東園田町７（園田駅） 3180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東園田町７（園田駅） 3180万円

住所	兵庫県尼崎市東園田町７
交通	阪急神戸線「園田」歩13分、阪急宝塚線「庄内」歩44分、ＪＲ東西線「加島」歩34分
価格	3180万円

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: ■現地外観写真■
現地見学、随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい♪

物件名	東園田町７（園田駅） 3180万円
価格	3180万円
間取り	3LDK
土地面積	48.15m²14.56坪
建物面積	97.6m²29.52坪
住所	兵庫県尼崎市東園田町７

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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(【１棟】)、価格3180万円、3LDK、土地面積48.15m²、建物面積97.6m²
■現地外観写真■
■現地街並み外観写真■
地域密着・ベテランスタッフが親切丁寧にご案内♪
しつこい営業・押し売りは一切致しません！
新築が立ち並ぶ、美麗な街並み♪
是非現地でご体感ください！本
■現地外観写真■
前面道路もすっきりしております♪

■現地リビング写真■
本日ご案内可能です♪
■現地リビング写真■
LOW-Eペアガラス採用の大きな窓を採用しております。夏場のクーラーや冬場のエアコンも効きが良くなりますよ。
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真■
食器洗い乾燥機付きで家事楽々です♪
家事時短で家族との時間を楽しめます♪
■現地キッチン写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
■現地玄関写真■
換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

■現地洗面室写真■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
■現地トイレ写真■
節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地洋室写真■
ナチュラルな色のフローリングがとてもいんですね♪

■現地洋室写真■
各お部屋清潔感のある明るいお部屋です♪
■現地洋室・収納写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地洋室写真■
日当たり良好の洋室♪
お子様のお部屋としてもいいですね♪

■現地バルコニー写真■
日当たり通風良好です♪
■現地玄関写真■
ゆったりとした玄関スペース♪
収納スペースもございます♪
■現地駐車場写真■
ビルトイン式の駐車場で雨の日も安心ですね♪

■現地外観写真■
本日ご案内可能です♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図尼崎市東園田町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尼崎市立園田東小学校（約392m・徒歩5分）
■【中学校】尼崎市立園田東中学校（約1240m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ricco園田保育園（約556m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】園田そらいろ保育園（約926m・徒歩12分）
■【スーパー】ライフ庄内店（約2120m・徒歩27分）
■【スーパー】コーヨー鮮度館園田店（約1009m・徒歩13分）
■【スーパー】コーヨー阪急園田店（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート東園田町六丁目店（約634m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート庄内宝町三丁目店（約1793m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中インター南店（約2323m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎東園田店（約936m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシsononそのだ店（約966m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】キリン堂尼崎東店（約1490m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームsononそのだ店（約966m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン豊中島江店（約1943m・徒歩25分）
■【ホームセンター】コーナンPRO豊中庄本店（約1760m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】庄本幼稚園（約1556m・徒歩20分）
■【病院】公益財団法人唐澤記念会大阪脳神経外科病院（約2004m・徒歩26分）
■【病院】三愛クリニック（約2846m・徒歩36分）
■【郵便局】尼崎東園田八郵便局（約576m・徒歩8分）
■【郵便局】尼崎額田郵便局（約1017m・徒歩13分）
■【郵便局】豊中庄本郵便局（約1465m・徒歩19分）
■【銀行】尼崎信用金庫園田支店（約1043m・徒歩14分）
■【銀行】三井住友銀行園田支店（約1215m・徒歩16分）
■【銀行】JA兵庫六甲園田駅支店（約1170m・徒歩15分）
■【公園】旧猪名川緑地（約1271m・徒歩16分）

東園田町７（園田駅） 3180万円販売概要

物件名	東園田町７（園田駅） 3180万円
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	48.15m²14.56坪	建物面積	97.6m²29.52坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市東園田町７周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「園田」歩13分乗り換え案内阪急宝塚線「庄内」歩44分乗り換え案内ＪＲ東西線「加島」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側に接道　幅員６．０m　公道
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：槇原　一貴、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東園田町７（園田駅） 3180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細