八田３（舞松原駅） 3998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八田３（舞松原駅） 3998万円

住所	福岡県福岡市東区八田３
交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩12分、西鉄バス「八田遊園地停」歩1分、ＪＲ香椎線「土井」歩14分
価格	3998万円

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: LDK18.8帖　広々としたリビングは家族団らんにピッタリの空間です(1号棟)

物件名	八田３（舞松原駅） 3998万円
価格	3998万円
間取り	4LDK
土地面積	120.66m²36.49坪
建物面積	95.85m²28.99坪
住所	福岡県福岡市東区八田３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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≪Erde　東区八田10期≫
全2棟外観(2025年5月中旬)撮影
1号棟、3899万円、土地面積120.66m2、建物面積95.85m2
価格 -

リビングを一望できる対面式システムキッチン(1号棟)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟)
三面鏡仕様の洗面化粧台(1号棟)

シューズボックス、シューズインクローク付きの収納豊富な玄関(1号棟)
玄関横にはシューズインクロークをご用意　便利な可動棚付きです(1号棟)
家族団らんにピッタリの明るいリビング　是非現地でご体感ください(1号棟)

スタディカウンターはお子さまの学習スペースとしてもお使いいただけます(1号棟)
洋室8.8帖　バルコニー、WIC付きの広めのお部屋　ご夫婦の寝室にどうぞ！(1号棟)
洋室5帖　クローゼット収納(1号棟)

洋室5帖　広めの収納部屋としてもお使い頂けます(1号棟)
洋室8.8帖　ウォークインクローゼット収納(1号棟)
洋室4.7帖　2階には洋室を4部屋ご用意いたしました(1号棟)

洋室5帖　2面採光の明るい居室です(1号棟)
8.8帖の洋室から出入り可能な南向きバルコニー
お車は2台並列で駐車可能です(1号棟)

前面道路：南側4.4ｍ公道
ディスカウントドラッグコスモス八田店まで400m

イベント情報

■アイルは安心の創業38年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

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地図福岡市東区八田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス八田店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】福岡市立八田小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】福岡市立多々良中央中学校（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡八田2丁目店（約678m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡青葉2丁目店（約738m・徒歩10分）
■【コンビニ】ミニストップ福岡八田1丁目店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス八田店（約419m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】セガミ薬品舞松原店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ八田店（約939m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ土井店（約979m・徒歩13分）
■【ホームセンター】MrMax土井店（約1328m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオン柴田家電（約1246m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】さわらび保育園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】東青葉保育園（約821m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】あかつき保育園（約1014m・徒歩13分）
■【郵便局】福岡八田郵便局（約304m・徒歩4分）
■【郵便局】多々良簡易郵便局（約1125m・徒歩15分）
■【郵便局】福岡舞松原郵便局（約1260m・徒歩16分）
■【銀行】佐賀銀行土井支店（約955m・徒歩12分）
■【銀行】西日本シティ銀行土井支店（約926m・徒歩12分）
■【銀行】福岡銀行土井支店（約990m・徒歩13分）
■【公園】八田緑地（約368m・徒歩5分）
■【公園】青葉西緑地（約1346m・徒歩17分）
■【公園】第16号松崎緑地（約1199m・徒歩15分）

八田３（舞松原駅） 3998万円販売概要

物件名	八田３（舞松原駅） 3998万円
価格	3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	120.66m²36.49坪	建物面積	95.85m²28.99坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区八田３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩12分乗り換え案内西鉄バス「八田遊園地停」歩1分ＪＲ香椎線「土井」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	担当者：安藤　優、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:第Ｒ０６ＳＨＣ１１８１３９号
その他制限事項	高さ最高限度有、建築基準法第22条区域

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八田３（舞松原駅） 3998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細