはカウンターとの段差が小さく継ぎ目のスキマが無いので汚れにくくお手入れ簡単です。大容量の収納は、スライド式で取り出し楽々です。
毎日の入浴に満足いただける、ゆったりサイズの換気暖房乾燥機付きユニットバスです。効率よく節水・保温ができるお風呂は、家計にやさしい省エネ仕様です。
片手でサッと取り出せるシャワーホースは朝シャンや小さいお子さんの手洗いなどに好評です。洗面台の３面鏡裏手は全て収納スペースになり散らかりがちな水周りもスッキリ片付きます。

ホワイトを基調とした室内でコーディネートしていますのでカーテンや家具も合わせやすいですね！
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね
歩いて入れるウォークインクローゼット、荷物をスッキリと収納し、収納家具を置かなくても済むので、お部屋も広く使えます♪まとめて1か所に収納できるので、片付けがしやすくなります。

白とグレーの落ち着いたバルコニー。
インナーバルコニーで急な雨でも安心です。
１階と２階に１ケ所づつ合計２ケ所ありますので朝の忙しい時間帯や来客時のスムーズにお使いいただけます。　壁付収納も備えており、生活感が漂いがちなトイレ周りもスッキリ！！
食洗機は、家事の時間を短くできることがメリット。食器と洗剤を入れてスイッチを押せば、手洗いよりキレイに洗ってくれ除菌もでき食器はいつも清潔ですね

遠隔で施錠・開錠ができカギを差し込む手間が短縮できます。玄関ドアのハンドル部でも操作が可能でお買い物帰りでもストレスなく開閉できます。
木部中央公園まで918m

イベント情報

■ご内覧希望のお客様■
年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
内覧時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・ネットでは分かりにくい部屋の広さも体感できます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します

是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、
プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は25年以上不動産業にたずさわってきましたので
住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、
弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、
お客様にピッタリの金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』
『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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地図熊本市南区御幸木部３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ御幸笛田店（約2033m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマートサンロード熊本良町店（約2150m・徒歩27分）
■【中学校】熊本市立託麻中学校（約3500m・徒歩44分）
■【小学校】熊本市立御幸小学校（約1504m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】御幸こばと保育園（約1273m・徒歩16分）
■【郵便局】熊本中の瀬簡易郵便局（約2458m・徒歩31分）
■【銀行】熊本信用金庫御幸田迎支店（約2454m・徒歩31分）
■【公園】木部中央公園（約918m・徒歩12分）

御幸木部３ 2798万円・3098万円販売概要

物件名	御幸木部３ 2798万円・3098万円
価格	2798万円・3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	202.3m²・216.12m²61.19坪・65.37坪	建物面積	115.09m²・115.51m²34.81坪・34.94坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市南区御幸木部３周辺地図熊本市南区周辺の家賃相場
交通	熊本バス「御幸木部」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	2階建	施工	株式会社よかタウン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、建築協定有

問い合わせ先	エステート九州(株) 【TEL】096-227-6539お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：熊本県知事（4）第004595号資料請求をする
会社情報	<仲介> エステート九州(株)エステート九州(株)のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区下通1-12-11 第2タカラヤビル4階熊本県知事（4）第004595号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

御幸木部３ 2798万円・3098万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細