桧原１（福大前駅） 3588万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桧原１（福大前駅） 3588万円

住所	福岡県福岡市南区桧原１
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩43分、西鉄バス「西花畑小学校停」歩4分、西鉄天神大牟田線「高宮」歩53分
価格	3588万円

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: 南東向きの明るい空間　自然と家族が集うリビング階段仕様です(1号棟同仕様)

物件名	桧原１（福大前駅） 3588万円
価格	3588万円
間取り	3LDK
土地面積	128.07m²38.74坪
建物面積	76.54m²23.15坪
住所	福岡県福岡市南区桧原１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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価格 -
2号棟、3588万円、土地面積128.07m2、建物面積76.54m2
≪Cradle garden　南区桧原第8≫
2号棟　現地(2025年6月上旬)撮影

前面道路：南東側4.1ｍ公道
完成予想外観パース(2号棟)
リビングを一望できる対面式システムキッチン(1号棟同仕様)

洋室4.5帖　2面採光の明るい居室です（2号棟同仕様）
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟同仕様)
三面鏡仕様の洗面化粧台(1号棟同仕様)

トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(同仕様)
バルコニーは南東向きで陽当たり良好です(1号棟同仕様)
リビング続き間の和室6帖　ホッと一息つける癒しの空間です(1号棟同仕様)

シューズボックス付きの玄関(1号棟同仕様)
クローゼット収納(同仕様)
浴室暖房換気乾燥機(同仕様)

EV専用充電コンセント(同仕様)
スマートキー(同仕様)
前面道路：南東側4.1ｍ公道

現地
福岡市立花畑中学校まで450m

イベント情報

■アイルは安心の創業38年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

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地図福岡市南区桧原１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】福岡市立花畑中学校（約450m・徒歩6分）
■【小学校】福岡市立西花畑小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】福岡市立花畑中学校（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡西長住店（約702m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス桧原店（約347m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス西長住店（約615m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ花畑店（約983m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリ福岡南店（約954m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ桧原店（約788m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ堤店（約1109m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】檜原こひつじ幼稚園（約288m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】こひつじ保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】デュランタ保育園（約537m・徒歩7分）
■【病院】特定医療法人順和長尾病院（約862m・徒歩11分）
■【病院】医療法人信和会福岡信和病院（約1739m・徒歩22分）
■【郵便局】福岡桜町郵便局（約378m・徒歩5分）
■【郵便局】福岡長住郵便局（約1158m・徒歩15分）
■【郵便局】福岡檜原郵便局（約1215m・徒歩16分）
■【銀行】福岡中央銀行桧原支店（約386m・徒歩5分）
■【銀行】福岡銀行長住支店（約1380m・徒歩18分）
■【銀行】JA福岡市堤支店（約1460m・徒歩19分）
■【公園】桧原緑地（約347m・徒歩5分）
■【公園】長住中央公園（約1046m・徒歩14分）
■【公園】樋井川中央公園（約1162m・徒歩15分）

桧原１（福大前駅） 3588万円販売概要

物件名	桧原１（福大前駅） 3588万円
価格	3588万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	128.07m²38.74坪	建物面積	76.54m²23.15坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区桧原１周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩43分乗り換え案内西鉄バス「西花畑小学校停」歩4分西鉄天神大牟田線「高宮」歩53分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	'25年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率60％	特記事項	担当者：中村　玄、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第Ｒ０７ＳＨＣ１００９２０号
その他制限事項	高さ最高限度有、建基法22条指定区域、戸建住環境形成地区特別用途地区

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,159円/月	92,389円/月	109,522円/月	135,233円/月	178,105円/月	263,873円/月
5万円	71,074円/月	83,414円/月	100,655円/月	126,475円/月	169,453円/月	255,328円/月
10万円	61,988円/月	74,438円/月	91,788円/月	117,716円/月	160,802円/月	246,783円/月
15万円	52,903円/月	65,462円/月	82,921円/月	108,957円/月	152,150円/月	238,238円/月
20万円	43,818円/月	56,486円/月	74,055円/月	100,199円/月	143,499円/月	229,693円/月
25万円	ローン不可	47,511円/月	65,188円/月	91,440円/月	134,847円/月	221,148円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,321円/月	82,681円/月	126,196円/月	212,603円/月
支払利息合計	2,801,690円～	2,395,760円～	1,992,000円～	1,588,400円～	1,188,230円～	791,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桧原１（福大前駅） 3588万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細