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【価格改定】とにかく収納力がすごい！大容量収納がある家/扶桑町高雄天道 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【価格改定】とにかく収納力がすごい！大容量収納がある家/扶桑町高雄天道
| 住所 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字天道 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄犬山線「扶桑」歩6分、名鉄犬山線「木津用水」歩22分 |
| 価格 | 3480万円 |
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■価格改定■
暑い夏を新築の涼しいおうちで過ごしましょう！
- 全室南向きの光溢れる暮らし。駐車場もラクラク並列３台駐車可能！！
シンプルなデザインの中に、オーバーハングのバルコニーがアクセントになっているお家。
実際の建物を是非ご見学ください。
| 物件名 | 【価格改定】とにかく収納力がすごい！大容量収納がある家/扶桑町高雄天道 |
|---|---|
| 価格 | 3480万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 144.67m2（43.76坪）（実測） |
| 建物面積 | 102.7m2（31.06坪） |
| 住所 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字天道 |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 駐車スペース以外に自転車など置けるゆとりのスペースもあります
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- 下がり天井に間接照明をあしらったデザイン。
他の部分よりも天井を低くすることで、奥行や開放感をもたらします。
また、間接照明は優しく照らしてくれるので、寝る前やリラックスしたい時にピッタリです。
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- 17畳の広々とした開放感のあるリビング。
南向きなので日当たりバッチリです。
大きな窓からたっぷり光が入るので、リビング全体が明るいです。
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- キッチン背面の壁色はグレーでかっこいい雰囲気です。
優しい木目を基調としたリビングに、メリハリがつき、お洒落な空間です。
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- 17畳の広々とした開放感のあるリビング。
南向きなので日当たりバッチリです。
大きな窓からたっぷり光が入るので、リビング全体が明るいです。
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- 温かな木目を基調としたリビングです。
ダイニング部分にはお洒落なペンダントライトがあります。
どんな家具を合わせるか、考えるのがワクワクしますね。
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- 家族と会話を楽しみながら料理ができる横並びのキッチン。家事の効率化が図れます。
また、水栓は人気のタッチレス水栓。
鍋を持ったままでも操作できるので、ストレスなく料理できておススメです。
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- お風呂は、最後のひとりまで温かい【サーモバス】を採用。
４時間後でも湯温低下が2.5℃以下なので、お湯が冷めづらく、追いだきの回数もグッと減らせるので節約にも繋がります。
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- 洗面室にはたっぷり収納できる棚を設けました。タオルや着替えなどを1箇所にまとめてたっぷり収納できるので、家事ラク
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- 学校から帰って来たお子様が玄関から直行で洗面に行ける「手洗い動線」がある家です。設計が考えた帰宅動線がしっかりした設計です。
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- お掃除楽々なフチなし形状で、もちろん節水です
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- 【主寝室】には、大容量のウォークインクローゼットと約１畳のクローゼットと２か所収納付
シーズンオフのお洋服やお子様の遊具等、使い方は様々。
収納上手になれます♪
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- 【子供部屋】２つある子供部屋は、共に６畳の広さ。バルコニーにも面しているので、大変明るいお部屋です
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- ブラックのデザインがお洒落な収納。
リビングにもあるのが便利ですね。
扉があるのでインテリアの邪魔をしません。
大切な書類やよく使うけれど隠しておきたい日用品など、しっかり収納できます。
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- 玄関入ってすぐ左には、シューズクローゼット。
扉があるのも嬉しいポイントです。
家族の靴はもちろん、ベビーカーやお子様の遊び道具などたくさん収納できるので、玄関をスッキリできます。
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- 南向きなので、洗濯物もしっかり乾きますね♪幅広のバルコニーなので、たくさんお布団も干せます
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- 名鉄犬山線『扶桑』駅まで徒歩6分
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- 名鉄犬山線『扶桑』駅まで410m 普通・準急・急行の列車停車駅。1時間の停車本数はかなりあります
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- 柏森保育園まで1100m 保育時間 7時30分～19時00分 太陽に向かって咲くひまわりのような元気いっぱいの子どもたちの楽しい声がこだまする保育園です。
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設備仕様
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- キッチン
収納充実のLIXILのキッチンを採用。
対面型キッチンのため、家族と会話をしながら楽しく料理ができます＾＾
食洗機があることで、家事の負担が減り、家族団らんの時間が増えます♪
人工大理石のワークトップは温かみがあり、インテリアに馴染むので、お部屋全体のデザインを考えるのが楽しくなりますね♪
浄水器付き水栓は、飲み水にも。ウォーターサーバーいらずです♪
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- 食洗機
約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水です。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできるので便利です。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にもなりますし、深夜電力を使えば電気代の節約もできます。
夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください！
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- バスルーム
落ち着いた色合いのアクセントパネルで、リラックスできるバスタイムです＾＾
フロアは、皮脂汚れがつきにくく汚れがとりやすい！また、従来の床より25％冷たさを感じにくくなっています♪
排水溝は、流水の渦でまとまったゴミを捨てるだけ！手袋をしなくても楽々お掃除できます♪
シャワーは空気を含んだ大粒の水滴で、勢いのある大粒のシャワーで浴び心地抜群♪節水効果もあります！
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- 洗面所
収納充実のLIXIL洗面台。
水あかが溜まりにくい水栓で、日ごろのお手入れもラク。
カウンターの幅もしっかりあるので、忙しい朝でも準備しやすいです＾＾
三面鏡で、収納もバッチリ☆
一体成型のボウルのため、繋ぎ目がなくお掃除しやすいです♪
水栓は壁出し水栓で、ホースも収納式とコンパクト。水撥ねしにくく使いやすいです♪
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- トイレ
シンプルでコンパクトなフォルムのトイレ。
フチレス仕様でお手入れもラクラクです＾＾
強力な水流で便器鉢内をしっかり洗い流すので、キレイを保てます♪
また、ハイパーキラミック素材のため、細菌の繁殖を抑え、汚れやニオイを低減してくれます♪
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- EVコンセント
電気自動車の充電が可能な電気自動車用コンセントを屋外に設置しています。
今後電気自動車が主流になる可能性が高いため、将来への備えとしてあると安心です。
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構造の特徴
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- ベタ基礎
【ベタ基礎】
ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。
不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。
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- ウレタン断熱
【硬質ウレタンフォーム断熱材】
水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます
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- 天井高さ 2ｍ７０ｃｍ
ＯＳＣＯでは高い耐震性や堅牢性から天井の高さを2ｍ７０ｃｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれることと、窓の位置も高く設置することができるので部屋の奥まで採光が届きます。
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- ２２００ｍｍのハイサッシ採用
【ハイサッシ採用】
一般的な高さの2000ｍｍの高さのサッシより、
200ｍｍも背の高い2200ｍｍのサッシを採用しました。
光の入り方が違います。
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- アルミコーティングした遮熱透湿防水シート
遮熱透湿防水シートで高い遮熱効果があります。
アルミでコーティングした遮熱透湿坊防水シートは、アルミの高い遮熱効果で家の断熱性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。
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- 家じゅう「どこでもドアホン」 家族を見守るパートナー
・見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」
・カラーの大型画面で来訪者が確認できます
・ワイヤレスモニター付テレビドアホン
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地図丹羽郡扶桑町大字高雄字天道 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
名鉄犬山線『扶桑』駅まで410m 普通・準急・急行の列車停車駅。1時間の停車本数はかなりあります
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- 幼稚園・保育園
柏森保育園まで1100m 保育時間 7時30分～19時00分 太陽に向かって咲くひまわりのような元気いっぱいの子どもたちの楽しい声がこだまする保育園です。
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- 幼稚園・保育園
扶桑幼稚園まで1100m 色んなことに興味や関心を持ってもらえるように、音楽や英語、体育など様々なことに取り組みます。楽しみながら学べる幼稚園です。
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- 小学校
扶桑町立扶桑東小学校まで837m HPでは、毎日の授業の様子が写真とともに掲載されています。1日の更新が多いので、ご家族にとって嬉しいですね。
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- 中学校
扶桑町立扶桑中学校まで574m 校訓「敬・愛・信」を信条とした「学ぶ・きたえる・考える」生徒を育成する。授業の様子などがたくさんHPに掲載されています。
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- スーパー
平和堂扶桑店 まで273m 生鮮食品やお惣菜が最大50％引きになることも。地場の野菜コーナーがあったり、新鮮でリーズナブルなお寿司があったりと豊富な品揃えです。
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- ショッピングセンター
アクロスプラザ扶桑まで1300m 複合商業施設。スーパーや飲食店、衣料品量販店などが充実しているので、必要なものをまとめてお買い物できますね。
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- 郵便局
扶桑駅前郵便局まで387m 歩いて5分！荷物の発送や、急にお金が必要になった時に、すぐ行けるので便利ですね。
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- 役所
扶桑町役場まで280m 扶桑駅から名鉄名古屋駅まで約30分、扶桑町役場から名古屋高速11号小牧線を経由して名古屋市都心部まで約30分という利便性の高い位置にあり、名古屋市のベッドタウンとして発展を続けている。
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案内図
路線図
- 名鉄犬山線『扶桑』駅まで徒歩6分
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カーナビご利用の方
丹羽郡扶桑町大字高雄字天道420番
その他周辺環境
- ■【駅】名鉄犬山線『扶桑』駅（約410m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】柏森保育園（約1100m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】扶桑幼稚園（約1100m・徒歩14分）
- ■【小学校】扶桑町立扶桑東小学校（約837m・徒歩11分）
- ■【中学校】扶桑町立扶桑中学校（約574m・徒歩8分）
- ■【スーパー】平和堂扶桑店 （約273m・徒歩4分）
- ■【ショッピングセンター】アクロスプラザ扶桑（約1300m・徒歩17分）
- ■【郵便局】扶桑駅前郵便局（約387m・徒歩5分）
- ■【役所】扶桑町役場（約280m・徒歩4分）
区画図
- 全居室南向きで大変明るい物件です。
洗濯物もすぐに乾きます。
お布団も一気にたくさん干せます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 102.7m2
- 土地面積
- 144.67m2
- 価格
- 3480万円
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【価格改定】とにかく収納力がすごい！大容量収納がある家/扶桑町高雄天道 販売概要
| 物件名 | 【価格改定】とにかく収納力がすごい！大容量収納がある家/扶桑町高雄天道 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 144.67m2（43.76坪）（実測） | 建物面積 | 102.7m2（31.06坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字天道 | ||
| 交通 | 名鉄犬山線「扶桑」歩6分 名鉄犬山線「木津用水」歩22分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年10月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て(在来工法) | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 畑 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：髙橋 愛禾、設備：公営水道、本下水、中部電力、都市ガス |
| その他制限事項 | 日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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