老司３ 4780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

老司３ 4780万円

住所	福岡県福岡市南区老司３
交通	西鉄バス「老松神社前」歩6分、ＪＲ博多南線「博多南」歩31分、西鉄天神大牟田線「大橋」歩44分
価格	4780万円

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: 2号棟。2025年7月撮影。
オール電化☆老司小(歩6分)！老司中(歩7分)！
吹抜け☆南向き☆陽当たり良好＾＾駐車2台♪
国道385号(車2分/450ｍ)♪スーパーや飲食店など多数有◎

物件名	老司３ 4780万円
価格	4780万円
間取り	3LDK
土地面積	183.01m²55.36坪
建物面積	104.74m²31.68坪
住所	福岡県福岡市南区老司３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(2号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積183.01m²、建物面積104.74m²
2号棟。2025年7月撮影。
駐車スペースは2台分確保。マイカー用に、来客用に、余裕を持ってご利用いただけます。自転車やバイク置場としても重宝します。
2025年7月撮影。
全2区画の新築戸建です＾＾
左側が1号棟、右側が2号棟。
カースペースは各棟並列2台分を確保＾＾

前面道路。南側約8.1ｍ、西側約4.5ｍの公道に面しています。
2025年7月撮影。
前面道路は南側約8.1ｍの公道に面しています。
全2区画の新築戸建です＾＾
カースペースは各棟2台分を確保＾＾

省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
同仕様写真。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
同仕様写真。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。

同仕様写真。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
同仕様写真。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
同仕様写真。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備＾＾

マルキョウ警弥郷店まで1128m
マックスバリュエクスプレス老司店まで373m
ファミリーマート福岡老司店まで536m

セブンイレブン福岡老司3丁目店まで699m
ドラッグイレブン老司店まで424m
福岡市立老司中学校まで550m

福岡市立老司小学校まで466m
サンキ老司店まで551m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中！
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
→先を見据えた人生設計を提案します♪

生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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地図福岡市南区老司３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サンキ老司店（約551m・徒歩7分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス老司店（約373m・徒歩5分）
■【スーパー】マルキョウ警弥郷店（約1128m・徒歩15分）
■【スーパー】ダイキョーバリュー野多目店（約1371m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡老司店（約536m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡老司3丁目店（約699m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン老司店（約424m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂老司2丁目店（約549m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ片縄店（約759m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店（約680m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立老司中学校（約550m・徒歩7分）
■【小学校】福岡市立老司小学校（約466m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】南福岡幼稚園（約255m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】しあわせの星保育園（約419m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】のため保育園（約1147m・徒歩15分）
■【病院】特定医療法人社団相和会中村病院（約421m・徒歩6分）
■【郵便局】福岡老司郵便局（約743m・徒歩10分）
■【銀行】西日本シティ銀行老司支店（約788m・徒歩10分）
■【銀行】福岡中央銀行鶴田支店（約1492m・徒歩19分）
■【公園】野多目中央公園（約1068m・徒歩14分）

老司３ 4780万円販売概要

物件名	老司３ 4780万円
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	183.01m²55.36坪	建物面積	104.74m²31.68坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区老司３周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「老松神社前」歩6分ＪＲ博多南線「博多南」歩31分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年8月下旬予定	入居時期	'25年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装、西・南側、公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：柴田　義昭、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC104140号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-598746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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