富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円

住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４
交通	神戸電鉄粟生線「押部谷」歩10分、神戸電鉄粟生線「緑が丘」歩20分、神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」歩28分
価格	3080万円・3180万円

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: 安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

物件名	富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円
価格	3080万円・3180万円
間取り	4LDK
土地面積	146.83m²・165.33m²44.41坪・50.01坪
建物面積	110.96m²33.56坪
住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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限定２邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！
子供を見守りながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えます♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます♪

ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
(１号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積146.83m²、建物面積110.96m²
(２号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積165.33m²、建物面積110.96m²

日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！
ウォークインクローゼット付きで生活スペースもスッキリできます。各居室にも収納がありますので、お子様の衣類やおもちゃなどもしっかり収納できます。
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます！家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！
日当たりのよいバルコニー！お部屋が開放的に！
大きな洗面台は朝の混み合う時間でも、ご家族が並んで利用できます。収納もかなり多いので洗面所をスッキリ片付けることができます。

大きなシューズクローゼットがあるので、ご家族の靴が収納でき玄関周りはいつもスッキリ！お子様のおもちゃや御主人様の趣味の道具なども収納できます。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！

カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
食事後の一仕事、食器洗いをボタン一つでお任せできちゃいます！場所を取らないビルトイン式なので、お料理スペースもしっかり確保！
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！

浄水器を内蔵！炊飯時、お茶を作る時に安心してお水を使えます！お湯と冷水、浄水と原水、シャワーの切替えもワンタッチです！
神戸電鉄粟生線「押部谷」駅まで800m 徒歩10分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図神戸市西区富士見が丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】神戸電鉄粟生線「押部谷」駅（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋三木青山店（約3379m・徒歩43分）
■【スーパー】業務スーパー押部谷店（約824m・徒歩11分）
■【スーパー】めぐみの郷押部谷店（約832m・徒歩11分）
■【スーパー】コープ三木緑が丘（約1705m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸押部谷西盛店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート三木緑が丘店（約1477m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】V・drug三木緑が丘店（約2348m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ウエルシア三木青山店（約2638m・徒歩33分）
■【ドラッグストア】キリン堂神戸桜が丘店（約3604m・徒歩46分）
■【ホームセンター】エディオンアクティカナイ（約1735m・徒歩22分）
■【ホームセンター】DCM三木青山店（約2572m・徒歩33分）
■【ホームセンター】ジョーシン三木青山イオン店（約2647m・徒歩34分）
■【中学校】神戸市立押部谷中学校（約1380m・徒歩18分）
■【小学校】神戸市立北山小学校（約825m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】押部谷保育所（約1275m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立おしんべ幼稚園（約961m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】清心認定こども園（約1607m・徒歩21分）
■【病院】博愛会広野高原病院（約775m・徒歩10分）
■【病院】公益財団法人復光会垂水病院（約1179m・徒歩15分）
■【病院】特定医療法人誠仁会協和病院（約2408m・徒歩31分）
■【郵便局】神戸富士見が丘郵便局（約255m・徒歩4分）
■【郵便局】神戸押部谷郵便局（約969m・徒歩13分）
■【役所】神戸市西区役所押部谷出張所（約1067m・徒歩14分）
■【図書館】関西国際大学三木キャンパス図書館（約1601m・徒歩21分）
■【銀行】みなと銀行押部谷支店（約837m・徒歩11分）
■【銀行】JA兵庫六甲押部支店（約1077m・徒歩14分）
■【公園】緑が丘南公園（約1661m・徒歩21分）
■【公園】緑が丘北緑地（約2183m・徒歩28分）
■【公園】月が丘公園（約2522m・徒歩32分）

富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円販売概要

物件名	富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円
価格	3080万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	146.83m²・165.33m²44.41坪・50.01坪	建物面積	110.96m²33.56坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「押部谷」歩10分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「緑が丘」歩20分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-EKB24-11-0403号(1号地)・第BVJ-EKB24-11-0404号(2号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店【TEL】0120-244001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市和坂3-8-15 ハイレジデンス西明石1階国土交通大臣（1）第010394号
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細