沖野２ 3490万円～3790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沖野２ 3490万円～3790万円

住所	宮城県仙台市若林区沖野２
交通	仙台市地下鉄南北線「河原町」バス19分沖野三丁目歩6分、仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩32分、仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩33分
価格	3490万円～3790万円

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: 1号棟　外観
お家は、ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間♪

物件名	沖野２ 3490万円～3790万円
価格	3490万円～3790万円
間取り	4LDK
土地面積	160.84m²～163.27m²
建物面積	105.57m²～107.64m²
住所	宮城県仙台市若林区沖野２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器

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1号棟　リビング
LDK１６帖、インテリアにとけこむカウンターキッチンで家族のお手伝いも自然と増えそう♪
1号棟　キッチン
お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。ワークスペースも広くお料理にも便利です♪
(1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積163.27m²、建物面積107.64m²

1号棟　浴室
日々の疲れを癒す浴室は1坪タイプなので、小さなお子さまと一緒に入浴することが可能。備え付けの浴室乾燥機は、雨の日のお洗濯やカビ対策などに重宝します。
1号棟　洗面所
シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！
1号棟　WIC
ＷＩＣ付き♪お部屋もすっきり片付けられます。

1号棟　玄関
毎日住む人を見送り、迎え入れる、美しい玄関♪楽しい毎日がおくれそうです♪
3号棟　外観
当日・夜間内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください♪
(3号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積160.84m²、建物面積105.99m²

3号棟　キッチン
広々としたシンクや3口コンロなど、使い勝手の良い設備仕様です。コンロ横には勝手口もついています♪
3号棟　トイレ
すっきりとしたデザインの温水洗浄暖房便座つきトイレ。窓付きで換気に便利！
4号棟　外観
陽当りや周辺環境など、是非一度現地をご見学ください♪

(4号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積162.78m²、建物面積105.57m²
4号棟　洋室
８.５帖の主寝室は大きな窓からバルコニーに出ることもできます♪アクセントクロスが印象的でお好きなインテリアや家具などで好みのお部屋にしたいですね♪
4号棟　玄関
「いってきます」、「ただいま」の元気な声が毎日響きそうな明るい玄関スペースにはシューズクローク付き☆ベビーカーや傘立て、スポーツ用品など収納ができます。

6号棟　外観
当日・夜間内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください♪
(6号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積161.76m²、建物面積105.57m²
6号棟　リビング
広々としたLDK！ゆったりくつろげる充分な広さがあり、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです！大きな窓からは自然光が届きます。

6号棟　和室
リビングに続く和室はお子様のプレイルームや家事スペースなど様々なシーンで活躍します♪
全体区画図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
イベント備考は必ず入力（オープンハウス：完成、現地見学会：未完成　現地入らないとき現地案内会、日程公開中、事前にお問い合わせください）

□■――――――――――――□■
今、購入するつもりがなくても大丈夫！
　現地見学会　当日案内OK！
■□――――――――――――■□
物件を見るだけ、話を聞くだけの方も大歓迎です！

■ご見学は30分程度のお時間から可能♪

■ご案内時にご自宅・最寄り駅への送迎もOK☆

■昼間時間がない方！夜間のご案内も可能♪

■複数の物件をまとめて見ることができます♪

■金融のプロによる住宅ローンの提案と資金計画のご相談ができます！
お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■現地で周辺環境のご説明と実際のご見学♪

■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します！

■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つキャンペーン開催中です♪ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい☆

平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪
※事前予約で営業時間外の見学も承っております！

それでは皆様とお会いできることを、心よりお待ちしております♪

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地図仙台市若林区沖野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】仙台市立沖野小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】仙台市立沖野中学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】六郷幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI沖野店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台沖野店（約240m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台沖野店（約531m・徒歩7分）
■【郵便局】仙台沖野郵便局（約574m・徒歩8分）
■【銀行】杜の都信用金庫六郷支店（約269m・徒歩4分）

沖野２ 3490万円～3790万円販売概要

物件名	沖野２ 3490万円～3790万円
価格	3490万円～3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.84m²～163.27m²	建物面積	105.57m²～107.64m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区沖野２周辺地図仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「河原町」バス19分沖野三丁目歩6分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩32分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩33分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木村　拓人、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	建チョク不動産 (株)Days 【TEL】022-794-7677お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010673号資料請求をする
会社情報	<仲介> 建チョク不動産 (株)Days建チョク不動産 (株)Daysのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区連坊1-12-28-2T 国土交通大臣（1）第010673号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沖野２ 3490万円～3790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細