◆内覧動画公開中◆　ルルーディア福山市山手町6丁目　第1 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆内覧動画公開中◆　ルルーディア福山市山手町6丁目　第1

住所	広島県福山市山手町６
交通	ＪＲ福塩線「備後本庄」歩16分、ＪＲ山陽本線「福山」歩35分、中国バス「泉住宅」歩3分
価格	2882万円

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: 1号棟　現地外観写真になります♪

物件名	◆内覧動画公開中◆　ルルーディア福山市山手町6丁目　第1
価格	2882万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	163.58m²（49.48坪）（登記）
建物面積	117.16m²（35.44坪）（登記）
住所	広島県福山市山手町６

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2882万円、4LDK+S、土地面積163.58m²、建物面積117.16m²
解放感のあるリビングです♪
解放感のあるリビングです♪

解放感のあるリビングです♪
解放感のあるリビングです♪
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪

キッチンには食器洗乾燥器もついてます♪
清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪
広いバスタブには窓や浴室乾燥機にオートバスシステムと充実の空間です♪
清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪

1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
夏はひんやり涼しく、冬には炬燵を敷いて家族で団欒できます♪
クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです♪

各部屋に大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です♪
各部屋に大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です♪
サンルームになっている為、雨だけでなく花粉や埃、害虫の侵入を防ぎます♪

収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪
現地前面道路になります♪
山手保育所まで350m

福山市立泉小学校まで841m
福山市立城西中学校まで1338m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
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ご案内受付中　【24時間】

ダイシン住宅販売
084-925-0101
info@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと、物件名をお伝えください♪
※まずはご相談を！

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ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

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そんなご質問にお答えいたします！弊社のスタッフにお任せください！

※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談くださいませ。

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地図福山市山手町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
山手保育所まで350m
小学校
福山市立泉小学校まで841m
中学校
福山市立城西中学校まで1338m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】山手保育所（約350m・徒歩5分）
■【小学校】福山市立泉小学校（約841m・徒歩11分）
■【中学校】福山市立城西中学校（約1338m・徒歩17分）
■【スーパー】ハローズ山手店（約366m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山山手店（約355m・徒歩5分）
■【病院】医療法人大林会福山こころの病院（約2130m・徒歩27分）
■【郵便局】福山山手郵便局（約270m・徒歩4分）
■【銀行】しまなみ信用金庫山手支店（約246m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  117.16m²
  
  土地面積
  
  163.58m²
  
  価格
  
  2882万円

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◆内覧動画公開中◆　ルルーディア福山市山手町6丁目　第1 販売概要

物件名	◆内覧動画公開中◆　ルルーディア福山市山手町6丁目　第1
価格	2882万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.58m²（49.48坪）（登記）	建物面積	117.16m²（35.44坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市山手町６周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「備後本庄」歩16分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「福山」歩35分乗り換え案内中国バス「泉住宅」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：井ノ口　弘幸、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】084-925-0101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県福山市東桜町6-32 国土交通大臣（2）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,833円/月	71,266円/月	84,482円/月	104,315円/月	137,385円/月	203,545円/月
5万円	52,747円/月	62,291円/月	75,615円/月	95,557円/月	128,733円/月	195,000円/月
10万円	43,662円/月	53,315円/月	66,748円/月	86,798円/月	120,082円/月	186,454円/月
15万円	34,576円/月	44,339円/月	57,882円/月	78,039円/月	111,430円/月	177,909円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,015円/月	69,281円/月	102,779円/月	169,364円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,522円/月	94,128円/月	160,819円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,476円/月	152,274円/月
支払利息合計	2,160,500円～	1,845,120円～	1,534,950円～	1,226,080円～	918,630円～	611,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆内覧動画公開中◆ ルルーディア福山市山手町6丁目 第1 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細