淀下津町（淀駅） 2898万円～3498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

淀下津町（淀駅） 2898万円～3498万円

住所	京都府京都市伏見区淀下津町
交通	-
価格	2898万円～3498万円

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: 【現地外観/10号地】
10号地は、北東・北西側が開けています。LDKは3面採光、全洋室2面採光が採用されています。採光を確保しやすく、心地よい風が通り抜ける住まいです。

物件名	淀下津町（淀駅） 2898万円～3498万円
価格	2898万円～3498万円
間取り	4LDK
土地面積	83.36m²～96.71m²25.21坪～29.25坪
建物面積	86.32m²～98.54m²26.11坪～29.80坪
住所	京都府京都市伏見区淀下津町

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(10号地)、価格3398万円、4LDK、土地面積83.36m²、建物面積86.32m²
【全体区画図】
総区画39区画の大規模分譲地！太陽光発電設備「ソラレジ」が搭載された、オール電化のZEH水準省エネ住宅です！
【現地外観/19号地】
19号地は、南西向きの明るい住まいです。リビング階段が採用されており、ご家族とコミュニケーションが図りやすい間取りです。

【現地外観/20号地】
20号地は、南西×南東角地に位置しています。全居室2面採光、開放的な対面式キッチンやリビング階段が採用されています。
【現地外観/38号地】
38号地は旗竿地を活かした、プライバシー性の高い住まいです。駐車2台可(車種による)、セカンドカーの所有も可能です！
(11号地)、価格3498万円、4LDK、土地面積96.71m²、建物面積98.54m²

(19号地)、価格2898万円、4LDK、土地面積86.83m²、建物面積95.23m²
(20号地)、価格2898万円、4LDK、土地面積86.47m²、建物面積86.94m²
京都市立明親小学校まで742m 徒歩10分。お子様の通学負担が少ない距離で、送り出す保護者の方も安心です。学校教育目標は「学び合い高め合い自分も人も大切にできる明親の子」です。

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地図京都市伏見区淀下津町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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淀下津町（淀駅） 2898万円～3498万円販売概要

物件名	淀下津町（淀駅） 2898万円～3498万円
価格	2898万円～3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	83.36m²～96.71m²25.21坪～29.25坪	建物面積	86.32m²～98.54m²26.11坪～29.80坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区淀下津町周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	4戸	総戸数	39戸
完成時期	'24年12月	入居時期	相談
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	総戸数：39戸
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店【TEL】0120-007001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（4）第012332号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)京都ハウス東寺店センチュリー21(株)京都ハウス東寺店のその他の物件情報を見る京都府京都市南区四ツ塚町26 京都府知事（4）第012332号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

淀下津町（淀駅） 2898万円～3498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細