ブルーミングガーデン熊本市南区八幡11丁目4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン熊本市南区八幡11丁目4棟

住所	熊本県熊本市南区八幡１１
交通	ＪＲ三角線「川尻」歩11分、ＪＲ鹿児島本線「川尻」歩11分
価格	2798万円～3190万円

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【東栄住宅の自社一貫体制】
年間約5000棟の販売実績！

: 2号棟外観

物件名	ブルーミングガーデン熊本市南区八幡11丁目4棟
価格	2798万円～3190万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	185.6m²～185.61m²（実測）
建物面積	107.79m²～113.23m²
住所	熊本県熊本市南区八幡１１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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2号棟　リビング
2号棟玄関
(４号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積185.61m²、建物面積113.11m²

3号棟外観
3号棟リビング
3号棟浴室

3号棟ダイニング
3号棟和室
2号棟玄関アプローチ

3号棟洗面室
3号棟パントリー
「自社一貫体制」は、東栄住宅の強みのひとつ。よりお客様に満足していただける住まいづくりが実現できると考え、土地の仕入れ～アフターメンテナンスまで、すべてのプロセスを自社で管理・実行しています。

熊本市立城南中学校まで677m
熊本市南区八幡11丁目4棟区画図

3号棟ポスト
2号棟浴室
3号棟キッチン

3号棟主寝室
3号棟玄関

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設備仕様

玄関収納仕様
洗面台設備仕様
キッチン設備仕様

玄関扉
浴室設備仕様
サッシ設備仕様

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構造の特徴

自社一貫体制
「自社一貫体制」は、東栄住宅の強みのひとつ。よりお客様に満足していただける住まいづくりが実現できると考え、土地の仕入れ～アフターメンテナンスまで、すべてのプロセスを自社で管理・実行しています。
耐震等級３
ブルーミングガーデンは、全棟「耐震等級3」を取得。耐震＋制震の技術で繰り返しの地震にも効果を発揮する、制震ダンパー「TOEI Safety Damper」を搭載し、安心・安全な住まいを提供いたします。
住宅性能評価
「住宅性能評価」とは、いわば住まいの成績表。全棟「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」をW取得しており、ただ「安心」なだけではなく、住宅ローンや地震保険料の優遇を受けることもできます。

長期優良住宅
国の定めた技術基準などを満たした、長きに渡って快適に暮らしていただける「長期優良住宅」です。品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能=最高等級」を標準としています。
アフターサポート
お客様の安心のために、お引渡し後最大7回の無料点検と、30年間の保証を実施。また、住まいのホームドクターとして、住まいに関することを気軽にご相談いただける体制を整えています。
ZEH水準
BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。ブルーミングガーデンは、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準である、「BELS☆☆☆☆☆」の評価を取得しています。

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地図熊本市南区八幡１１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
熊本市立城南中学校まで677m
小学校
熊本市立川尻小学校まで373m
幼稚園・保育園
熊本市立川尻幼稚園まで528m

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園かわしりこども園まで525m
駅
川尻駅まで750m

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その他周辺環境

■【中学校】熊本市立城南中学校（約677m・徒歩9分）
■【小学校】熊本市立川尻小学校（約373m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】熊本市立川尻幼稚園（約528m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園かわしりこども園（約525m・徒歩7分）
■【駅】川尻駅（約750m・徒歩10分）

区画図

: 熊本市南区八幡11丁目4棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.11m²
  
  土地面積
  
  185.61m²
  
  価格
  
  3190万円

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ブルーミングガーデン熊本市南区八幡11丁目4棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン熊本市南区八幡11丁目4棟
価格	2798万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.6m²～185.61m²（実測）	建物面積	107.79m²～113.23m²
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市南区八幡１１周辺地図熊本市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ三角線「川尻」歩11分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「川尻」歩11分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年5月中旬	入居時期	2025年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、九州電力、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、【セットバック】不要【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は11055円（税込）～12331円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。※敷地面積に路地状敷地部分を含みます。（2号棟（72.1m2）、3号棟（70.7m2）

問い合わせ先	(株)東栄住宅熊本営業所【TEL】096-211-5011お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅熊本営業所(株)東栄住宅熊本営業所のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区九品寺5-8-7 こざきメインビルI 1階101 国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 熊本市南区八幡11丁目4棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細