【 DAIWA CITY 】ダイワシティ加古川町粟津　全５区画 - 建築条件付土地 - OCN不動産

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ加古川町粟津　全５区画 【建築条件付土地】 物件詳細

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ加古川町粟津　全５区画建築条件付土地

住所 兵庫県加古川市加古川町粟津
交通 ＪＲ山陽本線「加古川」歩21分、山陽電鉄本線「尾上の松」歩17分
価格 1893万円～2557万円（土地価格のみ）
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■ＤＡＩＷA■　地震に強い家　×　断熱等級６「HEAT２０ G２」

■現地写真■生活環境の整った過ごしやすいエリア！是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■現地写真■
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物件名

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ加古川町粟津　全５区画
価格

1893万円～2557万円（土地価格のみ）
販売区画数

5区画
総区画数

5区画
土地面積

150.85m2～162.59m2（45.63坪～49.18坪）
住所

兵庫県加古川市加古川町粟津

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 整備された歩道

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  • ■現地写真■約４６坪～４９坪と広い敷地♪道路が広くどの区画も陽当たり良好！是非、お気軽にお問合せ下さい♪
    ■現地写真■
    約４６坪～４９坪と広い敷地♪
    道路が広くどの区画も陽当たり良好！
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  • ■現地写真■ご希望の区画をご納得頂けるまで無料プランニングいたします♪是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
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  • ■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！
    ■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！
  • 建物プラン例(５号地)4LDK、土地価格1984万円、土地面積150.85m2、建物価格1991万円、建物面積100.05m2
    建物プラン例(５号地)4LDK、土地価格1984万円、土地面積150.85m2、建物価格1991万円、建物面積100.05m2
  • スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します
    スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します
  • 建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震最高等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
    建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震最高等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
  • 地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
    地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
  • 基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
    基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
  • 構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
    構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
  • 【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
    【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 【主寝室】２つのバルコニーと部屋を繋げることで広がりや開放感のある空間に。まだ床材にカーペットを使いホテルライクなインテリアとしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
    【主寝室】２つのバルコニーと部屋を繋げることで広がりや開放感のある空間に。まだ床材にカーペットを使いホテルライクなインテリアとしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 【洗面・浴室】洗面浴室は白と黒で統一されたシンプル＆ラグジュアリーな設えで使用者に充足感を与えてくれます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
    【洗面・浴室】洗面浴室は白と黒で統一されたシンプル＆ラグジュアリーな設えで使用者に充足感を与えてくれます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 【子供部屋】各部屋に設けたトップライトからは空の景色や時間の移ろいを感じられます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
    【子供部屋】各部屋に設けたトップライトからは空の景色や時間の移ろいを感じられます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 【和室】天井の高さを２１０ｃｍに抑えて、座ると居心地が良くリラックスができるような工夫をしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
    【和室】天井の高さを２１０ｃｍに抑えて、座ると居心地が良くリラックスができるような工夫をしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
    安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
  • 品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。
    品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。
  • ＪＲ加古川駅まで1680m
    ＪＲ加古川駅まで1680m
  • 山電尾上の松駅　徒歩１７分
    山電尾上の松駅　徒歩１７分
  • 加古川市立加古川幼稚園まで1230m
    加古川市立加古川幼稚園まで1230m
  • 加古川市立加古川小学校まで1220m
    加古川市立加古川小学校まで1220m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図加古川市加古川町粟津 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    加古川市立加古川幼稚園まで1230m
  • 小学校
    小学校
    加古川市立加古川小学校まで1220m
  • 中学校
    中学校
    加古川中学校まで710m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂加古川粟津店まで340m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグ加古川粟津店まで380m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン加古川備後店まで520m
  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ北在家店まで630m
  • スーパー
    スーパー
    マルアイ南備後店　まで690m
  • 駅
    駅
    ＪＲ加古川駅まで1680m

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路線図

路線図
山電尾上の松駅　徒歩１７分

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
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◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】加古川市立加古川幼稚園（約1230m・徒歩16分）
  • ■【小学校】加古川市立加古川小学校（約1220m・徒歩16分）
  • ■【中学校】加古川中学校（約710m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂加古川粟津店（約340m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ加古川粟津店（約380m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン加古川備後店（約520m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】マックスバリュ北在家店（約630m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】マルアイ南備後店　（約690m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】ロピア加古川ヤマトヤシキ店（約712m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】サンライズ加古川（約782m・徒歩10分）
  • ■【ショッピングセンター】ジーユー加古川駅前店（約827m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】業務スーパー加古川店（約910m・徒歩12分）
  • ■【病院】医療法人社団松本会松本病院（約393m・徒歩5分）
  • ■【郵便局】加古川木村郵便局（約404m・徒歩6分）
  • ■【図書館】加古川市立加古川図書館（約712m・徒歩9分）
  • ■【銀行】中国銀行加古川支店（約322m・徒歩5分）
  • ■【役所】加古川市役所（約1310m・徒歩17分）
  • ■【銀行】三井住友銀行加古川支店（約323m・徒歩5分）
  • ■【公園】小柳公園（約1020m・徒歩13分）
  • ■【駅】ＪＲ加古川駅（約1680m・徒歩21分）

区画図

■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      １号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      100.43m2
      土地面積
      153.69m2
      プラン建物価格
      1998万円
      土地価格
      2557万円
    • タイプ
      ２号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      100.3m2
      土地面積
      153.51m2
      プラン建物価格
      1996万円
      土地価格
      2460万円
    • タイプ
      ３号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      100.1m2
      土地面積
      162.59m2
      プラン建物価格
      1992万円
      土地価格
      1893万円
    • タイプ
      ４号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      100.05m2
      土地面積
      151.6m2
      プラン建物価格
      1991万円
      土地価格
      1994万円
    • タイプ
      ５号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      100.05m2
      土地面積
      150.85m2
      プラン建物価格
      1991万円
      土地価格
      1984万円

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ加古川町粟津　全５区画 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ加古川町粟津　全５区画
価格 1893万円～2557万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1900万円台（2区画）
土地面積 150.85m2～162.59m2（45.63坪～49.18坪） 諸費用 -
販売区画数 5区画 総区画数 5区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県加古川市加古川町粟津
交通 ＪＲ山陽本線「加古川」歩21分 山陽電鉄本線「尾上の松」歩17分
土地状況 更地 造成完了時期 ２０２５年６月末頃予定
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　６ｍ/公道　北東側　約６ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 田（宅地渡し）
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 高度地区、高さ最低限度有、壁面後退有
問い合わせ先
  • DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)
  • 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <販売提携(代理)>
    DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県明石市小久保2-14-1
    兵庫県知事（6）第401049号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2031年8月31日
    共有する
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】3980万円～4144万円
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    【価格】2550万円
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    兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内24位

    全国650位

    偏差値
    48.33

    項目別順位

    安心度
    県内26位
    全国768位
    利便度
    県内12位
    全国442位
    快適度
    県内17位
    全国321位
    富裕度
    県内13位
    全国270位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内11位

    全国324位

    偏差値
    50.71

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		73施設県内5位全国92位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		5,691人県内5位全国95位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		15人県内18位全国505位
    病院数・介護保険料
    病院数13施設県内6位全国127位
    一般診療所数181施設県内7位全国123位
    1万人当たり病床数112.7床県内19位全国472位
    1万人当たり医師数24.5人県内12位全国248位
    介護保険施設定員数1,588人県内6位全国110位
    介護保険料5,600円県内5位全国173位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.49件県内25位全国764位
    千人当たり交通事故件数3.95件県内26位全国759位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 36,160円/月 41,677円/月 49,405円/月 61,004円/月 80,343円/月 119,033円/月
    5万円 27,074円/月 32,701円/月 40,538円/月 52,245円/月 71,691円/月 110,488円/月
    10万円 ローン不可 23,725円/月 31,672円/月 43,486円/月 63,040円/月 101,943円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 34,728円/月 54,388円/月 93,398円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 45,737円/月 84,853円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,308円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,762円/月
    支払利息合計 1,260,560円～ 1,079,720円～ 896,800円～ 717,200円～ 537,950円～ 360,180円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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