栄町西２（北松戸駅） 4390万円・4590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

栄町西２（北松戸駅） 4390万円・4590万円

住所	千葉県松戸市栄町西２
交通	ＪＲ常磐線「北松戸」歩24分、ＪＲ常磐線「馬橋」歩24分、ＪＲ常磐線「松戸」バス19分日大歯科病院歩5分
価格	4390万円・4590万円

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【敷地47.4坪超・4LDK+明るいお庭あり！ZEH水準で税制優遇！】

: 【是非一度】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。

物件名	栄町西２（北松戸駅） 4390万円・4590万円
価格	4390万円・4590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155.98m²・156.87m²（実測）
建物面積	99.77m²・102.26m²（実測）
住所	千葉県松戸市栄町西２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 浄水器 / 高機能トイレ

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【会話が弾みます】
『ただいま！』『おかえり！』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
【住まい探しは街探し】
みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。
【住宅街の中に】
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。

【特別感を求めて】
ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。
【心行くままに】
帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。
【住み心地】
お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らし。

【陽だまりハウス】※1号棟内観
家族皆が集まる場所だからこそ、一番明るく使い勝手のいい空間に仕上げております。大切な人と沢山の思い出をこの空間で作りませんか？
【収納多いキッチン】※1号棟内観
キッチンスペースの収納が多いので調理器具等すっきりと片付けられ、ゆとりある空間で作業ができます。お料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます.。
【リラックスできる時間を】※1号棟内観
心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

【お子様部屋に】※1号棟内観
お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご
【開放感たっぷり】※2号棟内観
使い勝手を考えた開放感のあるリビング。その開放感がご家族を引き寄せます。会話も弾んでついつい夜更かししてしまうかもしれません
【今日のご飯は何かな？】※2号棟内観
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。

【光が差し込む部屋】※2号棟内観
快適な光を取り入れ、心地よい風を取り入れます。収納スペースもあり、生活しやすい居住スペースです。
【明日の自分のために】※2号棟内観
心と体をゆったりと安らげる洋室。お部屋のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。次の日を心地よく迎えたいから、頑張った自身の心と体を労わる設計へ。
長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅として国土交通省の定める認定基準に適合する書面が交付され、税の軽減措置等が受けられます。

主に光熱費の削減、環境への貢献をし、国が定める省エネ基準を達成した住まい。断熱性や気密性が高く、冷暖房効率が上がることで光熱費を大幅に削減できます。
収納力のあるシューズインクローゼット。土足のまま入れるので、ゴルフバックやお子様のスポーツ用品などがそのまま収納可能。靴や傘などもそちらに収納することで、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。
ファミリーマート松戸栄町西４丁目まで595m

(1号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積155.98m²、建物面積102.26m²
(2号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積156.87m²、建物面積99.77m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス松戸×フリーピース◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。

https://www.tohomatsudo.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-250-104】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

浴室乾燥機
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
アクセントクロス
お部屋のクロス（壁紙）の一部に違う色や柄のクロスを取り入れ、白一色で単調になりがちなお部屋の雰囲気をガラリと変えることができます。
三面鏡付き洗面台
収納力や姿見として使えるといった機能面も優れている点が大きな特徴です。また、鏡の裏に収納スペースがあるため、小物を鏡裏に隠せるので、洗面台周りがスッキリ見えます。

３口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
カウンターキッチン
開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。

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構造の特徴

長期優良住宅
長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅として国土交通省の定める認定基準に適合する書面が交付され、税の軽減措置等が受けられます。
省エネ住宅
主に光熱費の削減、環境への貢献をし、国が定める省エネ基準を達成した住まい。断熱性や気密性が高く、冷暖房効率が上がることで光熱費を大幅に削減できます。
シューズインクローゼット
収納力のあるシューズインクローゼット。土足のまま入れるので、ゴルフバックやお子様のスポーツ用品などがそのまま収納可能。靴や傘などもそちらに収納することで、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。

ウォークインクローゼット
たっぷりと荷物が入るウォークインクローゼット。洋服だけでなく、帽子や鞄などファッション小物もまとめて収納できるのは嬉しいですよね。また、衣替えをする必要がないのもメリットです。
カースペース２台
２台分の駐車スペースがあると何かと便利。２台所有の方はもちろん、誰かが遊びに来る時にも自宅に駐車可能なスペースがあると重宝します。
お庭
住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する戸建。日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

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地図松戸市栄町西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ミニストップ日本大学松戸歯学部売店まで214m
コンビニ
ファミリーマート松戸栄町西４丁目まで595m
スーパー
オリンピック馬橋まで773m

スーパー
マルエツ栄町まで1016m
ドラッグストア
ウエルシア松戸古ヶ崎まで869m
幼稚園・保育園
古ヶ崎保育所まで620m

幼稚園・保育園
さかえ幼稚園まで931m
小学校
旭町小学校まで576m
中学校
旭町中学校まで671m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ミニストップ日本大学松戸歯学部売店（約214m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート松戸栄町西４丁目（約595m・徒歩8分）
■【スーパー】オリンピック馬橋（約773m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ栄町（約1016m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア松戸古ヶ崎（約869m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】古ヶ崎保育所（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】さかえ幼稚園（約931m・徒歩12分）
■【小学校】旭町小学校（約576m・徒歩8分）
■【中学校】旭町中学校（約671m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス松戸栄町店（約662m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら古ヶ崎店（約1596m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】西松屋松戸古ヶ崎店（約1597m・徒歩20分）
■【スーパー】ハローマート馬橋店（約1472m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン馬橋栄町西店（約757m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎馬橋店（約1530m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新松戸南店（約1607m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ニトリ松戸古ヶ崎店（約1298m・徒歩17分）
■【高校・高専】千葉県立松戸馬橋高校（約677m・徒歩9分）
■【中学校】松戸市立古ケ崎中学校（約1262m・徒歩16分）
■【小学校】松戸市立古ケ崎小学校（約566m・徒歩8分）
■【小学校】松戸市立馬橋小学校（約2052m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】こすもす保育園（約550m・徒歩7分）
■【病院】日本大学松戸歯学部付属病院（約494m・徒歩7分）
■【郵便局】松戸栄郵便局（約836m・徒歩11分）
■【図書館】日本大学松戸歯学部図書館（約212m・徒歩3分）
■【図書館】松戸市立図書館古ヶ崎分館（約998m・徒歩13分）
■【銀行】JAとうかつ中央松戸西支店（約858m・徒歩11分）
■【銀行】東京ベイ信用金庫松戸栄町支店（約1118m・徒歩14分）
■【銀行】朝日信用金庫馬橋支店（約1398m・徒歩18分）
■【公園】まこも池緑地（約1310m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  155.98m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.77m²
  
  土地面積
  
  156.87m²
  
  価格
  
  4390万円

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栄町西２（北松戸駅） 4390万円・4590万円販売概要

物件名	栄町西２（北松戸駅） 4390万円・4590万円
価格	4390万円・4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.98m²・156.87m²（実測）	建物面積	99.77m²・102.26m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市栄町西２周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「北松戸」歩24分乗り換え案内ＪＲ常磐線「馬橋」歩24分乗り換え案内ＪＲ常磐線「松戸」バス19分日大歯科病院歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装、■接道：西側7.1m公道　　■土地面積：1号棟協定部分67.59m²(うち路地状部分約43m²)別途あり、2号棟協定部分84.16m²(うち路地状部分約38m²)別途あり
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：森山由唯、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-01918-1号他
その他制限事項	■1号棟建物面積：インナーバルコニー部分0.83m²含　　■宅地造成及び特定盛土等規制法

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(2) 【TEL】0120-250104お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(2)東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(2)のその他の物件情報を見る千葉県松戸市本町7-10 千葉県知事（1）第018188号
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市周辺エリアの物件

: マストタウン松戸六実【積水ハウス】; 【住所】千葉県松戸市六高台４; 【価格】2780万円

: 松戸市新松戸６丁目/土地◇建築条件付き; 【住所】千葉県松戸市新松戸６; 【価格】6028万円・6132万円

: GRAFARE 松戸市古ヶ崎１６期; 【住所】千葉県松戸市古ケ崎３; 【価格】2690万円～2990万円

: ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン松戸・稔台空景の街/予告広告; 【住所】千葉県松戸市稔台１; 【価格】販売価格未定

ＪＲ常磐線の物件

: 【ナカジツの新築】Asobi-創家　松戸市上本郷第一; 【住所】千葉県松戸市上本郷; 【価格】4790万円

: Heartful Town　葛飾区南水元9期; 【住所】東京都葛飾区南水元４; 【価格】4990万円・5190万円

: ハウスオブザイヤー高耐震デザイナーズ◆4LDK2階建て◆耐震等級3◆光熱費ゼロZEH住宅◆太陽光搭載◆猛暑でも涼しい省エネ住宅◆南水元; 【住所】東京都葛飾区南水元２; 【価格】6280万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 金町｜制震・耐震設計; 【住所】東京都葛飾区東水元６; 【価格】4290万円～5190万円

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国531位

偏差値: 49.08

項目別順位

安心度: 県内29位
全国685位

利便度: 県内21位
全国548位

快適度: 県内13位
全国226位

富裕度: 県内15位
全国259位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国167位

偏差値: 53.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	197施設	県内2位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	9,357人	県内4位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	県内27位	全国549位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国82位
一般診療所数	281施設	県内4位	全国76位
1万人当たり病床数	77.0床	県内25位	全国642位
1万人当たり医師数	16.5人	県内17位	全国521位
介護保険施設定員数	3,089人	県内3位	全国36位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内23位	全国668位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内18位	全国435位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

栄町西２（北松戸駅） 4390万円・4590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細