富士見が丘４ 3080万円～3180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

富士見が丘４ 3080万円～3180万円

住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４
交通	神戸電鉄粟生線「押部谷」バス3分富士見が丘１丁目歩3分、神戸電鉄粟生線「緑が丘」バス10分富士見が丘４丁目歩4分、地下鉄西神・山手線「西神中央」バス26分富士見が丘１丁目歩3分
価格	3080万円～3180万円

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: 神鉄粟生線「押部谷」駅より徒歩10分になります。駅まで徒歩圏内ですので、通勤・通学に便利です。

物件名	富士見が丘４ 3080万円～3180万円
価格	3080万円～3180万円
間取り	4LDKカーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください
土地面積	146.83m²～165.33m²
建物面積	110.96m²
住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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LDK広々20.4帖、全部屋2面採光で陽当り良好の4LDKのお家になります。
～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
LDK広々20.4帖、床暖房付きです。2面採光で明るい団らんスペースになっています。

◆足を伸ばしてご入浴いただけるゆったりとした浴槽です。浴室暖房付きです。
◆人気の対面式のキッチン♪◆食洗器付きのキッチンになります。食器洗いの作業が楽になり非常に便利です。
◆洋室は広さございますのでお子様の洋室やテレワークスペースなどに最適です。

◆玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスを完備しております！
◆1階はタンクレストイレでスッキリしております！手洗いもございます！
前面道路は、幅員約6ｍありますので、安心して駐車して頂けます。駐車場は並列2台になります。

北山小学校まで791m
◆平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します！
●資料・カタログのご請求無料●　北山小学校までは徒歩10分、押部谷中学校までは徒歩17分。

●年中無休：見学時間9:00～20:00・当日予約可●人気のリビング階段の間取りです！
●年中無休：当日予約可●1階のLDK20.4帖です。カウンターキッチンからは室内が見渡せます。
◆小窓があり換気良好の浴室です。清潔な空間を保てます。

キッチン同局のカップボードが設置されていますので、収納も豊富です。
◆トイレが2か所あるので夜中も安心です。朝のトイレ渋滞も心配いりません。
押部谷中学校まで1332m

◆物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！
◆洗面台横にも収納がございますので、ご家族のバスタオルなどが収納可能です！

イベント情報

現地見学会（事前にお問合せください）
＊当日見学予約もOK♪
日程／年中無休　時間／9:30～22：00
まずはお気軽にお電話ください！
＊強引な売り込みはしません！

【お問合せ後の４ステップ】
■STEP.１
電話・メール・LINE
お好みの連絡方法でお問合せ♪
■STEP.２
スタッフからお問合せ内容の
確認連絡が入ります♪
■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫！
■STEP.４
お客様のご都合に合わせて日程を組ませて頂きます！
お気軽にご来店・ご内覧へ♪
【自宅・最寄り駅無料送迎も可能】

●所要時間の目安です♪
◇現地物件見学（30分～）
◇物件探しのご相談（30分～）
◇住宅ローン・資金計画のご相談（45分～）
◇その他のご相談（30分～）

●こんなご相談が多いですよ♪
・今すぐ購入ではないけど、見てみたい
・ローンが通るなら買いたい・・・
・問合せ物件以外にも紹介して欲しい
など色々。だけど一度見てみたい！
そんなご相談が多いです。

イコイホームの自慢ポイント
１．豊富な物件数「明石市・神戸市西区エリアで1000件以上！」
　土地・戸建で1000万円以上の物件のみ取扱い
２．自社利益の違いで提案物件を変えない
　お客様の要望を一番に叶える提案
３．元金融業の貸金業取扱主任者が在籍
　銀行の裏の裏まで知り尽くし、難しい方でもローンを通します
４．住宅ローン比較サービス「モゲチェック」～地域最速加盟店～
　自己資金0円、家具家電組込、借金のおまとめ等と多種多様の住宅ローンを低金利でご紹介
５．手付金０円契約「ゼロテ」利用可能～地域最速加盟店～
　現金不要の住宅購入が可能＊印紙税の購入金1万円必須
続きはHPへ！！

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地図神戸市西区富士見が丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北山小学校（約791m・徒歩10分）
■【中学校】押部谷中学校（約1332m・徒歩17分）
■【郵便局】神戸桜が丘郵便局（約3772m・徒歩48分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立おしんべ幼稚園（約932m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園いりえ幼稚園（約7217m・徒歩91分）
■【スーパー】業務スーパー押部谷店（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】生活協同組合コープこうべコープ桜が丘（約3673m・徒歩46分）
■【スーパー】ピーコックストア狩場台店（約7685m・徒歩97分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸押部谷西盛店（約474m・徒歩6分）

富士見が丘４ 3080万円～3180万円販売概要

物件名	富士見が丘４ 3080万円～3180万円
価格	3080万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDKカーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください	諸費用	その他諸費用：■住宅購入の諸費用は一般的に物件価格の7～10％が相場です。弊社では下記諸費用を出来るだけ最適価格にてご提案しています。【登記費用】提携司法書士にて最適価格！【銀行保証料・手数料】一括審査・比較により最適価格！【火災保険料】提携・一括相見積で最適料金でご提案！ ■【自己資金0円・預貯金0円プラン】では下記項目を住宅ローンで一緒にお借入れ可能！ ●引越代・退居費用 ●家具・家電費用 ●追加工事費用（カーポート・人口芝・テラス屋根等） ●リフォーム費用 ●既存借入最大500万円（カーローン・消費者金融・キャッシング・リボ等）上記項目を一本化し毎月の支払を抑えたご提案をいたします。 ■【住宅ローン審査が凄く得意！】審査の合否によって家が買えない場合や金利によって何百万円も損する事も…。弊社では元金融機関出身の貸金業取扱主任者が在籍！又、住宅ローン一括比較サービス「モゲチェク」を地域最速導入し、より広く・正確に審査できます。より好条件のローンをお探しの方も、延滞あり、勤続が短い、収入が低い、転職予定、パート、シングル、自営業、外国籍など不安をお持ちの方もお任せ下さい。
土地面積	146.83m²～165.33m²	建物面積	110.96m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「押部谷」バス3分富士見が丘１丁目歩3分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「緑が丘」バス10分富士見が丘４丁目歩4分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「西神中央」バス26分富士見が丘１丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造/地上2階	施工	マリン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％ / 容積率：100％	特記事項	担当者：原田夏樹、設備：公共上下水道・都市ガス、建築確認番号：BVJekb24110403
その他制限事項	住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！

問い合わせ先	IkoiHome(株)原田【TEL】078-939-9777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第012522号資料請求をする
会社情報	<仲介> IkoiHome(株)原田IkoiHome(株)原田のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区持子3-3-1階兵庫県知事（1）第012522号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

富士見が丘４ 3080万円～3180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細