ハートフルタウン　扶桑町高雄6期　全3区画分譲　◆ZEH水準◆R７年２月完成！◆本日内覧できます！お電話下さい新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン　扶桑町高雄6期　全3区画分譲　◆ZEH水準◆R７年２月完成！◆本日内覧できます！お電話下さい

住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根
交通	名鉄犬山線「木津用水」歩12分、名鉄犬山線「扶桑」歩17分、名鉄犬山線「犬山口」歩30分
価格	2690万円・2990万円

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◆見学予約クオカード２千円◆成約特典ＪＣＢ商品券8.1万円◆簡単予約可◆

: ■1号棟 ■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　一宮店 ■いつでもお問合わせ下さい。

物件名	ハートフルタウン　扶桑町高雄6期　全3区画分譲　◆ZEH水準◆R７年２月完成！◆本日内覧できます！お電話下さい
価格	2690万円・2990万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	144.97m²・153.57m²（43.85坪・46.45坪）
建物面積	96.48m²・97.93m²（29.18坪・29.62坪）
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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■2号棟 ■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　一宮店 ■いつでもお問合わせ下さい。
(１号棟)、価格2690万円、3LDK+S、土地面積144.97m²、建物面積96.48m²
(2号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積153.57m²、建物面積97.93m²

■区画図　高雄小学校まで徒歩５分！
(1号棟)一建設の家は精度が高く丈夫な工法を採用し、「住宅トップランナー基準」に対応しています。
(1号棟)リビング別角度です。

(1号棟)人造大理石カウンターやキッチンパネルなどお掃除がしやすくいつまでも明るくきれいにお使いいただけます。
(1号棟)浴槽は環境にやさしい節水タイプ。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。
(1号棟)幅 750mm、軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。

(1号棟)全居室に大型収納を設置。各室に２４時間換気システム設置のため、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
(1号棟)全居室に大型収納を設置。各室に２４時間換気システム設置のため、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
(1号棟)全居室に大型収納を設置。各室に２４時間換気システム設置のため、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

(1号棟)バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます！
(1号棟)上下２つの鍵でピッキングを防止します。不正に開錠されても別の鍵が自動で閉まりピッキングを防ぎます。
(1号棟)大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。

(1号棟)駐車場です。
(1号棟)超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすい仕様です
前面道路

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示すものではありません
扶桑町立高雄小学校まで520m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。
※建築中の場合は、同社施工の別物件のご案内もできます。
事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます(^^)/

【１級ＦＰによる相談・アドバイス】
・１級ＦＰ技能士（厚生労働省認定）
・ＣＦＰ（日本ＦＰ協会認定　世界２４か国で導入される世界共通水準の上級ＦＰ資格）
住宅購入から今後の生活設計のライフプラン等のアドバイスを受けることができます。

【不動産コンサルティングマスターによる相談・アドバイス】
宅地建物取引士免許はもちろんのこと、不動産業界のトップクラスの資格である、不動産コンサルティングマスターによる
不動産の相談やアドバイスを受けることができます。

【住宅ローンの相談から手続きまで】
銀行と同じ貸金業免許を取得し、フラット３５の取扱いから、各金融機関の住宅ローン取扱いをしています。
お客様にあった金融機関や住宅ローンを、お客様と一緒に手続きを進めますので安心してご相談下さい。
また住宅ローン審査に不安なお客様は、ぜひ弊社へご相談ください。

不動産の購入から、住宅ローンの申込・手続き、火災保険、ライフプランの相談、購入後のメンテナンス、
リフォーム工事、給付金・支援金や住宅ローン控除、
その他自治体の利子補給手続　などワンストップで弊社が行います。

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示すものではありません
【TVモニター付きインターフォン】
【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ　インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
【浴室】
【浴室】※完成イメージ　明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。

【洗面化粧台】
【洗面化粧台】※完成イメージ　軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
【給湯パネル】
【給湯パネル】※完成イメージ　給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
【浴室換気乾燥機付き】
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

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構造の特徴

オリジナル耐力壁
日本で初めて国土交通大臣認定を取得したオリジナル耐力壁です。平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組み等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。
TロックII
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
劣化対策等級　３等級
通常想定される自然条件・維持管理下での、建物の劣化（木材の腐朽等）対策を評価。I.D.S工法では75年から90年使用可能です。

維持管理対策等級　３等級
給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価しています。飯田産業では構造に影響が及ばない補修も可能です。また、冷暖房・給湯・照明など設備機器の消費エネルギー効率を勘案した一次エネルギー消費量等級にて、等級6（最高等級）を取得しています。
ホルムアルデヒド対策等級　３等級
内装仕上げ材、下地材から発散され、シックハウスの原因となるホルムアルデヒド。発散量が少なく、換気装置も評価されています。
スケルトンインフィル住宅
約三世代にわたって使用することを目標としているので、暮らしの変化に対応できるスケルトンインフィル対応住宅です。建物全体を『柱・梁・床』などで支える革新的な構造設計のI.D.S工法で、高い耐久性を実現しながら、構造躯体（スケルトン）と、内装・設備（インフィル）を分離させているため、注文住宅のようにライフスタイルや生活スタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

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地図丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
扶桑町立高雄小学校まで520m
中学校
扶桑町立扶桑中学校まで2189m
ショッピングセンター
アクロスプラザ扶桑まで797m

コンビニ
ファミリーマート扶桑中海道店まで337m
ドラッグストア
V・drug扶桑店まで430m
スーパー
平和堂扶桑店まで1821m

ショッピングセンター
ジーユーアクロスプラザ扶桑店まで816m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむらアクロスプラザ扶桑店まで797m
ショッピングセンター
西松屋アクロスプラザ扶桑店まで782m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】扶桑町立高雄小学校（約520m・徒歩7分）
■【中学校】扶桑町立扶桑中学校（約2189m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ扶桑（約797m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート扶桑中海道店（約337m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】V・drug扶桑店（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】平和堂扶桑店（約1821m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ジーユーアクロスプラザ扶桑店（約816m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらアクロスプラザ扶桑店（約797m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋アクロスプラザ扶桑店（約782m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート扶桑高雄中郷店（約781m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ扶桑店（約798m・徒歩10分）
■【役所】扶桑町役場（約1731m・徒歩22分）
■【図書館】扶桑町図書館（約1759m・徒歩22分）
■【銀行】いちい信用金庫扶桑支店（約1280m・徒歩16分）

区画図

: ■区画図　高雄小学校まで徒歩５分！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.93m²
  
  土地面積
  
  153.57m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.48m²
  
  土地面積
  
  144.97m²
  
  価格
  
  2690万円

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ハートフルタウン　扶桑町高雄6期　全3区画分譲　◆ZEH水準◆R７年２月完成！◆本日内覧できます！お電話下さい販売概要

物件名	ハートフルタウン　扶桑町高雄6期　全3区画分譲　◆ZEH水準◆R７年２月完成！◆本日内覧できます！お電話下さい
価格	2690万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.97m²・153.57m²（43.85坪・46.45坪）	建物面積	96.48m²・97.93m²（29.18坪・29.62坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根周辺地図丹羽郡扶桑町周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「木津用水」歩12分乗り換え案内名鉄犬山線「扶桑」歩17分乗り換え案内名鉄犬山線「犬山口」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～3.5ｍ、アスファルト舗装、南側3.5m公道、北側3.3m公道
構造・工法	木造/地上2階	施工	飯田産業
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：森沢　保、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域、特定都市河川浸水被害対策法、農地法

問い合わせ先	ヤマダ不動産一宮店(株)リライフ【TEL】050-5433-2488お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産一宮店(株)リライフヤマダ不動産一宮店(株)リライフのその他の物件情報を見る愛知県一宮市赤見2-1-5 サンスピナ赤見II 103 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン 扶桑町高雄6期 全3区画分譲 ◆ZEH水準◆R７年２月完成！◆本日内覧できます！お電話下さい 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細