湯里６（針中野駅） 3200万円【建築条件付土地】物件詳細

湯里６（針中野駅） 3200万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市東住吉区湯里６
交通	近鉄南大阪線「針中野」歩16分、地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩18分、地下鉄谷町線「駒川中野」歩21分
価格	3200万円（土地価格のみ）

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: 前面道路は広々約6ｍで駐車も楽々です。

物件名	湯里６（針中野駅） 3200万円
価格	3200万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	98.23m²・125.26m²29.71坪・37.89坪
住所	大阪府大阪市東住吉区湯里６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 都市近郊 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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建物プラン例(１号地)4LDK、土地価格3200万円、土地面積125.26m²、建物価格1980万円、建物面積116.63m²
建物プラン例(２号地)4LDK、土地価格3200万円、土地面積98.23m²、建物価格1980万円、建物面積112.17m²
家事の軽減と時間の節約が叶う、食器洗浄乾燥機を装備。
手洗いでは不可能な高圧洗浄でしっかり除菌されるので安心◎ガンコな汚れもすっきりキレイに♪

床暖房があれば、寒い季節も安心！足元からじんわりと温まることで、体全体が心地よく包まれ、毎日の暮らしがより豊かに。
浴室は寒暖差による身体の負担を軽減する換気乾燥暖房機を完備。安心・快適なバスタイムをお過ごしいただけます♪
能登半島地震でも制震性能の高さが実証された、制震ダンパー「MIRAIE」がオプションに！
より安全で安心な暮らしを守り続けます。

天気や時間帯に左右されず、いつでも洗濯物が乾かすことができる、人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」をオプションで選択可能。
忙しい毎日の家事をサポートします◎
太陽エネルギーを効率よく住まいの電気として利用する「太陽光発電システム」をオプションで導入。環境とお財布に優しい暮らしを。

スーパーサンコー丸和店まで744m
キリン堂喜連西店まで793m

大阪市立湯里小学校まで226m
平野喜連西郵便局まで537m
大阪市立中野中学校まで1100m

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地図大阪市東住吉区湯里６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ喜連瓜破店（約657m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら喜連瓜破店（約726m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン東住吉住道矢田店（約789m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーサンコー丸和店（約744m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーサンコー瓜破店（約858m・徒歩11分）
■【スーパー】サンディ喜連西店（約845m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪湯里6丁目店（約259m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100東住吉湯里店（約515m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン住道矢田五丁目店（約652m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂喜連西店（約793m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局喜連西店（約922m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナンPRO矢田店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ジョーシンはりなかの店（約1198m・徒歩15分）
■【小学校】大阪市立湯里小学校（約226m・徒歩3分）
■【病院】医療法人西中医学会西中病院（約576m・徒歩8分）
■【病院】医療法人玄竜会南條病院（約830m・徒歩11分）
■【郵便局】平野喜連西郵便局（約537m・徒歩7分）
■【銀行】JA大阪市東住吉支店（約783m・徒歩10分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫平野支店（約897m・徒歩12分）
■【警察署・交番】大阪府平野警察署（約1029m・徒歩13分）
■【中学校】大阪市立中野中学校（約1100m・徒歩14分）

湯里６（針中野駅） 3200万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	湯里６（針中野駅） 3200万円
価格	3200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	98.23m²・125.26m²29.71坪・37.89坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東住吉区湯里６周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「針中野」歩16分乗り換え案内地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩18分乗り換え案内地下鉄谷町線「駒川中野」歩21分乗り換え案内
土地状況	古家有り	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)HOKUEI建設【TEL】0120-342050お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第058877号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)HOKUEI建設(株)HOKUEI建設のその他の物件情報を見る大阪府大阪市東住吉区針中野4-8-7 大阪府知事（2）第058877号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,088円/月	80,781円/月	95,760円/月	118,242円/月	155,726円/月	230,718円/月
5万円	61,002円/月	71,805円/月	86,894円/月	109,483円/月	147,075円/月	222,173円/月
10万円	51,917円/月	62,829円/月	78,027円/月	100,724円/月	138,423円/月	213,628円/月
15万円	42,831円/月	53,854円/月	69,160円/月	91,966円/月	129,772円/月	205,083円/月
20万円	ローン不可	44,878円/月	60,293円/月	83,207円/月	121,120円/月	196,538円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,427円/月	74,448円/月	112,469円/月	187,993円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,690円/月	103,817円/月	179,447円/月
支払利息合計	2,447,600円～	2,093,520円～	1,741,200円～	1,390,560円～	1,040,010円～	692,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

湯里６（針中野駅） 3200万円 【建築条件付土地】 物件詳細