平岡町二俣（東加古川駅） 3280万円・3380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

平岡町二俣（東加古川駅） 3280万円・3380万円

住所	兵庫県加古川市平岡町二俣
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩16分～17分、山陽電鉄本線「別府」歩25分～26分、山陽電鉄本線「播磨町」歩34分～35分
価格	3280万円・3380万円

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: 現地（2025年7月12日）撮影
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

物件名	平岡町二俣（東加古川駅） 3280万円・3380万円
価格	3280万円・3380万円
間取り	4LDK
土地面積	144.2m²～177.68m²43.62坪～53.74坪
建物面積	96.05m²～102.68m²29.05坪～31.06坪
住所	兵庫県加古川市平岡町二俣

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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限定５邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
現地（2025年7月12日）撮影
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！
現地（2025年7月12日）撮影
現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

現地（2025年7月12日）撮影
現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！
(３号地)、価格3380万円、4LDK、土地面積144.2m²、建物面積102.68m²
(４号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積173.45m²、建物面積100.39m²

(５号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積177.68m²、建物面積96.05m²
現地（2025年7月12日）撮影
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。
類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。

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お掃除のしやすさを究めたデザインフチなし形状「スゴフチ」
効率よく洗う「トルネード洗浄」
収納力抜群！幅90ｃｍと広々としたスペース！美しいスクエアデザインと使い勝手の良さとを兼ね備えた水栓！

お手入れしやすいフラットなトッププレートですべてのバーナーに「温度センサー」を搭載、Siセンサーコンロ。
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
山陽本線「東加古川」駅まで1280m 徒歩16分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図加古川市平岡町二俣周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山陽本線「東加古川」駅（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス加古川平岡店（約795m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら平岡店（約1226m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ジーユー加古川平岡店（約1328m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーマルハチ東加古川店（約614m・徒歩8分）
■【スーパー】マックスバリュ平岡店（約767m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー東加古川店（約637m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート平岡町二俣店（約408m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン加古川平岡町店（約404m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン加古川平岡町新在家店（約817m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂加古川平岡店（約553m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ東加古川店（約808m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ザグザグ加古川平岡店（約663m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター加古川（約1281m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT加古川本店（約1532m・徒歩20分）
■【中学校】加古川市立平岡南中学校（約458m・徒歩6分）
■【小学校】加古川市立平岡小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立平岡南幼稚園（約597m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】子供のお里（約774m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立平岡幼稚園（約840m・徒歩11分）
■【病院】中谷整形外科病院（約952m・徒歩12分）
■【病院】特定医療法人社団順心会順心病院（約1604m・徒歩21分）
■【郵便局】加古川二俣郵便局（約748m・徒歩10分）
■【郵便局】加古川東郵便局（約942m・徒歩12分）
■【郵便局】平岡郵便局（約1384m・徒歩18分）
■【銀行】JA加古川南平岡支所（約883m・徒歩12分）
■【銀行】播州信用金庫別府支店（約1040m・徒歩13分）
■【銀行】兵庫信用金庫東加古川支店（約1016m・徒歩13分）

平岡町二俣（東加古川駅） 3280万円・3380万円販売概要

物件名	平岡町二俣（東加古川駅） 3280万円・3380万円
価格	3280万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■仲介手数料￥０対象物件■■
土地面積	144.2m²～177.68m²43.62坪～53.74坪	建物面積	96.05m²～102.68m²29.05坪～31.06坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市平岡町二俣周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩16分～17分乗り換え案内山陽電鉄本線「別府」歩25分～26分乗り換え案内山陽電鉄本線「播磨町」歩34分～35分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、協定道路：42.05m²(4号地)・41.57m²(5号地)含む
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：徳永　大輔、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第J25-20068号～第J25-20070号(3～5号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店【TEL】0120-244001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市和坂3-8-15 ハイレジデンス西明石1階国土交通大臣（1）第010394号
情報提供日	2025/07/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市周辺エリアの物件

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: ■ パールヒルズ加古川町粟津　５区画 ■; 【住所】兵庫県加古川市加古川町粟津; 【価格】1893万円～2557万円

ＪＲ山陽本線の物件

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

平岡町二俣（東加古川駅） 3280万円・3380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細