大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円

住所	兵庫県明石市大久保町松陰
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩20分、山陽電鉄本線「中八木」歩31分、ＪＲ山陽本線「西明石」歩33分
価格	3480万円・3580万円

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: ■完成予想図・１号棟■
◎本日ご見学可能です♪
◎当社限定！選べるご成約特典満載！
◎住宅ローンに自信有♪
◎関西９店舗　エフエムホームグループ♪

物件名	大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	113.18m²・114.82m²34.23坪・34.73坪
建物面積	92.13m²・98.1m²27.86坪・29.67坪
住所	兵庫県明石市大久保町松陰

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 整備された歩道

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■完成予想図・２号棟■
◎本日ご見学可能です♪
◎当社限定！選べるご成約特典満載！
◎住宅ローンに自信有♪
◎関西９店舗　エフエムホームグループ♪
■全２区画　駐車２台可■
■現地写真・３月３０日撮影■
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド【ＱＵＩＥ】。ふたつの備えでお客様の家を守ります！

(【１号棟】)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.82m²、建物面積92.13m²
(【２号棟】)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積113.18m²、建物面積98.1m²
■現地写真・３月３０日撮影■
駐車２台可♪
急な来客も安心ですね♪

■現地写真・３月３０日撮影■
耐震等級最高３級取得物件！全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行ってます。ぜひ、内覧を踏まえまして、現地にてご確認
■現地写真・３月３０日撮影■
完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪
明石市立大久保小学校まで632m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！

明石市立大久保北中学校まで1400m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
松陰保育所まで549m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
すばる保育園分園まで675m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪

すばる保育園まで662m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
セブンイレブン明石大久保町松陰店まで615m 暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！
マルアイ森田店まで1235m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

マックスバリュ大久保店まで1380m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。布団を並べれば何人でも寝られるので、ゲストルームとしても重宝します。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図明石市大久保町松陰周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】明石市立大久保小学校（約632m・徒歩8分）
■【中学校】明石市立大久保北中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】松陰保育所（約549m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】すばる保育園（約662m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】すばる保育園分園（約675m・徒歩9分）
■【スーパー】マルアイ森田店（約1235m・徒歩16分）
■【スーパー】マックスバリュ大久保店（約1380m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石大久保町松陰店（約615m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート大久保町店（約825m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂明石松陰店（約531m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂明石森田店（約1028m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオンフジイデンキ大久保店（約1095m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ明石大久保店（約1772m・徒歩23分）
■【病院】特定医療法人誠仁会大久保病院（約1581m・徒歩20分）
■【郵便局】明石森田郵便局（約705m・徒歩9分）
■【銀行】JAあかし大久保北支店（約773m・徒歩10分）
■【公園】谷八木川左岸線緑地（約1468m・徒歩19分）
■【公園】丁田緑地（約1580m・徒歩20分）

大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円販売概要

物件名	大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	113.18m²・114.82m²34.23坪・34.73坪	建物面積	92.13m²・98.1m²27.86坪・29.67坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町松陰周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩20分乗り換え案内山陽電鉄本線「中八木」歩31分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西明石」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装、１号棟：西側に接道　幅員２．８２ｍ　北側に接道　幅員３．５８ｍ　公道　２号棟：北側に接道　幅員３．６５ｍ　公道　セットバック１号棟：２４．９９m²　２号棟：２．６８m²有
構造・工法	木造アスファルトシングル　２階建	施工	株式会社アーネストワン　明石営業所
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：１号棟：６０％→７０％(角地緩和)２号棟：６０％　容積率：２００％→１６０％	特記事項	担当者：木原　貫太、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第R０７SHC１０２７１５号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店【TEL】0120-968567お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市周辺エリアの物件

: ローズビレッジ大久保西脇ヒルズ; 【住所】兵庫県明石市大久保町西脇; 【価格】4341万円～4848万円

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ＪＲ山陽本線の物件

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細