東大沼２（古淵駅） 3980万円～4180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東大沼２（古淵駅） 3980万円～4180万円

住所	神奈川県相模原市南区東大沼２
交通	ＪＲ横浜線「古淵」歩23分～24分、小田急線「相模大野」歩28分～29分、ＪＲ横浜線「町田」バス14分北ひろば前歩15分～16分
価格	3980万円～4180万円

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: ＜外観＞
大型ショッピングモールがあるJR横浜線「古淵」駅徒歩圏内です。全3棟東南道路に面して陽当たり良好です。建物完成済みですので実際の明るさや広さをご見学いただけます。

販売スケジュール	先着お申込み順。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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＜リビング＞
東南向きの大きな窓がある明るいリビング空間です。実際に家具が配置されて生活のイメージがわきます。（家具イメージ）
＜ダイニング＞
対面キッチン前の広いダイニングスペースでお食事を召し上がれます。（家具イメージ）
(1号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積96.67m²、建物面積94.96m²

＜外観＞
全3棟東南道路に面して陽当たり良好です。近くには川や山がありませんので台風等の災害時も安心いただけます。
＜リビング＞
広々としているLDKは17帖以上の広さがあります。（家具イメージ）
＜浴室＞
お子様とのご入浴も足を伸ばして入れる1坪タイプの広いユニットバスです。浴室内でお洗濯物を乾かせる浴室乾燥も便利です。

＜キッチン＞
お料理中もご家族様との会話が弾む対面キッチンです。奥様に人気のビルトイン食器洗浄機付です。
＜主寝室＞
バルコニーに面した明るい主寝室です。大きな収納もありますのでお洋服もすっきりと整理できます。
＜玄関＞
可動棚で靴をすっきりと収納できるシューズボックス付きです。

＜洗面室＞
洗面室＆浴室はキッチンから近く家事動線がスムーズです。
＜キッチン収納＞
日用品や食料品を確保できる可動棚の収納も便利です。
＜トイレ＞
忙しい朝の時間帯も安心の1階2階ウォッシュレット付きトイレです。

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
＜外観＞
交通量の少ない道路に面していますので小さいお子様がいらっしゃるご家族様にも安心いただけます。

＜カースペース＞
カースペースには車2台駐車可能です。（車種による）
＜バルコニー＞
東南向きで陽当たり良好です。お洗濯物を干しやすい2面バルコニーとなっています。
ライフ相模原若松店まで722m 営業時間9時～0時　深夜まで営業していますのでお仕事帰りのお買い物も便利です。無料駐車場79台完備。

＜全体区画図＞全3棟　東南道路に面して陽当たり良好！
(2号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積94.73m²、建物面積88.48m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■毎週土日祝日　家探し相談会開催中！
　お客様のご希望、ご予算に応じて物件を
　ご提案、ご案内させていただきます。

　平日、当日予約も承ります。
　お気軽にお問い合わせ下さい。

■住宅ローンのご相談も承ります。
　お客様のご予算に応じて物件をご提案、
　ご案内させていただきます。
　頭金がないけどローン組めるの？・・・
　車のローンがあるけど組めるの？・・・
　勤続年数が短いけど・・・・・
　等々
　お気軽にお問い合わせ、ご来場下さい。

■朝日土地建物(株)相模原支店
　ＪＲ横浜線「相模原」駅徒歩3分
　相模原市中央区相模原2-7-1
　お客様専用駐車場有
　キッズスペース有

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地図相模原市南区東大沼２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ相模原若松店（約722m・徒歩10分）
■【スーパー】イトーヨーカドー古淵店（約1587m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン相模原東大沼店（約594m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート相模原若松三丁目店（約702m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン相模原若松3丁目店（約758m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー相模原鵜野森店（約1242m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー相模原古淵店（約1513m・徒歩19分）
■【高校・高専】神奈川県立神奈川総合産業高校（約1000m・徒歩13分）
■【高校・高専】私立相模女子大学高等部（約1824m・徒歩23分）
■【中学校】相模原市立大野南中学校（約1057m・徒歩14分）
■【小学校】相模原市立大沼小学校（約531m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】相模原市立大沼保育園（約328m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園相模ひまわり幼稚園（約518m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】若松こども園（約734m・徒歩10分）
■【警察署・交番】相模原南警察署（約846m・徒歩11分）

東大沼２（古淵駅） 3980万円～4180万円販売概要

物件名	東大沼２（古淵駅） 3980万円～4180万円
価格	3980万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	94.17m²～96.67m²	建物面積	88.48m²～94.96m²
販売スケジュール	先着お申込み順。
住所	神奈川県相模原市南区東大沼２周辺地図相模原市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「古淵」歩23分～24分乗り換え案内小田急線「相模大野」歩28分～29分乗り換え案内ＪＲ横浜線「町田」バス14分北ひろば前歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：坂田　凛太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)相模原支店営業2課【TEL】0120-407312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003744号資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)相模原支店営業2課朝日土地建物(株)相模原支店営業2課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市中央区相模原2-7-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市南区周辺エリアの物件

: 相模原市南区上鶴間1丁目3期　全4棟; 【住所】神奈川県相模原市南区上鶴間１; 【価格】5790万円～6190万円

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: ハートフルタウン　相模原市南区東大沼3丁目; 【住所】神奈川県相模原市南区東大沼３; 【価格】3690万円

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国722位

偏差値: 47.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内18位
全国753位

快適度: 県内12位
全国114位

富裕度: 県内14位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国217位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国33位
一般診療所数	444施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	98.5床	県内7位	全国540位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	4,795人	県内3位	全国18位
介護保険料	6,650円	県内19位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内15位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.80件	県内11位	全国638位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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