富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円

住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４
交通	神戸電鉄粟生線「押部谷」歩10分、神戸電鉄粟生線「緑が丘」歩20分、神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」歩28分
価格	3080万円・3180万円

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: ■現地浴室写真・１号棟■
物件のお問い合わせは関西９店舗展開中、戸建専門店のエフエムホームまで♪

物件名	富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円
価格	3080万円・3180万円
間取り	4LDK
土地面積	146.83m²・165.33m²44.41坪・50.01坪
建物面積	110.96m²33.56坪
住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 浄水器

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■全２区画■
駐車２台可能
(【１号棟】)、価格3080万円、4LDK、土地面積146.83m²、建物面積110.96m²
(【２号棟】)、価格3180万円、4LDK、土地面積165.33m²、建物面積110.96m²

■現地外観写真・２号棟■
カラーモニター付インターフォン完備♪
宅配ボックス標準装備で外出時には代わりに受け取ってくれます♪
■現地外観写真・１号棟■
閑静な住宅地♪プライバシー空間がしっかり確保されております！
■現地浴室写真・１号棟■
好評分譲中！ローン相談も大歓迎！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

■現地駐車場写真・１号棟■
駐車場２台可能♪
前道もひろびろなのでゆっくり駐車できます♪
■現地写真・１号棟■
大きなシューズボックスがあり、収納スペース豊富な玄関となっております。
■現地写真・１号棟■
リビングに大容量の収納があります♪

■現地写真・１号棟■
洗練されたスタイリッシュなデザイン♪
キッチン横には勝手口があり、ごみを一時的に出せますね♪
■現地写真・１号棟■
カップボード標準装備♪
■現地写真・１号棟■
非常に大きな洗面化粧台♪
このサイズの洗面化粧台は希少です♪またガス衣類乾燥機の乾太くんが標準装備で洗濯物がカラッと乾きます♪

■現地写真・１号棟■
TV付浴室です♪汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
■現地写真・１号棟■
洗面所には稼働棚付きクローゼットがあり、タオルや化粧品等収納するのに便利です♪
■現地写真・１号棟■
手洗い付きトイレ♪
節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪

■現地写真・１号棟■
広々ウォークインクローゼット♪
これだけあれば便利ですね♪
■現地写真・１号棟■
全室大型収納完備♪
■現地写真・１号棟■
日当たり良好♪家族の洗濯物が沢山干せます♪屋根付きなので急な雨でも安心です！

■現地写真・１号棟■
お庭付き♪
お子様の遊び場や趣味の場として大活躍間違いなしです♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図神戸市西区富士見が丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】神戸市立北山小学校（約825m・徒歩11分）
■【中学校】神戸市立押部谷中学校（約1380m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】押部谷保育所（約1275m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立おしんべ幼稚園（約961m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】清心認定こども園（約1607m・徒歩21分）
■【スーパー】めぐみの郷押部谷店（約832m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー押部谷店（約824m・徒歩11分）
■【スーパー】コープ三木緑が丘（約1705m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸押部谷西盛店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート三木緑が丘店（約1477m・徒歩19分）
■【コンビニ】Yショップカタヤマ（約1752m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】V・drug三木緑が丘店（約2348m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ウエルシア三木青山店（約2638m・徒歩33分）
■【ドラッグストア】キリン堂神戸桜が丘店（約3604m・徒歩46分）

富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円販売概要

物件名	富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円
価格	3080万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	146.83m²・165.33m²44.41坪・50.01坪	建物面積	110.96m²33.56坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区富士見が丘４周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「押部谷」歩10分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「緑が丘」歩20分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、北西側に接道　幅員６．０３ｍ　公道　北西側に接道　幅員６．１２ｍ　公道
構造・工法	木造２階建て	施工	株式会社マリンホーム
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：川田　寿稀斗、設備：上下水・電気・都市ガス、建築確認番号：第BVJ-EKB２４-１１-０４０３号他
その他制限事項	高度地区、第１種高度地区・絶対高さ１０ｍ

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店【TEL】0120-968567お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

富士見が丘４（押部谷駅） 3080万円・3180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細