中小坂１丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中小坂１丁目

住所	大阪府東大阪市中小阪１
交通	近鉄奈良線「河内小阪」歩14分、近鉄奈良線「八戸ノ里」歩16分、近鉄大阪線「長瀬」歩18分
価格	4180万円～4480万円

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頭金０円！月々９万円台で購入が可能☆
車や家具、家電もローンにおまとめ☆

: ２０２５年６月建築の新築戸建です☆
２区画分譲地です☆太陽光パネル設置・省エネ基準適合住宅です☆LDK床暖房、食器洗乾燥機といった室内設備が充実です☆機能充実のお家で新生活はいかがでしょうか☆

物件名	中小坂１丁目
価格	4180万円～4480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	45.22m²～49.26m²（13.67坪～14.90坪）（登記）
建物面積	92.6m²～101.4m²（28.01坪～30.67坪）（登記）
住所	大阪府東大阪市中小阪１

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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(1号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積49.26m²、建物面積101.4m²
２０２５年６月建築の新築戸建です☆
２区画分譲地です☆太陽光パネル設置・省エネ基準適合住宅です☆LDK床暖房、食器洗乾燥機といった室内設備が充実です☆機能充実のお家で新生活はいかがでしょうか☆
ご家族が集まるリビングです♪
明るい陽の光が入ってくるリビングは、家族団らんのスペースにピッタリですね♪
休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる、ぽかぽかのリビングでご家族との時間を過ごしませんか♪

対面式のキッチンはリビングと繋がっておりますので、ご家族の様子がよく見えて沢山の時間を共有することが出来ますね♪
その日の出来事をお話ししながらのお料理は、家族の絆も深まり毎日を楽しくしてくれますね♪
引き締まった印象を感じさせてくれる黒色の壁面が特徴的な浴室です☆清潔感と高級感漂う空間は毎日の疲れを癒すのにピッタリの空間ですね☆
仕事、家事、学校といった日常の疲れをゆっくりと癒してくださいね☆
黒を基調とした洗面台です！
毎日使う水回りのため清潔感があってうれしいですね♪
眩しいほどの照明は朝の憂鬱な気分も明るくぱっと照らしてくれますね♪
収納が付いているため掃除用具などを収納しておけます♪

白色で統一された空間はトイレを清潔で明るい印象にしてくれますね♪　
毎日利用する一番のプライベート空間のトイレが清潔なのはうれしいですね♪
温かい便座は冬の寒い日でもストレスなくご利用いただけます♪
木の温もりを感じられる大容量シューズボックス付き玄関です！
おかえり、ただいまが飛び交うお家の顔である玄関がスッキリしているのは気持ちがいいですね♪
毎朝の通勤や通学が気持ちの良い出発になりそうです♪
ご家族が集まるリビングです♪
明るい陽の光が入ってくるリビングは、家族団らんのスペースにピッタリですね♪
休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる、ぽかぽかのリビングでご家族との時間を過ごしませんか♪

ご家族が集まるリビングです♪
明るい陽の光が入ってくるリビングは、家族団らんのスペースにピッタリですね♪
休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる、ぽかぽかのリビングでご家族との時間を過ごしませんか♪
木目の美しさが際立つシンプルなデザインの洋室になっております♪
温かみのある洋室はお使いの家具もうまく調和します♪お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り上げてください♪
どんなお部屋を作りますか♪
ベランダに繋がる掃き出し窓がありますので、多くの光を取り込んでくれます♪明るく心地のよいお部屋は、成長期のお子様のお部屋としていかがでしょうか♪
全室収納が完備されていますので荷物が増えても安心です♪

木目の美しさが際立つシンプルなデザインの洋室になっております♪
温かみのある洋室はお使いの家具もうまく調和します♪お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り上げてください♪
どんなお部屋を作りますか♪
ウォークインクローゼットがありますので、部屋をスッキリさせることが可能です♪衣類や物が多い方にはうれしい空間ですね♪お気に入りの衣類や小物などが詰め込まれた空間は、日々の生活を楽しく彩ってくれますね♪
２０２５年６月建築の新築戸建です☆
２区画分譲地です☆太陽光パネル設置・省エネ基準適合住宅です☆LDK床暖房、食器洗乾燥機といった室内設備が充実です☆機能充実のお家で新生活はいかがでしょうか☆

２０２５年６月建築の新築戸建です☆
２区画分譲地です☆太陽光パネル設置・省エネ基準適合住宅です☆LDK床暖房、食器洗乾燥機といった室内設備が充実です☆機能充実のお家で新生活はいかがでしょうか☆
全居室収納付になっております！　
収納があると、お子様が大きくなって部活や習い事を始めて荷物が多くなっても安心ですね♪
また部屋ごとにご家族それぞれの荷物を管理できるため、物の管理がらくちんです♪
(2号地)、価格4180万円、3LDK、土地面積45.22m²、建物面積92.6m²

業務スーパー宝持店まで642m
万代中小阪店まで429m

イベント情報

【弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております】

〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使いください
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

【お家探しイベント　キャンペーン開催中♪】
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弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について
基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、今後の市場動向に伴う
買い時など参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。

その他、お家をご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になります。
各金融機関によりお借入可能な金額が違います。
一番気になるのは、もちろん金利ですね。
金利は、金融機関や住宅ローンの種類により違います。
またお客様のお仕事内容やご年収・勤続年数などでも違いが生じます。
弊社では、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーが
お客様に最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。

ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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地図東大阪市中小阪１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
万代中小阪店まで429m
スーパー
業務スーパー宝持店まで642m
中学校
東大阪市立小阪中学校まで413m

小学校
東大阪市立小阪小学校まで256m
警察署・交番
大阪府布施警察署まで1021m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら八戸ノ里店（約1148m・徒歩15分）
■【スーパー】万代中小阪店（約429m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー宝持店（約642m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪小阪本町2丁目店（約401m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪小若江4丁目店（約545m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂東大阪宝持店（約498m・徒歩7分）
■【高校・高専】大阪府立布施高校（約855m・徒歩11分）
■【中学校】東大阪市立小阪中学校（約413m・徒歩6分）
■【小学校】東大阪市立小阪小学校（約256m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】東大阪市立小阪こども園（約123m・徒歩2分）
■【病院】医療法人宝持会池田病院（約503m・徒歩7分）
■【郵便局】東大阪小阪本町郵便局（約439m・徒歩6分）
■【図書館】近畿大学中央図書館（約844m・徒歩11分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫上小阪支店（約234m・徒歩3分）
■【警察署・交番】大阪府布施警察署（約1021m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.6m²
  
  土地面積
  
  45.22m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.4m²
  
  土地面積
  
  49.26m²
  
  価格
  
  4480万円

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中小坂１丁目販売概要

物件名	中小坂１丁目
価格	4180万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・4100万円台4400（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	45.22m²～49.26m²（13.67坪～14.90坪）（登記）	建物面積	92.6m²～101.4m²（28.01坪～30.67坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市中小阪１周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「河内小阪」歩14分乗り換え案内近鉄奈良線「八戸ノ里」歩16分乗り換え案内近鉄大阪線「長瀬」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤川雅大、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム八尾店【TEL】0120-231988お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム八尾店(株)ハウスフリーダム八尾店のその他の物件情報を見る大阪府八尾市南小阪合町1-1-1 国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市周辺エリアの物件

: 東大阪市鷹殿町　全３邸　一戸建て第１期; 【住所】大阪府東大阪市鷹殿町; 【価格】3280万円・3380万円

: 東大阪市御厨栄町３丁目; 【住所】大阪府東大阪市御厨栄町３; 【価格】3980万円

: Cradle　garden　東大阪市鷹殿町　第１期　全３邸; 【住所】大阪府東大阪市鷹殿町; 【価格】3280万円・3380万円

: リアン金岡　全5区画; 【住所】大阪府東大阪市金岡１; 【価格】3530万円～3930万円

近鉄奈良線の物件

: 「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコート中小阪二丁目; 【住所】大阪府東大阪市中小阪２; 【価格】2910万円

: 和光ホームズ御厨中1丁目分譲地; 【住所】大阪府東大阪市御厨中１; 【価格】1830万円

: 東大阪市菱屋西１期; 【住所】大阪府東大阪市菱屋西５; 【価格】4798万円・4998万円

: オープンライブス下小阪アクセス; 【住所】大阪府東大阪市下小阪２; 【価格】3980万円

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中小坂１丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細