みやぎ台１ 2480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

みやぎ台１ 2480万円

住所	宮城県仙台市青葉区みやぎ台１
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」バス10分みやぎ台一丁目歩2分、ＪＲ仙山線「愛子」歩73分、ＪＲ仙山線「葛岡」歩89分
価格	2480万円

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: 【2号棟】
静かで自然豊かな住宅地♪
のびのびと生活できる住空間です！
資料請求だけでも大歓迎*。
【通話料無料：0120-331-371】

販売スケジュール	◇住宅購入の主な流れ【1】お打合せ・ご内覧お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。物件現地集合でもOK！【2】購入申し込み（購入意思表示）お申込書の提出で、物件の動きを止められます。金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。【3】重要事項説明・売買契約新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）【4】住宅ローン本申込事前審査で承認を得た金融機関のうち、条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。【5】新居立ち合い確認新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。【6】住宅ローン本承認【7】金銭消費賃借契約金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。【8】残金決済・お引渡し鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

販売スケジュール

◇住宅購入の主な流れ

【1】お打合せ・ご内覧
お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。
物件現地集合でもOK！
【2】購入申し込み（購入意思表示）
お申込書の提出で、物件の動きを止められます。
金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。
【3】重要事項説明・売買契約
新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）
【4】住宅ローン本申込
事前審査で承認を得た金融機関のうち、
条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。
【5】新居立ち合い確認
新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。
【6】住宅ローン本承認
【7】金銭消費賃借契約
金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。
【8】残金決済・お引渡し
鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。
【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）
オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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採光良好の広々LDK。南向き、ポカポカの大空間で家族団らんが楽しみですね◎
ぜひお気軽にご内覧ください♪
(2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積164.1m²、建物面積110.96m²
本日現地ご案内大歓迎！
アイ・クルール北六番丁店までお気軽にお問い合わせください♪

陽当たり良好のバルコニー。
お布団もふかふかに干せそうです◎
採光良好の広々LDK。南向き、ポカポカの大空間で家族団らんが楽しみですね◎
ぜひお気軽にご内覧ください♪
大容量の収納が嬉しいシステムキッチン。
対面型でお子さまの見守りも安心です◎

三口コンロでお料理スムーズ◎
嬉しい浄水器付き♪
明るく広々とした洗面室。
収納たっぷりの三面鏡洗面台標準装備！
シャワー付きで朝の身支度もスムーズです♪

1坪タイプの広々バスルーム。
嬉しい浴室乾燥機付き♪
追い炊き機能付きオートバスです◎
温水洗浄便座標準装備！採光良好の明るいトイレスペース。
便利なペーパーホルダー2個付きです◎
LDK隣接の5.25帖洋室。
使い勝手の良い間取りが魅力的です♪

主寝室にぴったり10.5帖洋室。便利な室内物干し付き！
ウォークインクローゼット完備です♪
大容量のウォークインクローゼット。
ハンガーのまま収納できるので家事ラクです！
大きな荷物も収納できるスペースもあります！

主寝室にぴったり10.5帖洋室。便利な室内物干し付き！
ウォークインクローゼット完備です♪
5.34帖の洋室。
全室収納完備です！
5.34帖の洋室。
全室収納完備です！

シューズインクロークのある玄関。
スニーカー好きの方にも嬉しい収納力です♪
【2号棟】
静かで自然豊かな住宅地♪
のびのびと生活できる住空間です！
資料請求だけでも大歓迎*。
【通話料無料：0120-331-371】

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

≪今日すぐに見たい方、大歓迎です☆*≫
～愛子や錦ケ丘にも行きやすい立地です～

□並列駐車3台可能
□ストレージルーム（1号棟）
□ウォークインクローゼット（1・2号棟）
□インナーバルコニー
□バス停⇒徒歩2分
□小学校⇒徒歩圏内

【周辺環境】
・大沢小学校：徒歩12分
・大沢中学校：徒歩42分
・全日食チェーン：徒歩10分
・ミニストップ：徒歩4分
・エコー療育園：徒歩29分

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⇒すぐに内覧予約！

■ご希望の日時を選べます！
■現地集合も可能です◎送迎もいたします！

当日の内覧予約はお電話で承ります☆*
【通話料無料：0120-331-371】

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・何から考えたらいいのかな
・住宅ローン、控除、税金だけ知りたい！
・月々の支払いが気になる…
・不動産の現在の相場を知りたい！
・将来的に考えている段階だけど…
・エリアも予算も決まっていないけど…
・住み替えやリノベーションも興味ある

◆お客様の状況をしっかりお聞きし、
　分かり易く丁寧にご説明いたします！
　
◆お客様がご納得いくまでじっくりご相談下さい！

◆平日・土日祝日問わず、実際の物件紹介・現地への
　ご案内も随時受け付けております！

◆ネット掲載以外の物件、他社で見た物件、その他
　最新物件なども併せてご紹介いたします♪

◆いつでもお気軽にお問合せ下さい！！

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地図仙台市青葉区みやぎ台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】全日食チェーンみやぎ台店（約762m・徒歩10分）
■【スーパー】ヤマザワ住吉台店（約4085m・徒歩52分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台みやぎ台店（約321m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台泉東北高校前店（約5883m・徒歩74分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台芋沢店（約2599m・徒歩33分）
■【ドラッグストア】薬王堂仙台泉館店（約5573m・徒歩70分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ泉西田中店（約2655m・徒歩34分）
■【高校・高専】私立東北高校泉校舎（約5756m・徒歩72分）
■【中学校】仙台市立大沢中学校（約3206m・徒歩41分）
■【小学校】仙台市立大沢小学校（約979m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】大沢幼稚園（約876m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】住吉台こども園（約4520m・徒歩57分）
■【幼稚園・保育園】住吉台こども園（約4520m・徒歩57分）
■【病院】エコー療育園（約2368m・徒歩30分）
■【郵便局】みやぎ台簡易郵便局（約867m・徒歩11分）
■【郵便局】泉館郵便局（約5606m・徒歩71分）
■【郵便局】泉住吉台郵便局（約3989m・徒歩50分）
■【公園】館中央公園（約5292m・徒歩67分）
■【公園】住吉台西三丁目公園（約5105m・徒歩64分）
■【公園】住吉台西四丁目公園（約4280m・徒歩54分）

みやぎ台１ 2480万円販売概要

物件名	みやぎ台１ 2480万円
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【すぐにご案内いたします！】自然豊かで癒しの暮らし。月4.7万円で新築♪【資料請求だけでも大歓迎です☆】通話料無料：0120-331-371	諸費用	その他諸費用：住宅購入・主な諸費用◆登記費用（司法書士にて名義変更、抵当権の設定等の手続き◆銀行費用（住宅ローンの保証会社へ支払う融資保証料。銀行の取扱手数料も含 ◆保険費用（火災・地震等。住宅ローン必要条件。ローンに組込めます◆税金関係清算金（印紙代、固定資産税精算金等◆仲介手数料（各種手続・交渉全てお任せ下さい！弊社への成功報酬）等
土地面積	164.1m²49.64坪	建物面積	110.96m²33.56坪
販売スケジュール	◇住宅購入の主な流れ【1】お打合せ・ご内覧お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。物件現地集合でもOK！【2】購入申し込み（購入意思表示）お申込書の提出で、物件の動きを止められます。金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。【3】重要事項説明・売買契約新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）【4】住宅ローン本申込事前審査で承認を得た金融機関のうち、条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。【5】新居立ち合い確認新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。【6】住宅ローン本承認【7】金銭消費賃借契約金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。【8】残金決済・お引渡し鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）オプション等は、物件お引渡し後の着工です。
住所	宮城県仙台市青葉区みやぎ台１周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」バス10分みやぎ台一丁目歩2分乗り換え案内ＪＲ仙山線「愛子」歩73分乗り換え案内ＪＲ仙山線「葛岡」歩89分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、南西側6.11ｍ　公道
構造・工法	木造在来軸組工法2階建（910モジュール）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：株式会社アイ・クルール、設備：東北電力・個別LPガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第R07SHC102092号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイ・クルール北六番丁店【TEL】0120-331371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005881号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイ・クルール北六番丁店(株)アイ・クルール北六番丁店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区梅田町1-54 宮城県知事（3）第005881号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

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ＪＲ仙山線の物件

: クレイドルガーデン青葉区桜ケ丘第12; 【住所】宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３; 【価格】2799万円

: GRAFARE　『愛子東９期』; 【住所】宮城県仙台市青葉区愛子東３; 【価格】3190万円・3290万円

: エージェント特選物件　南中山２期; 【住所】宮城県仙台市泉区南中山３; 【価格】2390万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

みやぎ台１ 2480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細