大岳３（西戸崎駅） 2488万円・2988万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

大岳３（西戸崎駅） 2488万円・2988万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

大岳３（西戸崎駅） 2488万円・2988万円

住所 福岡県福岡市東区大岳３
交通 ＪＲ香椎線「西戸崎」歩28分、西鉄バス「久保」歩4分
価格 2488万円・2988万円
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１号棟
１号棟
物件名

大岳３（西戸崎駅） 2488万円・2988万円
価格

2488万円・2988万円
間取り

3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積

141.72m2～165.89m242.87坪～50.18坪
建物面積

84.24m2・103.68m225.48坪・31.36坪
住所

福岡県福岡市東区大岳３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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  • ２号棟
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  • ３号棟
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  • (1号棟)、価格2488万円、3LDK、土地面積141.72m2、建物面積84.24m2
    (1号棟)、価格2488万円、3LDK、土地面積141.72m2、建物面積84.24m2
  • ２号棟
    ２号棟
  • ２号棟
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  • ２号棟
    ２号棟
  • ２号棟
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  • ２号棟
    ２号棟
  • ２号棟
    ２号棟
  • ２号棟ウォークインクローゼット
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  • ２号棟
    ２号棟
  • 南側道路
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  • ２号棟
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    ２号棟
  • (2号棟)、価格2988万円、4LDK+S、土地面積165.88m2、建物面積103.68m2
    (2号棟)、価格2988万円、4LDK+S、土地面積165.88m2、建物面積103.68m2
  • ２号棟
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    ２号棟
  • 南側道路
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イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00


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【お客様へお約束する5つのマナー】

■丁寧な言葉遣い、態度を徹底し、不快に思われる事がないように努めます。
■ご見学頂く際はお客様のお好きなタイミングでお帰り頂くようにしています。
　その場の話の流れなどは気になされずに、いつお帰り頂いても結構です。
■物件のメリットだけでなく、デメリットもキチンとご説明させて頂きます。
■ご見学頂く際に売り込み色の強いしつこい営業は致しません。
■ご見学頂いた後に電話・メール・郵便物の郵送などの営業行為は致しません。

ノンストレスでご見学頂き、ご満足頂ける自信があります！


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【住宅ローン審査について】

初めての住宅ローン審査、多くのお客様が不安を感じていらっしゃるようです。
いくら借りられるのだろうか？審査に通るのだろうか？
当社のスタッフが一つ一つ丁寧にご説明させて頂きます。
どんなご相談もお任せ下さい。親身にお話をお伺い致します！

■条件のいい住宅ローンを各種ご提案可能です。
■住宅ローンの事前審査手続きは当社が代行出来ます。すぐに審査可能です。


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【お住み替えをご検討中のお客様へ】

ご自宅を売却して新たに新築一戸建を購入したいというご相談、大歓迎です！
当社には販売に強いスタッフが揃っています。
売却（マンション・一戸建て・土地）に関する事、何でもご相談ください！
お持ちの物件の無料査定は随時受付中です。
お客様にご納得頂ける金額での売却にご協力させて頂きます！

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地図福岡市東区大岳３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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見学可能な日程

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日程／公開中
時間／10:00～21:00


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大岳３（西戸崎駅） 2488万円・2988万円 販売概要

物件名 大岳３（西戸崎駅） 2488万円・2988万円
価格 2488万円・2988万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台（2戸）
間取り 3LDK～4LDK+S（納戸） 諸費用 -
土地面積 141.72m2～165.89m242.87坪～50.18坪 建物面積 84.24m2・103.68m225.48坪・31.36坪
販売スケジュール -
住所 福岡県福岡市東区大岳３
交通 ＪＲ香椎線「西戸崎」歩28分 西鉄バス「久保」歩4分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 '25年5月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、南側：4ｍ、西側：5.9ｍ、北側：7ｍ
構造・工法 施工 -
用途地域 １種低層 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：1号棟40％、2・3号棟50％、容積率：1号棟60％、2～4号棟80％ 特記事項 担当者：中原 加洋子、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有
問い合わせ先
  • 住まい本舗(株)グランリッチ
  • 【TEL】0120-334326お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号：福岡県知事（3）第017212号
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    会社情報
    <仲介>
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    福岡県福岡市博多区空港前5-2-28
    福岡県知事（3）第017212号
    (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年6月1日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    東区香椎6丁目3期　全4棟
    【住所】福岡県福岡市東区香椎６
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    東区和白丘4丁目　【新築戸建】
    【住所】福岡県福岡市東区和白丘４
    【価格】3298万円
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    東区若宮3丁目　【新築戸建】
    【住所】福岡県福岡市東区若宮３
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    【価格】2388万円・2688万円
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    東区西戸崎1丁目　【新築戸建】
    【住所】福岡県福岡市東区西戸崎１
    【価格】2498万円
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    東区大岳　【新築戸建】第21
    【住所】福岡県福岡市東区大岳３
    【価格】2488万円・2988万円
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    東区西戸崎1丁目　【新築戸建】3期
    【住所】福岡県福岡市東区西戸崎１
    【価格】2498万円・2698万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1位

    全国104位

    偏差値
    51.93

    項目別順位

    安心度
    県内28位
    全国785位
    利便度
    県内3位
    全国31位
    快適度
    県内2位
    全国145位
    富裕度
    県内1位
    全国35位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国112位

    偏差値
    53.86

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		471施設県内1位全国7位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		40,798人県内1位全国4位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		7人県内15位全国447位
    病院数・介護保険料
    病院数115施設県内1位全国5位
    一般診療所数1,662施設県内1位全国4位
    1万人当たり病床数145.1床県内19位全国319位
    1万人当たり医師数40.9人県内4位全国71位
    介護保険施設定員数8,935人県内1位全国9位
    介護保険料6,899円県内27位全国764位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.32件県内28位全国788位
    千人当たり交通事故件数3.75件県内15位全国741位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 51,605円/月 59,478円/月 70,508円/月 87,061円/月 114,660円/月 169,877円/月
    5万円 42,520円/月 50,503円/月 61,641円/月 78,302円/月 106,009円/月 161,332円/月
    10万円 33,434円/月 41,527円/月 52,774円/月 69,543円/月 97,357円/月 152,787円/月
    15万円 ローン不可 32,551円/月 43,908円/月 60,785円/月 88,706円/月 144,241円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,026円/月 80,054円/月 135,696円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,403円/月 127,151円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,752円/月 118,606円/月
    支払利息合計 1,801,310円～ 1,541,440円～ 1,280,250円～ 1,022,880円～ 768,310円～ 511,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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