滝道（北山駅） 3199万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

滝道（北山駅） 3199万円

住所	宮城県仙台市青葉区滝道
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩16分、ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩26分、仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩28分
価格	3199万円

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: 【外観】各棟並列3台駐車可能なゆとりのカースペースを確保！

物件名	滝道（北山駅） 3199万円
価格	3199万円
間取り	3LDK・4LDK＼カースペース並列３台ＯＫ♪／【月額７万円台～】■３ＬＤＫ→４ＬＤＫにも○将来間仕切りできる間取り！■食洗機付きキッチン■ＷＩＣ付き
土地面積	132.16m²・132.19m²39.97坪・39.98坪
建物面積	101.67m²・102.81m²30.75坪・31.09坪
住所	宮城県仙台市青葉区滝道

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【1号棟LDK】18.2帖の広さ×折り上げ天井で開放感あるリビングルーム。
【1号棟】8.5帖+6.2帖の洋室は間仕切対応可能！入口が2ヶ所あります。
価格 - 【配置図】３台並列駐車OK！来客時も安心ですね〇

キッチンには食洗器がついております。家事で大変なママをサポート。手荒れが気になる方にも嬉しい設備○
ダイニングとキッチンが対面しているので、食事の準備や後片付けもあっという間です！
勉強やお仕事、読書に、家族みんなで使えるスタディカウンター。

使い勝手に欲張った三面鏡はたっぷりの収納を完備！
ゆったりとした1坪サイズの浴室には、換気に優れた浴室乾燥暖房を装備。
白を基調とした清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間です。

8.5帖+6.2帖の洋室は間仕切対応可能！入口が2ヶ所あります。
8.5帖+6.2帖の洋室は間仕切対応可能！入口が2ヶ所あります。
WIC付き！毎日の洋服選びが楽しくなりそう！

洗濯物やお布団干しが楽ちんなバルコニー。洗濯スペースや喫煙スペースとしても活用できます。
勾配天井設計で天井が一部高くなっているので開放感溢れるお部屋〇*
収納スペースも充実しているので、空間を広々と使えます。

勾配天井設計で天井が一部高くなっているので開放感溢れるお部屋〇*
散らかりやすい玄関や廊下もスッキリまとまる収納スペース。
【2号棟】2階に4部屋有り！お子様が3人いるご家庭も1人1部屋ご使用頂けます！

イベント情報

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【ご予約について】
日時のご希望をお伝えください。
本日、明日内覧ご希望の方はお電話のご予約ですと、スムーズです♪
⇒TEL：0120-152-819

【ご来店について】
当店には、駐車場が１０台分以上ありますので、お車でもお気軽にお越し下さい。
また、ご案内用に８人乗りのワンボックスカーもご用意しております。
チャイルドシートやおむつのご用意もしておりますので、小さいお子様連れでも安心です♪

【ご相談について】
当店のスタッフは住宅ローンや税金面に精通したスタッフばかりです。
大きなお買い物なだけに、住宅ローンも選ぶ銀行や金利の種類によって支払いに大きな差が出ます。
また、必要な税金や優遇税制などをきちんと理解しておけば安心です。
そこで、当店では住宅ローンや税金のご相談だけでも喜んでご説明させて頂きます。
お気軽にご相談下さい♪

私たちは、お引渡しがゴールではなく、ご縁の始まりだと思っております。
入居されてからも、お困りの事がございましたら何なりとご相談ください。

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地図仙台市青葉区滝道周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ仙山線「北山駅」（約1274m・徒歩16分）
■【小学校】仙台市立中山小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】仙台市立中山中学校（約1633m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート川平一丁目店（約528m・徒歩7分）
■【スーパー】みやぎ生協桜ヶ丘店（約829m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン仙台荒巻本沢三丁目店（約918m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ荒巻本沢店（約966m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダルマ中山店（約854m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台中山店（約971m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約948m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園中山保育園（約45m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園中山保育園（約49m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園（約683m・徒歩9分）
■【郵便局】仙台本沢郵便局（約453m・徒歩6分）
■【郵便局】仙台荒巻郵便局（約1171m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル荒巻店内出張所（約1052m・徒歩14分）
■【公園】荒巻本沢緑地（約271m・徒歩4分）
■【公園】中山中央公園（約1130m・徒歩15分）
■【公園】貝ケ森2号緑地（約1660m・徒歩21分）

滝道（北山駅） 3199万円販売概要

物件名	滝道（北山駅） 3199万円
価格	3199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK＼カースペース並列３台ＯＫ♪／【月額７万円台～】■３ＬＤＫ→４ＬＤＫにも○将来間仕切りできる間取り！■食洗機付きキッチン■ＷＩＣ付き	諸費用	-
土地面積	132.16m²・132.19m²39.97坪・39.98坪	建物面積	101.67m²・102.81m²30.75坪・31.09坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区滝道周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩16分乗り換え案内ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩26分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道1：一方公道南幅員4m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：加藤　詩南、設備：ガス：無水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-24-12711-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)仙台支店【TEL】0120-152819お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（14）第001961号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)仙台支店東海住宅(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1階国土交通大臣（14）第001961号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

: レジリエンスパーク『栗生６丁目』; 【住所】宮城県仙台市青葉区栗生６; 【価格】1899万3000円～2301万3000円

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: 【セキスイハイム】エスヒルズ仙台川平; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】1580万円～1800万円

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ＪＲ仙山線の物件

: 長命ケ丘４丁目; 【住所】宮城県仙台市泉区長命ケ丘４; 【価格】2980万円・3080万円

: 青葉区中江１丁目; 【住所】宮城県仙台市青葉区中江１; 【価格】4380万円

: Heartful-Town　『宮町７期』; 【住所】宮城県仙台市青葉区宮町４; 【価格】4290万円・4590万円

: LiveleGarden.S　『桜ケ丘６丁目１期』; 【住所】宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６; 【価格】2980万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

滝道（北山駅） 3199万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細