四郎丸字新田 3099万円・3199万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

四郎丸字新田 3099万円・3199万円

住所	宮城県仙台市太白区四郎丸字新田
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」バス23分浜堀歩3分
価格	3099万円・3199万円

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: LDK20帖・ファミリークローク付きで家族が増えても安心のゆとり！（1号棟）
現地（2025年5月）撮影

物件名	四郎丸字新田 3099万円・3199万円
価格	3099万円・3199万円
間取り	3LDK・4LDK【間取り紹介】　◎20帖の広々LDKにはファミリークローク完備（1号棟）◎お子様がいるご家庭に人気のリビング階段◎憧れのWICを2部屋に配置◎玄関にゆとりの空間が生まれるSIC！（2号棟）
土地面積	169.84m²・170.08m²51.37坪・51.44坪
建物面積	106.3m²・107.31m²32.15坪・32.46坪
住所	宮城県仙台市太白区四郎丸字新田

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(1号棟)、価格3199万円、3LDK、土地面積170.08m²、建物面積106.3m²
(2号棟)、価格3099万円、4LDK、土地面積169.84m²、建物面積107.31m²
（リビング）
広々リビング！折上天井なので開放感があります！

（キッチン）
お料理はかどる対面式！テレビを見ながら毎日楽しく！
50坪以上の広々した敷地！駐車並列2台OK！
現地（2025年5月）撮影
将来5LDKに変更可能♪（2号棟）
現地（2025年4月）撮影※2号棟

（浴室）
足を伸ばしてゆっくり浸かれる！広々お風呂で快適バスタイム！
（洋室）
大きなお部屋にウォークイン！主寝室にいかがでしょうか？
（洋室）
お手入れ楽々フローリング！汚れやダニに強いです！

（洋室）
全居室２面採光！風通しが良くて気持ちイイ！
（浄水器付混合水栓）
傷やサビ、熱にも強いステンレス！広々シンクで楽しくお料理！
（食洗機）
家事を軽減食洗機！高温洗浄殺菌効果！

（洗面化粧台）
収納豊富な化粧台！３面鏡で横顔チェック！
（靴箱）
大容量の靴箱です！履かない靴はスッキリ収納！
（ファミリークローゼット）
外出時の支度がスムーズになる家族で使える収納スペース！

（カウンター）
リビングに備えたお子様の勉強スペースに嬉しいスタディーカウンター！
幼稚園型認定こども園若竹幼稚園まで954m
仙台市立東四郎丸小学校まで450m

仙台四郎丸郵便局まで808m
ローソン仙台四郎丸店まで554m

イベント情報

■■住宅ローンお任せ下さい！■■
お任せ下さい！
・お車ローンが
・お借入が
・返済が滞った事が
・以前審査してダメだった
それでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！

■■アフターサービスお任せ下さい！■■
・住宅ローン控除
・不動産取得税の減額
・長期優良住宅
すべてお任せ下さい！しっかりサポートいたします！

■■お客様評価が高い！■■
・スーモ接客評価点
高評価を頂いております！
「まずは相談」「気軽に相談」ならホームセレクトにお任せください！

■■ご内覧前にお電話下さい！■■
土日・祝日・水曜日…いつでもOK！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！

■■現地案内会みどころポイント■■
◆完成物件
心ゆくまでご覧下さいませ！
家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！
◆未完成物件
周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例を
ご案内させて頂きます！
◆土地
建築メーカー様にもご同行頂けると
さらに詳しいお打合せが出来ますネ！

■■現地案内会おおよその所要時間■■
◆現地/物件見学（約３０分～）
◆ご希望条件のご相談（約３０分～）
◆資金計画のご相談（約３０分～）

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地図仙台市太白区四郎丸字新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園若竹幼稚園（約954m・徒歩12分）
■【小学校】仙台市立東四郎丸小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】仙台市立袋原中学校（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】仙台四郎丸郵便局（約808m・徒歩11分）
■【銀行】宮城第一信用金庫袋原支店（約1486m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン仙台四郎丸店（約554m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート四郎丸吹上店（約816m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台四郎丸店（約973m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】仙台市袋原保育所（約1038m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】仙台袋原あおぞら保育園（約1119m・徒歩14分）
■【スーパー】ウジエスーパー袋原店（約1911m・徒歩24分）

四郎丸字新田 3099万円・3199万円販売概要

物件名	四郎丸字新田 3099万円・3199万円
価格	3099万円・3199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK【間取り紹介】　◎20帖の広々LDKにはファミリークローク完備（1号棟）◎お子様がいるご家庭に人気のリビング階段◎憧れのWICを2部屋に配置◎玄関にゆとりの空間が生まれるSIC！（2号棟）	諸費用	-
土地面積	169.84m²・170.08m²51.37坪・51.44坪	建物面積	106.3m²・107.31m²32.15坪・32.46坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区四郎丸字新田周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」バス23分浜堀歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月下旬	入居時期	'25年7月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側　私道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：ケロッチ、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト【TEL】022-349-4980お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト(株)ホームセレクトのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台南2-2-4 宮城県知事（4）第005627号
情報提供日	2025/07/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年9月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,466円/月	77,759円/月	92,178円/月	113,819円/月	149,901円/月	222,088円/月
5万円	58,380円/月	68,783円/月	83,311円/月	105,060円/月	141,249円/月	213,543円/月
10万円	49,295円/月	59,807円/月	74,445円/月	96,301円/月	132,598円/月	204,997円/月
15万円	40,209円/月	50,832円/月	65,578円/月	87,542円/月	123,946円/月	196,452円/月
20万円	ローン不可	41,856円/月	56,711円/月	78,784円/月	115,295円/月	187,907円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,844円/月	70,025円/月	106,643円/月	179,362円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,266円/月	97,992円/月	170,817円/月
支払利息合計	2,356,360円～	2,015,600円～	1,676,300円～	1,338,800円～	1,001,510円～	666,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

四郎丸字新田 3099万円・3199万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細