沖縄市大謝名２期　☆　全２棟　☆　新築分譲一戸建て　☆　グラファーレ　☆残り１棟☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沖縄市大謝名２期　☆　全２棟　☆　新築分譲一戸建て　☆　グラファーレ　☆残り１棟☆

住所	沖縄県宜野湾市大謝名１
交通	沖縄バス「中大謝名」歩5分～6分
価格	4490万円

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四季彩の美らオプセットが『断然お徳～♪』
＼嬉しい内装オプション特典付き／

: 【つながりを感じる、対面式キッチン】
リビングと自然につながる対面式キッチン。
家族の様子を見守りながら、会話も楽しめる開放的な空間です。

販売スケジュール	◆ マイホームご購入までの流れ ◆ マイホームのご購入は大きな節目となる大切なイベントです。お客様に安心してお手続きを進めていただけるよう、各ステップをわかりやすくご案内いたします。 ①購入申込は先着順のため、お早めにお問い合わせください。住宅ローン事前審査も同時に進めます。 ②重要事項説明の後、弊社事務所等にて売買契約を締結いたします。 ③住宅ローン本申込および火災保険の手続きを行います。 ④建物完成後、現地で傷や不具合の有無をご確認いただきます。 ⑤ローン承認後、新住所への住民票変更をお願いいたします。 ⑥ローン契約、残金決済、所有権移転登記、お引渡しを行い、正式にご入居いただけます。ご不明な点やご不安なことがございましたら、どうぞお気軽にスタッフまでご相談ください。丁寧にサポートさせていただきます。【お住まいのことなら四季彩に～♪】　【四季彩建物】

販売スケジュール

◆ マイホームご購入までの流れ ◆
マイホームのご購入は大きな節目となる大切なイベントです。
お客様に安心してお手続きを進めていただけるよう、各ステップをわかりやすくご案内いたします。

①購入申込は先着順のため、お早めにお問い合わせください。住宅ローン事前審査も同時に進めます。

②重要事項説明の後、弊社事務所等にて売買契約を締結いたします。

③住宅ローン本申込および火災保険の手続きを行います。

④建物完成後、現地で傷や不具合の有無をご確認いただきます。

⑤ローン承認後、新住所への住民票変更をお願いいたします。

⑥ローン契約、残金決済、所有権移転登記、お引渡しを行い、正式にご入居いただけます。

ご不明な点やご不安なことがございましたら、どうぞお気軽にスタッフまでご相談ください。
丁寧にサポートさせていただきます。

【お住まいのことなら四季彩に～♪】　【四季彩建物】

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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一体感のある広々LDK空間で、家族のコミュニケーションが自然に深まります。
料理をしながらでも会話ができ、楽しい時間を共有できる理想の暮らしを実現します。
☆イメージパースです
(２号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積108m²、建物面積92.74m²

【ゆとりのある脱衣所で快適な毎日を】
広々とした脱衣所は、着替えや洗濯物の整理がしやすく、忙しい朝や夜の身支度もスムーズに。
立ち位置を変えずに調理も配膳もスムーズに。
毎日の家事が自然とはかどる、使いやすさを追求したキッチンです。
忙しい日々の中でも、ゆとりと心地よさを感じられる工夫が詰まっています。

【使い方広がる、リビング続きの一室】
リビングとゆるやかにつながる居室は、子どもの遊び場やワークスペースにもぴったり。
戸を閉じれば個室にもなり、暮らし方に合わせて自由に使えます。
【家族を迎える、ゆとりある玄関】
毎日帰るたびに気持ちが整う、明るく清潔感のある玄関スペース。
収納も充実しており、散らかりがちな靴や小物もすっきり片付きます。
【便利なシャワー付き洗面台完備】
ヘアケアやお掃除に大活躍のシャワー水栓付き。
忙しい朝の身支度やお子さまの手洗いもスムーズで快適です。
使い勝手の良さが毎日の暮らしをサポートします。

【快適さを追求した温水洗浄便座】
やさしい洗浄機能で、毎日を清潔＆快適に。
寒い季節も安心の温かい便座で、ご家族みんなにうれしい設備です。
グラファーレの住宅性能は、お客様に長く安心して暮らせる住まいを提供するために、国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要7項目に対し、最高等級を取得しています。
デザイン性を備えながら、断熱性能と省エネ性能を高めることで、快適性を向上させた住宅です。、再生可能な自然エネルギーを自宅で気持ち良く使うことができます。

【暮らしがふんわり想像できる家具付き写真】
家具を置いた写真で、実際の暮らしがイメージしやすくなっています。
「こんなふうに住みたい」が自然と浮かんでいただけると幸いです。
☆グラファーレ☆
宜野湾市大謝名２期
新築分譲☆　残り１棟　☆
【光と風が心地よい開放的なリビング】
大きな窓からたっぷりの陽射しと風を取り込み、明るく爽やかな空間に。
家族が自然と集まる、心地よいリビングを演出します。

【大粒の水滴が心地よい超節水シャワー】
スイッチ付きのエコアクアシャワーで、使いやすさとエコの両立。
浴室乾燥機能付きなので雨の日でも安心して洗濯物が干せます。
【動線にこだわった使いやすいキッチン】
調理から配膳、片付けまでスムーズに動ける設計で毎日の家事がぐっとラクに。
無駄な動きを省いた効率的な動線で、忙しい朝やお料理タイムも快適に過ごせます。
【おもてなしの気持ちが伝わる玄関】
明るくすっきりとした玄関は、来客を気持ちよく迎えられる空間。
靴や荷物もすっきり片付き、第一印象も◎な住まいの顔です。

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
蛇口一体型の浄水器で、いつでも手軽にきれいな水を使えます。
料理や飲み水に安心をプラスし、毎日の健康をサポートします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆。・* 物件ご案内・ご見学についてのご案内 *・。☆
※ご見学をご希望の際は、事前にお気軽にお問い合わせください。

お客さまのペースやご希望に合わせて、3つのご見学スタイルをご用意しています。
はじめての方も安心してご参加いただける内容となっております。

(1)【お気軽楽々見学プラン】～所要時間：約30分～
「ちょっとだけ見てみたい」「時間が限られている」方におすすめ。
物件のポイントをわかりやすくご説明し、気になることにもその場でお答えします。

(2)【まとめて比較じっくり見学プラン】～所要時間：約60分～
気になる物件をまとめて見比べたい方にぴったり。
複数の物件を一度にご見学いただき、じっくり比較検討ができます。

(3)【インテリアコーディネートプラン】～所要時間：約90分～
「しっかり相談したい」「具体的に検討を進めたい」方へ。
ご見学に加えて、資金計画のご相談や住宅ローンのご案内など、
住まい選びの大切なポイントをしっかりサポートいたします。

また、弊社インテリアコーディネーターが設備や内装のご提案もいたしますので、
ご入居後のイメージもしやすくなります。イメージサンプルのご提示も可能です♪

まずはお気軽にお問い合わせください
【四季彩建物】

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設備仕様

◇◆◇―ZEH住宅―◇◆◇
デザイン性を備えながら、断熱性能と省エネ性能を高めることで、快適性を向上させた住宅です。、再生可能な自然エネルギーを自宅で気持ち良く使うことができます。
◇◆◇―一【便利で清潔、一体型浄水器付きキッチン】―◇◆◇
蛇口一体型の浄水器で、いつでも手軽にきれいな水を使えます。
料理や飲み水に安心をプラスし、毎日の健康をサポートします。
◇◆◇―一【大粒の水滴が心地よい超節水シャワー】―◇◆◇
散水板の穴の工夫とたっぷりの空気で、ボリュームある浴び心地を実現。
節水しながらも満足感の高いシャワータイムを楽しめます。
さらに、スイッチ付きのエコアクアシャワーで、使いやすさとエコを両立しました。

◇◆◇―一【多機能で使いやすい3つ口ガスコンロ＆グリル】―◇◆◇
3つのバーナーで同時に複数の料理が作れるので、忙しい毎日の調理も効率的に。
火力調節がしやすく、炒め物や煮込み料理も思いのままに仕上がります。
さらに、グリル付きだから魚焼きはもちろん、トーストや野菜のグリルも手軽に楽しめます。
◇◆◇―一【安心・便利な設備が充実】―◇◆◇
TVモニター付きインターホンの周りには照明が設置されており、夜間の来訪者確認も安心です。
さらに、ダイヤル式のポストを完備。セキュリティ面にも配慮された快適な玄関まわりです。
◇◆◇―一【安心して暮らせる施錠システム】―◇◆◇
しっかりとした施錠で、家族みんなの安全をしっかりサポート。
毎日を安心して過ごせる、頼れるセキュリティです。

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構造の特徴

【家族の安心と快適を支える住宅性能】
グラファーレの住宅性能は、お客様に長く安心して暮らせる住まいを提供するために、国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要7項目に対し、最高等級を取得しています。
“地震に強い家” 暮らしの安全を支える「IDS工法」
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
【きれいが長持ち、親水コート外壁材】
雨の力で汚れを浮かせて洗い流す親水コート仕上げ。
外壁の美しさを長く保ち、お手入れの手間も軽減します。
見た目もメンテナンス性も、どちらも叶える外壁材です。

【結露から住まいを守る樹脂アングルサッシ】
内装材と接する部分に、アルミの約1000倍の断熱性を持つ樹脂を採用。
温度差による結露を抑え、内装材の腐食を防止。
住まいの劣化を防ぎ、建物の長寿命化にしっかり貢献します。
【美しさと耐久性を備えた屋根塗装】
単色では出せない深みのある色彩が、住まいに上質な印象をプラス。
耐候性に優れた無機彩石（ホーロー引きの砂）を使用し、
年数が経っても色褪せにくく、美しさが長く続きます。
【沖縄の気候に配慮した土間断熱材】
強い日差しと高温多湿な沖縄の気候に対応し、土間まわりに断熱材を設置。
床下からの熱気や湿気を抑え、室内の快適さをキープ。
省エネにもつながる、南国仕様のやさしい住まいです。

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地図宜野湾市大謝名１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋宜野湾店（約1424m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ宜野湾店（約1456m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】サンエー宜野湾コンベンションシティ（約1538m・徒歩20分）
■【スーパー】Jimmy’s大山店（約1011m・徒歩13分）
■【スーパー】サンエーV21まえはら食品館（約1107m・徒歩14分）
■【スーパー】タウンプラザかねひで真志喜店（約1108m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソンパイプライン通大謝名店（約225m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン宜野湾真志喜店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン宜野湾大謝名一丁目店（約497m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシまえはら店（約1088m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ宜野湾店（約1249m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオン宜野湾コンベンションシティ店（約1531m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ハンズ宜野湾コンベンションシティ店（約1531m・徒歩20分）
■【中学校】宜野湾市立真志喜中学校（約1241m・徒歩16分）
■【小学校】宜野湾市立大謝名小学校（約737m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園森川保育園（約544m・徒歩7分）
■【病院】医療法人球陽会海邦病院（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】大謝名郵便局（約872m・徒歩11分）
■【銀行】沖縄海邦銀行大謝名支店（約530m・徒歩7分）
■【銀行】琉球銀行大謝名支店（約767m・徒歩10分）
■【銀行】JAおきなわはごろも支店（約703m・徒歩9分）

区画図

: ☆グラファーレ☆
宜野湾市大謝名２期
新築分譲☆　残り１棟　☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  108m²
  
  価格
  
  4490万円

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沖縄市大謝名２期　☆　全２棟　☆　新築分譲一戸建て　☆　グラファーレ　☆残り１棟☆ 販売概要

物件名	沖縄市大謝名２期　☆　全２棟　☆　新築分譲一戸建て　☆　グラファーレ　☆残り１棟☆
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108m²（登記）	建物面積	92.74m²（登記）
販売スケジュール	◆ マイホームご購入までの流れ ◆ マイホームのご購入は大きな節目となる大切なイベントです。お客様に安心してお手続きを進めていただけるよう、各ステップをわかりやすくご案内いたします。 ①購入申込は先着順のため、お早めにお問い合わせください。住宅ローン事前審査も同時に進めます。 ②重要事項説明の後、弊社事務所等にて売買契約を締結いたします。 ③住宅ローン本申込および火災保険の手続きを行います。 ④建物完成後、現地で傷や不具合の有無をご確認いただきます。 ⑤ローン承認後、新住所への住民票変更をお願いいたします。 ⑥ローン契約、残金決済、所有権移転登記、お引渡しを行い、正式にご入居いただけます。ご不明な点やご不安なことがございましたら、どうぞお気軽にスタッフまでご相談ください。丁寧にサポートさせていただきます。【お住まいのことなら四季彩に～♪】　【四季彩建物】
住所	沖縄県宜野湾市大謝名１周辺地図宜野湾市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「中大謝名」歩5分～6分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：売買担当、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、※ご契約時に印紙代金１万円が必要です。詳しくは担当にお気軽にお問い合わせください。
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、重要土地等調査法

問い合わせ先	(株)四季彩建物【TEL】098-840-1749お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)四季彩建物(株)四季彩建物のその他の物件情報を見る沖縄県那覇市小禄1-21-25-1階沖縄県知事（2）第005048号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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沖縄県宜野湾市（ぎのわんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国581位

偏差値: 48.80

項目別順位

安心度: 県内9位
全国516位

利便度: 県内7位
全国333位

快適度: 県内8位
全国387位

富裕度: 県内3位
全国606位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国283位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,899人	県内2位	全国131位
保育所等の状況（待機児童数）	32人	県内1位	全国550位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内9位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内4位	全国405位
1万人当たり病床数	59.8床	県内10位	全国722位
1万人当たり医師数	10.2人	県内10位	全国734位
介護保険施設定員数	360人	県内10位	全国666位
介護保険料	6,500円	県内1位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内4位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内9位	全国471位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宜野湾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沖縄市大謝名２期 ☆ 全２棟 ☆ 新築分譲一戸建て ☆ グラファーレ ☆残り１棟☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細