～川口市三ツ和全３棟～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～川口市三ツ和全３棟～

住所	埼玉県川口市三ツ和１
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩9分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩15分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩29分
価格	4198万円～4698万円

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～自分空間を築ける、上質で洗練された三階建ての住まい。ご見学可能です。～

: ～めちゃめちゃCool～
シャープなデザインのスタイリッシュなカッコいい外観です。意匠性だけでなく陽の光も入り込む様々なサッシを採用しております！室内の住空間の広さを実際にご覧になって見て下さい。

物件名	～川口市三ツ和全３棟～
価格	4198万円～4698万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	65.98m²～69.79m²（19.95坪～21.11坪）（実測）
建物面積	110.54m²～114.26m²（33.43坪～34.56坪）（実測）
住所	埼玉県川口市三ツ和１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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～心躍る感覚～
玄関をあけるとその空間に声を上げたくなります。住まいの顔となる玄関もしっかりと拘りの内装を施して、その居住空間に期待に胸が踊ります。ひとつひとつ異なるコンセプトの住まいをご確認下さい。
～ご見学に関して～
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

ピカピカの浄水器つきのキッチンはリビングを見渡せる特等席。一体感のあるLDKは食卓を暖かい雰囲気で包み込んでくれます。
～コダテノイゴコチ～
ここにしか存在しない、落着く場所である我が家の敷地、足を踏み入れる事ができるオーナーの特権。そして玄関をあければそこからすべて自由に創造できる空間。たったひとつの私の「住まい」。
～プライバシーのある部屋～
住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用され

～住まいの中心～
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。
～ちょっと検討してみようかな～
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合い
～住まいを司る空間～
私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコクピットは住まわれる人たちが寛ぐ場所のすぐそばいつも存在します。

～美しく輝く～　
煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。
PowderRoom
三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。
Balcony
日々の生活の中で些細な出来事も、この広大に広がる眺望に一時癒されるのではないでしょうか？眺望という資産も大切なポイントです。

～駐車場～
広々しており、前面道路は交通量も多くないため非常に暮らしやすい住宅となります
～収納～
広々とした収納は各居室に備わっており、家全体にスッキリとした印象を与えてくれます。
OpenKitchen
キッチン上部の吊戸棚をあえて無くすことで解放感あるフラットな空間を演出、キッチンとリビングは一体感感じる間取り設計となり、ご家族と一緒の空間を常に共有できます。

こちらの洋室は間仕切り可能で、ライフイベントに合わせて間取りを自分好みに作り上げましょう。
～玄関を開けるとホッとする～
玄関を開けるとゆったりとした玄関ホールが新築の香りと一緒にお出迎えしてくれます。シューズクロークも上部と下部で別れており、お気に入りのものを玄関に並べてオリジナルの大好き
～「すぐ見たい」対応します～
お時間によりますが、急に空いた時間が出来た時、近くなんでこの物件だけ室内を見てみたい等、できる限りご対応いたします。まずはお気軽にお声をおかけ下さい、お待ちしております。

お手洗い
温水洗浄器は非常に便利で、今となってはなくてはならない存在でございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
☆　☆　☆　☆　ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　☆

○ご見学について
(1)まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
(2)ご都合の良い方法にて実際に現地をご覧下さい。
(3)住宅ローンのご相談やライフシュミレーションの作成etc
ご購入の前段階からお手伝いさせて頂きます。

○日時について
・土日はもちろん、平日や仕事終わりの夜間等いつでもご見学可能です。

〇株式会社東宝ハウス川口
・JR京浜東北線「川口」駅西口　徒歩6分　　☆青い看板が目印です☆
※抗菌『エアリアルコート』を全店内に施工しました。安心してお越し下さい。

○駐車場完備
・店舗近くに複数駐車場がございますのでお車でお気軽にお越し下さい。

○キッズスペース完備
・お子様が退屈しないようDVDやおもちゃ、ジュースなど色々ご用意したキッズ
スペースがございますので是非、お子様もご一緒にご来店下さい。
（注）お子様に「甘いもの禁止」等のご要望も遠慮なくお伝えください。

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設備仕様

浴室乾燥機
浄水器
ビルトイン食洗機

tvインターホン
カードキーシステム
バス1坪以上

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構造の特徴

長期優良住宅
べた基礎
フラット35

ビルトイン車庫
シャッター
カウンターキッチン

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地図川口市三ツ和１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店まで263m
コンビニ
ローソン鳩ケ谷南1丁目店まで242m
ドラッグストア
ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店まで675m

小学校
川口市立中居小学校まで954m
幼稚園・保育園
川口市立三ツ和保育所まで249m
病院
医療法人あかつき会はとがや病院まで535m

郵便局
鳩ヶ谷三ツ和郵便局まで380m
役所
川口市役所鳩ヶ谷支所まで558m
駅
鳩ヶ谷駅まで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】上州屋川口店（約798m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン川口赤井店（約1568m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】西松屋川口江戸店（約1594m・徒歩20分）
■【スーパー】ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店（約263m・徒歩4分）
■【スーパー】西友鳩ヶ谷店（約961m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア鳩ヶ谷駅前店（約999m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン鳩ケ谷南1丁目店（約242m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート鳩ヶ谷南店（約464m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート川口南鳩ヶ谷一丁目店（約712m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店（約675m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店（約1034m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ鳩ヶ谷店（約867m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ニトリ鳩ヶ谷駅前店（約695m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店（約1120m・徒歩14分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ川口朝日店（約1539m・徒歩20分）
■【中学校】川口市立八幡木中学校（約1153m・徒歩15分）
■【中学校】川口市立鳩ケ谷中学校（約1436m・徒歩18分）
■【小学校】川口市立辻小学校（約1014m・徒歩13分）
■【小学校】川口市立中居小学校（約954m・徒歩12分）
■【小学校】川口市立鳩ケ谷小学校（約1293m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】川口市立三ツ和保育所（約249m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園（約269m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご幼稚園（約1053m・徒歩14分）
■【病院】医療法人あかつき会はとがや病院（約535m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団厚生会埼玉厚生病院（約986m・徒歩13分）
■【郵便局】鳩ヶ谷三ツ和郵便局（約380m・徒歩5分）
■【役所】川口市役所鳩ヶ谷支所（約558m・徒歩7分）
■【銀行】武蔵野銀行鳩ヶ谷支店（約665m・徒歩9分）
■【警察署・交番】武南警察署（約954m・徒歩12分）
■【駅】鳩ヶ谷駅（約1000m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  65.98m²
  
  価格
  
  4198万円

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～川口市三ツ和全３棟～販売概要

物件名	～川口市三ツ和全３棟～
価格	4198万円～4698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.98m²～69.79m²（19.95坪～21.11坪）（実測）	建物面積	110.54m²～114.26m²（33.43坪～34.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市三ツ和１周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩9分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩15分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年8月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建10306号
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課【TEL】0120-104854お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 坂下町４（鳩ヶ谷駅） 5380万円・5580万円; 【住所】埼玉県川口市坂下町４; 【価格】5380万円・5580万円

: 北原台１（東川口駅） 4599万円・4699万円; 【住所】埼玉県川口市北原台１; 【価格】4599万円・4699万円

: 大字石神 2799万円; 【住所】埼玉県川口市大字石神; 【価格】2799万円

: 大字辻（鳩ヶ谷駅） 3220万円～3498万円; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】3220万円～3498万円

埼玉高速鉄道の物件

: Livele Garden S　川口市辻3期; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】3220万円～3498万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川口市末広; 【住所】埼玉県川口市末広１; 【価格】4580万円

: スマートハイムプレイス川口市末広/予告広告; 【住所】埼玉県川口市末広２; 【価格】販売価格未定

: オープンプレイス赤井プロムナード; 【住所】埼玉県川口市大字赤井; 【価格】2998万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～川口市三ツ和 全３棟～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細