◆－SUNNY TOWN－◆　≪さいたま市南区大谷口新築分譲全1棟≫　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆－SUNNY TOWN－◆　≪さいたま市南区大谷口新築分譲全1棟≫　

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス7分大谷口県営住宅歩5分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス14分細野歩12分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス15分大谷口県営住宅歩7分
価格	3598万円

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◆3方向角地につき日当たり良好◆LDK20帖◆全居室6帖以上＆収納付き

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※CGによる家具を配置しております。

物件名	◆－SUNNY TOWN－◆　≪さいたま市南区大谷口新築分譲全1棟≫
価格	3598万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	106.39m²
建物面積	101.85m²
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【現地外観写真】
LDK20帖◆4LDK+カースペース◆3方角地の日当たり良好※事前連絡対応で即日見学対応可能！
【リビング】
大人はダイニングでの談笑、子供達は寛ぐスペースで楽しく遊ぶ、というように、寛ぐスペースとダイニングスペースを緩やかに分ける事ができる形状のリビング。居心地の良さを特に感じて頂ける空間です
【キッチン】
十分な広さが確保されたキッチン。ご家族で並んでも余裕の広さです。

(1号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積106.39m²、建物面積101.85m²
【リビング】
生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。
【リビング】
明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう

【キッチン】
ご家族との時間を共有できるシステムキッチン。※事前連絡対応で即日見学対応可能！
【浴室】
日頃の疲れを癒すゆったりサイズの浴槽をご用意いたしました。
【リビング以外の居室】
シンプルにデザインされた居室は住む人が自由にカスタマイズできるのが魅力です。

【洗面台】
収納力を備えた3面鏡でスッキリとした空間を保てます。
【キッチン】
飾りすぎないお洒落な内装に似合う、シンプルでスタイリッシュなキッチン。見た目と機能性のバランスが大事なポイントです。
【バルコニー】
十分な広さが確保されたバルコニー。洗濯物が多い日でも安心です。

【食洗器】
【トイレ】
清潔感を感じるホワイト調のクロスを採用いたしました。
【収納】
1つ2つの収納の差が生活空間を大きく使えるかどうかに大きく関わってきます。

【前面道路を含む現地写真】
前面道路南側約4.0ｍ、東側約4.3ｍ、西側約4.3ｍ公道。閑静な住宅地なので小さなお子様にも安心の立地です。※事前連絡対応で即日見学対応可能！
【前面道路を含む現地写真】
耐震等級、耐風等級など6項目で最高等級を取得の安心安全の住宅です。※事前連絡対応で即日見学対応可能！
南浦和駅まで2400m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

カラーTV付インターホン
鮮明な画面で来訪者を確認できます。録画機能付きで、防犯効果も高く安心です。
ビルトイン食洗器
お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。
浴室乾燥機
浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にはうれしい設備ですね。お子様ともゆったり入れる１坪バスルームです。

24時間換気システム
ホルムアルデヒドなどの揮発性有害物質を24時間換気で室外に放出し健康で安全な空間を保ちます。
ペアガラス
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
床下収納
床下スペースを有効に使用できる床下収納は、食品や生活用品のストックはもちろん、もしものための防災・避難用品の保管庫としてもおすすめです。

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南浦和駅まで2400m
駅
浦和駅まで2680m
駅
東浦和駅まで2600m

小学校
大谷口小学校まで1000m
中学校
大谷口中学校まで160m
幼稚園・保育園
大谷口保育園まで680m

スーパー
サミットストア太田窪店まで1100m
コンビニ
セブンイレブンさいたま大谷口店まで700m
公園
大谷口細野公園まで450m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南浦和駅（約2400m・徒歩30分）
■【駅】浦和駅（約2680m・徒歩34分）
■【駅】東浦和駅（約2600m・徒歩33分）
■【小学校】大谷口小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】大谷口中学校（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大谷口保育園（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】ビッグ・エーさいたま大谷口店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約700m・徒歩9分）
■【公園】大谷口細野公園（約450m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  106.39m²
  
  価格
  
  3598万円

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◆－SUNNY TOWN－◆　≪さいたま市南区大谷口新築分譲全1棟≫　販売概要

物件名	◆－SUNNY TOWN－◆　≪さいたま市南区大谷口新築分譲全1棟≫
価格	3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.39m²	建物面積	101.85m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス7分大谷口県営住宅歩5分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス14分細野歩12分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス15分大谷口県営住宅歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、南東側：公道　北西側：公道　南西側：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：162％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-24-05207-1号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、法第22条区域

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課【TEL】0120-854371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: 【レーベンプラッツ南浦和Ⅴ´】予定販売価格5500万円台～/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵５; 【価格】5500万円～6400万円台(予定)

: 【昭栄コンフォートヒルズ広ケ谷戸7期】; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】4290万円～5390万円

: コモンステージ南区富士見坂【積水ハウス】; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪２; 【価格】1億468万円

: さいたま市南区大谷場１期/全２棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区大谷場１; 【価格】5990万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: さいたま市緑区原山１丁目　新築戸建2棟; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山１; 【価格】4180万円・4380万円

: コタエルハウス【ピュアガーデン　見沼区中川8期】; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字中川; 【価格】3980万円～4290万円

: 原山３ 4599万円; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山３; 【価格】4599万円

: リナージュ　さいたま大宮区三橋2丁目24-1期; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋２; 【価格】4299万円・4699万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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