【中川区中野新町第2 】　全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【中川区中野新町第2 】　全3棟

住所	愛知県名古屋市中川区中野新町３
交通	あおなみ線「中島」歩20分、地下鉄名港線「六番町」歩20分、地下鉄東山線「高畑」バス10分名古屋市営バス「中野新町」歩11分
価格	2690万円

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☆月々６万円台～☆＼小学校徒歩５分／■ご成約で家電など選べるプレゼント中■

: ＜1号棟＞秋頃完成予定♪
現地（2025年7月）撮影

物件名	【中川区中野新町第2 】　全3棟
価格	2690万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	67.81m²（20.51坪）
建物面積	62.77m²（18.98坪）
住所	愛知県名古屋市中川区中野新町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格2690万円、2LDK、土地面積67.81m²、建物面積62.77m²
＜1号棟＞ビルトインガレージ予定♪
現地（2025年7月）撮影

＜1号棟＞前面道路　北側4.4ｍ
現地（2025年7月）撮影
画像は同形状・同仕様のものです
浄水器一体型なので、蛇口を開けるだけでおいしいお水が飲めます。

画像は同形状・同仕様のものです
画像は同形状・同仕様のものです
画像は同形状・同仕様のものです

ワイヤレスセンサーの防犯カメラ標準設置！スマートフォンでいつでも確認！マイク付きで会話もできます！録画記録もスマホからいつでも確認可能！
◎カードやおサイフケータイ対応。
ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。
将来を見据えて、電気自動車に乗り換えてもOK！
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の
充電コンセントを設置しています。（ご利用時は別途オプション工事が必要）

安心の温水洗浄便座は【TOTOウォシュレット】
1F、2Fともに標準装備です。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ファミリーマート外新町四丁目店まで650m

ヤマナカ太平通店まで550m
名古屋掖済会病院まで1000m
名古屋市立昭和橋小学校まで400m

名古屋市立昭和橋中学校まで1100m
緑ヶ丘保育園分園まで800m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆―――【来場予約】のメリットを一挙公開―――◆
気になる物件があるけど、来場予約ってちょっとハードル高い…と思っていませんか？

▼家を買うかまだ決めきれていない
▼予算や希望エリアもぼんやりしている
▼建物が未完成だけど、見に行く意味はあるの？

＼もちろん大歓迎！／
実はそんな方にこそ来場予約がおすすめなんです！
来場予約には、WEBでは得られないメリットがたくさん！

■□■来場予約 5つのメリット■□■
① 暮らしのイメージがリアルに湧く！
日当たりや風通し、広さなど、現地で体感することで“写真では伝わらない住み心地”がわかります。家具の配置や生活動線もイメージしやすい♪

② 資金計画を具体的に相談できる！
WEBのシミュレーターでは分かりにくい、実際にかかる費用・ローンの組み方など、お客様の状況に合わせてご説明します。
金融機関によっても条件は様々。団体信用生命保険でも内容や金利が変わります。

③ 未完成物件ならではの特典も！
着工前であればカラーセレクトが可能だったり、設備のグレードアップ特典など、タイミング次第で嬉しいサービスがある場合も！

④ 希望や条件が整理できる！
担当者と話す中で、「これは絶対必要」「これは意外と重要じゃないかも」と、優先順位が変わったり明確になることも多いです。
ご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理いたします！

⑤ 完成物件もご案内！
未完成の物件でも、同じ建築会社の完成物件をご案内できるので、雰囲気や仕上がりをしっかり確認できます。

●その他オプション工事も対応●
オール電化や太陽光、外構など、住宅ローンに組み込むことも可能です！

【見学予約】ボタンまたは【LINE ID】@lidea　から
いつでもお気軽にご予約ください♪

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設備仕様

省エネ性能ラベル（中野新町第2　1号棟）
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
防犯カメラ
ワイヤレスセンサーの防犯カメラ標準設置！スマートフォンでいつでも確認！マイク付きで会話もできます！録画記録もスマホからいつでも確認可能！
玄関スマートキー
◎カードやおサイフケータイ対応。
ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。

浄水器一体型水栓
浄水器一体型なので、蛇口を開けるだけでおいしいお水が飲めます。
EV充電用コンセント
将来を見据えて、電気自動車に乗り換えてもOK！
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の
充電コンセントを設置しています。（ご利用時は別途オプション工事が必要）
トイレ
安心の温水洗浄便座は【TOTOウォシュレット】
1F、2Fともに標準装備です。

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構造の特徴

Low-E複層ガラス
居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用
住宅性能評価書
「住宅性能評価」を「設計」と「建設」ダブルで取得（または取得予定）。
第三者機関がチェックすることで安心と信頼を提供します。
在来工法
「柱・梁・筋交い」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、「木」の素材が持つ「断熱性」や「吸放湿性」といった能力のほか、人の精神を安定させる成分にも改めて注目されています。

■断熱材の施工
◎壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
■制震装置(SAFE365)
◎優れた地震エネルギーの吸収を実現。
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています。
■給気口、畳、防腐材にも気くばり品質
◎メンテナンスにも健康にも配慮して住む人の視点に立った工夫が盛り込まれています。

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地図名古屋市中川区中野新町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤマナカ太平通店まで550m
スーパー
マックスバリュ昭和橋通店まで1200m
コンビニ
ファミリーマート外新町四丁目店まで650m

コンビニ
ローソン中川中野橋東店まで700m
中学校
名古屋市立昭和橋中学校まで1100m
小学校
名古屋市立昭和橋小学校まで400m

幼稚園・保育園
緑ヶ丘保育園分園まで800m
病院
名古屋掖済会病院まで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヤマナカ太平通店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】マックスバリュ昭和橋通店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート外新町四丁目店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン中川中野橋東店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストアアルテ太平通店（約550m・徒歩7分）
■【中学校】名古屋市立昭和橋中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】名古屋市立昭和橋小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】緑ヶ丘保育園分園（約800m・徒歩10分）
■【病院】名古屋掖済会病院（約1000m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  62.77m²
  
  土地面積
  
  67.81m²
  
  価格
  
  2690万円

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【中川区中野新町第2 】　全3棟販売概要

物件名	【中川区中野新町第2 】　全3棟
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.81m²（20.51坪）	建物面積	62.77m²（18.98坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区中野新町３周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「中島」歩20分乗り換え案内地下鉄名港線「六番町」歩20分乗り換え案内地下鉄東山線「高畑」バス10分名古屋市営バス「中野新町」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、北側4.4ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：176％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC105301号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)リデア【TEL】052-526-2103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（2）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【 中川区中野新町第2 】 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細