杭瀬南新町１（杭瀬駅） 3580万円～4180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杭瀬南新町１（杭瀬駅） 3580万円～4180万円

住所	兵庫県尼崎市杭瀬南新町１
交通	阪神本線「杭瀬」歩3分、ＪＲ東西線「御幣島」歩26分、ＪＲ東海道本線「尼崎」歩29分
価格	3580万円～4180万円

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: 外観

物件名	杭瀬南新町１（杭瀬駅） 3580万円～4180万円
価格	3580万円～4180万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	69.53m²～83.9m²
建物面積	94.81m²～122.95m²
住所	兵庫県尼崎市杭瀬南新町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地

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外観
価格 - 区画図

間取り
外観
前面道路含む現地写真

尼崎市立浦風小学校まで811m 尼崎市立浦風小学校は、兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1-34にある公立小学校です。昭和35年に長洲小学校と杭瀬小学校から分離独立し開校しました。学校の教育目標は、「豊かな心と学び続ける力をもつ　たくましい子
尼崎市立小田中学校まで1881m 尼崎市立小田中学校は、兵庫県尼崎市長洲中通１丁目にあります。元々小田南中学校があった場所で、2018年に小田南中学校と若草中学校が合併し開校しました。小田中学校では、生徒一人ひとりの個性を尊重し、基礎学
イズミヤ杭瀬店まで274m

ローソン尼崎杭瀬駅前店まで358m 所在地は「尼崎市杭瀬本町1-9-1」になります。
ココカラファインドラッグストアライフォート小川店まで590m
ホームセンターコーナン　杭瀬店まで429m 所在地は「尼崎市梶ケ島19-1」になります。

ヨッテ杭瀬まで283m
大隈病院まで651m 所在地は「尼崎市杭瀬本町2-17-13」になります。
三井住友銀行　杭瀬支店まで455m 所在地は「尼崎市杭瀬本町1-5」になります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

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地図尼崎市杭瀬南新町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尼崎市立浦風小学校（約811m・徒歩11分）
■【中学校】尼崎市立小田中学校（約1881m・徒歩24分）
■【スーパー】イズミヤ杭瀬店（約274m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン尼崎杭瀬駅前店（約358m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファインドラッグストアライフォート小川店（約590m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン　杭瀬店（約429m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ヨッテ杭瀬（約283m・徒歩4分）
■【病院】大隈病院（約651m・徒歩9分）
■【銀行】三井住友銀行　杭瀬支店（約455m・徒歩6分）

杭瀬南新町１（杭瀬駅） 3580万円～4180万円販売概要

物件名	杭瀬南新町１（杭瀬駅） 3580万円～4180万円
価格	3580万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	69.53m²～83.9m²	建物面積	94.81m²～122.95m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市杭瀬南新町１周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「杭瀬」歩3分乗り換え案内ＪＲ東西線「御幣島」歩26分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尼崎」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：石田　幸平、設備：公営水道・公共下水・都市ガス・関西電力、建築確認番号：R07確認建築近確0000392
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店【TEL】0120-216644お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（4）第203975号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市甲風園1-6-8 兵庫県知事（4）第203975号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杭瀬南新町１（杭瀬駅） 3580万円～4180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細