Livele Garden　尼崎市西昆陽２期　　全１０区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Livele Garden　尼崎市西昆陽２期　　全１０区画

住所	兵庫県尼崎市西昆陽１
交通	阪急神戸線「武庫之荘」バス10分宮ノ北団地歩2分、阪急今津線「甲東園」歩33分、阪急今津線「仁川」歩45分
価格	3780万円～4080万円

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☆全１０区画販売♪本日ご案内可能♪
【当社限定！☆選べるご成約特典あり☆】

: 全１０邸　本日ご案内可能です♪

物件名	Livele Garden　尼崎市西昆陽２期　　全１０区画
価格	3780万円～4080万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	78.79m²～95.43m²（23.83坪～28.86坪）（登記）
建物面積	85.86m²～99.22m²（25.97坪～30.01坪）（登記）
住所	兵庫県尼崎市西昆陽１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(【２号棟】)、価格3980万円、4LDK、土地面積90.67m²、建物面積99.22m²
(【５号棟】)、価格3980万円、2LDK+2S、土地面積95.43m²、建物面積88.69m²
(【６号棟】)、価格4080万円、3LDK+S、土地面積90.19m²、建物面積98.82m²

(【８号棟】)、価格3980万円、4LDK、土地面積90.13m²、建物面積98.81m²
■現地写真・・５月１９日撮影■
■本日ご案内可能です♪
■住宅ローンに自信有♪
■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪
(【７号棟】)、価格3980万円、4LDK、土地面積90.25m²、建物面積97.6m²

(【９号棟】)、価格3980万円、4LDK、土地面積90.2m²、建物面積96.79m²
(【１０号棟】)、価格3780万円、3LDK、土地面積78.79m²、建物面積85.86m²
尼崎市立武庫北小学校まで887m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪

尼崎市立常陽中学校まで462m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪
母智幼稚園まで536m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
イズミヤショッピングセンター昆陽店まで885m フードコートや書店、衣料品などの専門店もあります。食品売り場は帰宅が遅い日もお買い物ができます。

コープミニ西武庫まで949m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
スーパーオオジ伊丹店まで1343m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
ファミリーマート尼崎常松店まで405m 【ファミリーマート】『あなたと、コンビに、ファミリーマート』ファミペイなど使い勝手がいいですね♪

ローソン尼崎常松店まで336m 【ローソン】『マチのほっとステーション　ローソン』
スギ薬局昆陽店まで773m 【スギ薬局】スギアプリを持っていると１５%offになる日があり、お得に買い物ができます。専用アプリでウォーキングを頑張ればポイントゲット。
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
２４時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
ウォークインクローゼット
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

リビング階段
リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
ベタ基礎工法
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。

木造軸組工法
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。住まい全体の耐久性を高めています。
剛床工法
剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れています。

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地図尼崎市西昆陽１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
尼崎市立武庫北小学校まで887m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
中学校
尼崎市立常陽中学校まで462m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪
幼稚園・保育園
母智幼稚園まで536m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪

スーパー
イズミヤショッピングセンター昆陽店まで885m フードコートや書店、衣料品などの専門店もあります。食品売り場は帰宅が遅い日もお買い物ができます。
スーパー
コープミニ西武庫まで949m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
スーパー
スーパーオオジ伊丹店まで1343m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

コンビニ
ファミリーマート尼崎常松店まで405m 【ファミリーマート】『あなたと、コンビに、ファミリーマート』ファミペイなど使い勝手がいいですね♪
コンビニ
ローソン尼崎常松店まで336m 【ローソン】『マチのほっとステーション　ローソン』
ドラッグストア
スギ薬局昆陽店まで773m 【スギ薬局】スギアプリを持っていると１５%offになる日があり、お得に買い物ができます。専用アプリでウォーキングを頑張ればポイントゲット。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尼崎市立武庫北小学校（約887m・徒歩12分）
■【中学校】尼崎市立常陽中学校（約462m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】母智幼稚園（約536m・徒歩7分）
■【スーパー】イズミヤショッピングセンター昆陽店（約885m・徒歩12分）
■【スーパー】コープミニ西武庫（約949m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーオオジ伊丹店（約1343m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート尼崎常松店（約405m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン尼崎常松店（約336m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局昆陽店（約773m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5尼崎西昆陽店（約498m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン伊丹山田五丁目店（約415m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ昆陽店（約889m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎武庫之荘北店（約1253m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コーナンPRO伊丹昆陽店（約1535m・徒歩20分）
■【高校・高専】兵庫県立武庫荘総合高校（約902m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立報徳学園高校（約1932m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立武庫東保育所（約589m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】潮保育園（約1026m・徒歩13分）
■【病院】医療法人祐生会祐生病院（約588m・徒歩8分）
■【郵便局】尼崎時友郵便局（約309m・徒歩4分）
■【郵便局】尼崎西昆陽郵便局（約847m・徒歩11分）
■【郵便局】尼崎北武庫之荘郵便局（約1435m・徒歩18分）
■【図書館】産業技術短期大学図書館（約295m・徒歩4分）
■【銀行】みなと銀行昆陽里支店（約891m・徒歩12分）
■【銀行】JA兵庫六甲昆陽の里支店（約963m・徒歩13分）
■【銀行】尼崎信用金庫昆陽里支店（約952m・徒歩12分）
■【公園】昆陽南公園（約1468m・徒歩19分）
■【公園】西武庫公園（約1427m・徒歩18分）

区画図

: 全１０邸　本日ご案内可能です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【１０号棟】
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.86m²
  
  土地面積
  
  78.79m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  【９号棟】
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.79m²
  
  土地面積
  
  90.2m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  【８号棟】
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.81m²
  
  土地面積
  
  90.13m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  【７号棟】
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.6m²
  
  土地面積
  
  90.25m²
  
  価格
  
  3980万円

- タイプ
  
  【６号棟】
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  90.19m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  【５号棟】
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  88.69m²
  
  土地面積
  
  95.43m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  【２号棟】
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.22m²
  
  土地面積
  
  90.67m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  【１号棟】
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.98m²
  
  土地面積
  
  91.21m²
  
  価格
  
  3980万円

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Livele Garden　尼崎市西昆陽２期　　全１０区画販売概要

物件名	Livele Garden　尼崎市西昆陽２期　　全１０区画
価格	3780万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（6戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	78.79m²～95.43m²（23.83坪～28.86坪）（登記）	建物面積	85.86m²～99.22m²（25.97坪～30.01坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市西昆陽１周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「武庫之荘」バス10分宮ノ北団地歩2分乗り換え案内阪急今津線「甲東園」歩33分乗り換え案内阪急今津線「仁川」歩45分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、東側4ｍ私道・西側6.4ｍ公道・南西側7.5ｍ公道
構造・工法	木造在来軸組工法　２階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：関西電力　公営水道　都市ガス　本下水、建築確認番号：第R07SHC100804号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 武庫元町2丁目; 【住所】兵庫県尼崎市武庫元町２; 【価格】5580万円・5680万円

: 【残り2棟】　来場特典有☆MELDIAデザイナーズ住宅　豊中市上津島２丁目　; 【住所】大阪府豊中市上津島２; 【価格】3830万円～4180万円

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Livele Garden 尼崎市西昆陽２期 全１０区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細