ブルーミングガーデン葛飾区奥戸9丁目5棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン葛飾区奥戸9丁目5棟

住所	東京都葛飾区奥戸９
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩15分、京成本線「京成小岩」歩22分
価格	5690万円

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葛飾区奥戸9丁目に全5棟販売開始！すでに最終1棟となりました（5号棟）

: 【5号棟】JR中央線・総武線『小岩』駅から徒歩15分の立地!

物件名	ブルーミングガーデン葛飾区奥戸9丁目5棟
価格	5690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	68.94m²（20.85坪）（登記）
建物面積	105.19m²（31.81坪）
住所	東京都葛飾区奥戸９

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【5号棟】早くも最終ラスト1棟
【5号棟:LDK20帖】自然と家族が集う、南向きの気持ちのいいリビング♪
価格5690万円、3LDK、土地面積68.94m²、建物面積105.19m²

【5号棟:20帖、別角度】床暖房・アクセントクロス搭載
【5号棟:浴室】お湯の温度が冷めにくい高断熱浴槽を搭載した癒しの時間を演出する広々したバスルーム
【5号棟:キッチン(ガスコンロ+食洗器)】キッチンからリビングを見渡せるので、小さなお子様がいるご家庭では、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。

【5号棟:洋室1階5.25帖】2面採光の明るい洋室、WIC付き♪
【5号棟:玄関】土間収納付きシューズボックス!ベビーカーやゴルフバック等々使い方自由です
【5号棟:洗面台+洗濯機置場】大型3面鏡付き洗面化粧台は120センチスマートサニタリー

【5号棟:パントリー収納】保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。
【5号棟:トイレ】トイレには快適で冬でも温かい温水洗浄便座付!
【5号棟:前面道路】駅までは自転車でも便利な平坦な道です!

【5号棟:駐車場スペース】公道5.29m!車庫入れが苦手な方も安心
セブンイレブン江戸川西小岩3丁目店まで400m 徒歩2分
葛飾区奥戸9丁目5棟区画図

【5号棟:洋室3階5.62帖】陽光差し込みゆったりとリラックスできる落ち着きのある洋室です!
【5号棟:WIC】大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
【5号棟:洋室3階6.93帖】大きなベッドも置け日頃の疲れを癒していただく広々主寝室

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地図葛飾区奥戸９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン江戸川西小岩3丁目店まで400m 徒歩2分

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン江戸川西小岩3丁目店（約400m・徒歩5分）

区画図

: 葛飾区奥戸9丁目5棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.19m²
  
  土地面積
  
  68.94m²
  
  価格
  
  5690万円

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ブルーミングガーデン葛飾区奥戸9丁目5棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン葛飾区奥戸9丁目5棟
価格	5690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.94m²（20.85坪）（登記）	建物面積	105.19m²（31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区奥戸９周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩15分乗り換え案内京成本線「京成小岩」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年6月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、東5.29m公道、北7.25m公道、西4.0m通路【私道持分（西側通路）】42.97平方メートル×1/1（1号棟）
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC100680号、【私道持分（西側通路）】42.97平方メートル×1/1（1号棟）【ゴミ置場】1.39平方メートル×各1/5【セットバック部分】1.00平方メートル×1/1（1号棟）
その他制限事項	【高圧線下】1～3号棟【その他法令】準防火地域、第2種高度地区【備考】1～3号棟に送電線通過に伴う、補償料が支払われる予定です。所有者変更手続きはお客様にて行っていただきます。

問い合わせ先	(株)東栄住宅成増営業所【TEL】03-5967-5360お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅成増営業所(株)東栄住宅成増営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区赤塚新町2-6-23 ヴィラ赤塚1階国土交通大臣（9）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 葛飾区奥戸9丁目5棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細