リーブルガーデン行橋市泉中央第５新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン行橋市泉中央第５

住所	福岡県行橋市泉中央８
交通	ＪＲ日豊本線「南行橋」歩22分、平成筑豊鉄道「今川河童」歩22分、平成筑豊鉄道「美夜古泉」歩22分
価格	2349万円

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■８月５日価格更新♪
■コネクトホーム５周年記念キャンペーン実施中♪

: おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪

物件名	リーブルガーデン行橋市泉中央第５
価格	2349万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	208.38m²（63.03坪）（登記）
建物面積	110.13m²（33.31坪）（登記）
住所	福岡県行橋市泉中央８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2349万円、4LDK、土地面積208.38m²、建物面積110.13m²
令和７年５月完成♪
ご内覧も可能です。お気軽にご連絡ください♪
３台駐車可能♪

各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪
主寝室はウォークインクローゼット付き！扉なしのクローゼットはデッドスペースが無いのでお部屋をその分広く使えます♪
目に見えるとこまめに整理するので自然と綺麗に保たれますね＾＾

リビング横の洋室は、お子様のお部屋として、客間として、趣味のお部屋として、、、ライフスタイルに合わせて使い道たくさんです♪
来客時は扉を閉めれば散らかっていてもOK！
大容量のシューズBOX♪可動式の棚が付いています♪
高めの靴やブーツが入らない、、、という心配がありません♪
下部は高めに設置すると脚立やベビーカー、傘置きなど使い道多様です＾＾
三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能＾＾

洗濯機置き場もゆったりとしたスペース♪
窓もあり採光と換気の面でも使いやすい洗面脱衣所です＾＾
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾

前面道路も広く駐車も楽々♪
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾
シンク前に立ち上がり壁があるので、リビングから手元が丸見えにならず、少しごちゃついていても気になりません☆
ハンガー収納は畳みジワを気にせずたくさん掛けられ人気です＾＾枕棚も設置されているので、デッドスペースになりがちな上部もしっかり使えます♪

広いお庭スペースで家庭用プール、BBQなど家族で行事が楽しめます♪
家庭菜園で植物の成長を見守るのも、お子様の勉強になっていいですね＾＾
天井までの高さがある大容量シューズクローゼット♪白を基調としているので、広く見えますね。明るい玄関です＾＾
洗濯物もたっぷり干せる広々バルコニー。
作業スペースが広いと家事もしやすく、心に余裕ができますよね＾＾

行橋市立泉小学校まで948m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

オートバス・追い炊き機能
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
キッチン浄水器内臓シャワー水栓
浄水器内臓のキッチン水栓。
別でウォーターサーバーなどを置かなくてよく、経済的で場所も取りません♪
もちろんシャワーの伸び縮みがあるのでお掃除や、高さのあるものへの給水も楽ちんです＾＾
洗面台節湯水栓
よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。ムダなお湯の使用を低減し、省エネ効果が期待できます♪
お湯に切り替わる際に「カチッ」と鳴るのでうっかりお湯になってた、、、ということがなくなります＾＾

床下収納
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプ。
非常用の道具や非常食などを保管できます。
録画機能付きインターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

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構造の特徴

Low-E複層ガラス
複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
紫外線を70％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪
サイディング外壁
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。
また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。
原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
家への負担が少ない屋根材
屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

外壁通気工法
壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させます。
夏季には通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床は「剛床工法」。
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造用面材
地震等による外力を壁面全体で受け止め、住まい全体の耐久性を高めている筋交いを使用する従来工法より、機密性が高いのが特長です。
筋交いがない分断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工し、耐力壁が必要な部分に関しては壁の内側にも構造用面材を使用します。
※建物内側の壁には、一部筋交いを使用している物件もございます。

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地図行橋市泉中央８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
行橋市立泉小学校まで948m
スーパー
ハローデイコスタ行橋店まで2182m
コンビニ
ローソン行橋泉中央四丁目店まで529m

コンビニ
セブンイレブン行橋西泉4丁目店まで893m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス今川店まで1428m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ北泉店まで1961m

ホームセンター
ホームセンターグッデイ行橋店まで1890m
ホームセンター
ナフコツーワンスタイル行橋店まで2224m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】行橋市立泉中学校（約717m・徒歩9分）
■【小学校】行橋市立泉小学校（約948m・徒歩12分）
■【スーパー】Trade　mart行橋店（約541m・徒歩7分）
■【スーパー】ゆめタウン南行橋（約2220m・徒歩28分）
■【スーパー】ハローデイコスタ行橋店（約2182m・徒歩28分）
■【コンビニ】ローソン行橋泉中央四丁目店（約529m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン行橋西泉4丁目店（約893m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン行橋竹田店（約2002m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス今川店（約1428m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス北泉店（約1799m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ北泉店（約1961m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ行橋店（約1890m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド行橋店（約2107m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル行橋店（約2224m・徒歩28分）
■【高校・高専】福岡県立行橋高校（約1606m・徒歩21分）
■【高校・高専】福岡県立京都高校（約2266m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園コスモス（約884m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】いずみ保育園（約1081m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】かざぐるま保育園（約1605m・徒歩21分）
■【病院】医療法人財団つばさ行橋厚生病院（約2933m・徒歩37分）
■【病院】医療法人社団翠会行橋記念病院（約2596m・徒歩33分）
■【郵便局】福富郵便局（約980m・徒歩13分）
■【郵便局】行橋今川郵便局（約2288m・徒歩29分）
■【郵便局】豊津郵便局（約2854m・徒歩36分）
■【銀行】JA福岡京築行橋南支店（約2003m・徒歩26分）
■【銀行】北九州銀行行橋支店（約2052m・徒歩26分）
■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店ゆめタウン行橋内出張所（約2623m・徒歩33分）

区画図

: ３台駐車可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  208.38m²
  
  価格
  
  2349万円

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リーブルガーデン行橋市泉中央第５販売概要

物件名	リーブルガーデン行橋市泉中央第５
価格	2349万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	208.38m²（63.03坪）（登記）	建物面積	110.13m²（33.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県行橋市泉中央８周辺地図行橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「南行橋」歩22分乗り換え案内平成筑豊鉄道「今川河童」歩22分乗り換え案内平成筑豊鉄道「美夜古泉」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、浄化槽、個別LPG
その他制限事項	非線引区域

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県行橋市（ゆくはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内21位

全国690位

偏差値: 48.00

項目別順位

安心度: 県内15位
全国542位

利便度: 県内10位
全国182位

快適度: 県内21位
全国659位

富裕度: 県内16位
全国579位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国375位

偏差値: 50.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内14位	全国290位
一般診療所数	56施設	県内14位	全国358位
1万人当たり病床数	174.0床	県内14位	全国216位
1万人当たり医師数	19.5人	県内18位	全国404位
介護保険施設定員数	335人	県内23位	全国690位
介護保険料	5,800円	県内9位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.92件	県内10位	全国437位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

行橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

行橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	47,997円/月	55,320円/月	65,578円/月	80,973円/月	106,643円/月	157,999円/月
5万円	38,911円/月	46,344円/月	56,711円/月	72,215円/月	97,992円/月	149,454円/月
10万円	29,826円/月	37,368円/月	47,844円/月	63,456円/月	89,340円/月	140,909円/月
15万円	ローン不可	28,393円/月	38,978円/月	54,697円/月	80,689円/月	132,364円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,939円/月	72,037円/月	123,819円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	115,273円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,734円/月	106,728円/月
支払利息合計	1,675,950円～	1,434,560円～	1,191,250円～	952,000円～	715,070円～	476,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン行橋市泉中央第５ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細