品川区小山5丁目・新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

品川区小山5丁目・新築戸建

住所	東京都品川区小山５
交通	東急目黒線「西小山」歩4分、東急目黒線「武蔵小山」歩9分、東急目黒線「洗足」歩12分
価格	1億4680万円・1億4780万円

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【武蔵小山エリア】建物110m²越え・LDK21帖・ファミリークローゼット付

: 完成イメージパース

物件名	品川区小山5丁目・新築戸建
価格	1億4680万円・1億4780万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	82.9m²・83m²（25.07坪・25.10坪）
建物面積	110.69m²（33.48坪）
住所	東京都品川区小山５

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格1億4780万円、3LDK+S、土地面積82.9m²、建物面積110.69m²
(2号棟)、価格1億4680万円、3LDK+S、土地面積83m²、建物面積110.69m²
西小山駅ビルまで270m 徒歩4分。

まいばすけっと西小山駅前店まで180m 徒歩3分。
セブンイレブン西小山江戸見坂通り店まで190m 徒歩3分。
ツルハドラッグ西小山店まで290m 徒歩4分。

品川区立小山小学校まで300m 徒歩4分。
品川区立荏原第六中学校まで180m 徒歩3分。
にじいろ保育園原町まで400m 徒歩5分。

品川小山五郵便局まで180m 徒歩3分。
金杉原南緑地公園まで350m 徒歩5分。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■現地ご案内
土日祝日のご案内はもちろん、平日や仕事終わりの夜遅いお時間なども、ご案内可能でございます。
ご自宅前までのお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせなどもご相談下さい。
周辺資料や、お客様の希望に合わせた物件などもご準備させて頂きます。

■購入などのご相談
探し初めてのお客様など、今後のご予算設定、
家探しの流れから引き渡しまでのご説明、
その他、気になる点や不安な部分など、色々とお力添え出来ればと思います。

■貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内させて頂きます。
　おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてみてください。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)
マイホームの購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもご気軽にご相談下さい。
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

■ご予約・お問合せ先■（お近くの店舗まで）
モリモト・トラスト株式会社渋谷本店　電話番号／03-6419-2626
モリモト・トラスト株式会社錦糸町店　電話番号／03-6821-4646

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地図品川区小山５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
西小山駅ビルまで270m 徒歩4分。
スーパー
まいばすけっと西小山駅前店まで180m 徒歩3分。
コンビニ
セブンイレブン西小山江戸見坂通り店まで190m 徒歩3分。

ドラッグストア
ツルハドラッグ西小山店まで290m 徒歩4分。
中学校
品川区立荏原第六中学校まで180m 徒歩3分。
小学校
品川区立小山小学校まで300m 徒歩4分。

幼稚園・保育園
にじいろ保育園原町まで400m 徒歩5分。
郵便局
品川小山五郵便局まで180m 徒歩3分。
公園
金杉原南緑地公園まで350m 徒歩5分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西小山駅ビル（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと西小山駅前店（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン西小山江戸見坂通り店（約190m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ西小山店（約290m・徒歩4分）
■【中学校】品川区立荏原第六中学校（約180m・徒歩3分）
■【小学校】品川区立小山小学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園原町（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】品川小山五郵便局（約180m・徒歩3分）
■【公園】金杉原南緑地公園（約350m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  110.69m²
  
  土地面積
  
  83m²
  
  価格
  
  1億4680万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  110.69m²
  
  土地面積
  
  82.9m²
  
  価格
  
  1億4780万円

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品川区小山5丁目・新築戸建販売概要

物件名	品川区小山5丁目・新築戸建
価格	1億4680万円・1億4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億4600万円台・1億4700万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.9m²・83m²（25.07坪・25.10坪）	建物面積	110.69m²（33.48坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都品川区小山５周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	東急目黒線「西小山」歩4分乗り換え案内東急目黒線「武蔵小山」歩9分乗り換え案内東急目黒線「洗足」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年11月予定	入居時期	2025年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、セットバック面積　A：3.82m²、B：4.08m²
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	６０％、１６０％	特記事項	担当者：山口拓海、設備：都市ガス、建築確認番号：第25UDI1S建00232号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	モリモト・トラスト(株)渋谷本店【TEL】03-6419-2626お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> モリモト・トラスト(株)渋谷本店モリモト・トラスト(株)渋谷本店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-3-15 BIZCORE渋谷7階東京都知事（2）第103592号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

品川区周辺エリアの物件

: 【西大井3丁目　条件付き売地　2区画】; 【住所】東京都品川区西大井３; 【価格】5559万円・6159万円

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東急目黒線の物件

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: 目黒区洗足1丁目; 【住所】東京都目黒区洗足１; 【価格】1億2800万円・1億3500万円

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: 品川区小山の家; 【住所】東京都品川区小山４; 【価格】1億980万円

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	368,092円/月	424,250円/月	502,921円/月	620,990円/月	817,852円/月	1,211,700円/月
5万円	359,006円/月	415,275円/月	494,055円/月	612,231円/月	809,201円/月	1,203,155円/月
10万円	349,921円/月	406,299円/月	485,188円/月	603,472円/月	800,549円/月	1,194,610円/月
15万円	340,835円/月	397,323円/月	476,321円/月	594,714円/月	791,898円/月	1,186,065円/月
20万円	331,750円/月	388,347円/月	467,454円/月	585,955円/月	783,246円/月	1,177,520円/月
25万円	322,664円/月	379,372円/月	458,588円/月	577,196円/月	774,595円/月	1,168,974円/月
30万円	313,579円/月	370,396円/月	449,721円/月	568,438円/月	765,943円/月	1,160,429円/月
支払利息合計	12,820,410円～	10,948,720円～	9,092,000円～	7,250,080円～	5,422,690円～	3,610,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

品川区小山5丁目・新築戸建 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細