さいたま市南区大谷口-全2棟- 新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

さいたま市南区大谷口-全2棟- 新築分譲住宅

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス11分細野歩4分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス7分細野歩4分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス8分広ヶ谷戸歩13分
価格	2980万円

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◆即日見学可能◆お子様のプールなどに用途様々な屋上バルコニー付住まい◆

: 住戸の窓からは、低層の開けた街並みを望みます。静かな住宅街ですので、窓を開けても開放感に溢れ、風通しの良さも同時に感じられます。

販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

販売スケジュール

～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～
　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。

■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。

■ご案内方法
ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。

～TOHOHOUSE新都心～
■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階
■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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日差しを遮るもののないルーフバルコニー。たくさんの日差しと風を受けています。お子様のプールや家庭菜園と楽し方いろいろです。
使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。
駐車の簡単なビルトインガレージ。

インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
【JR京浜東北線『南浦和』駅歩23分】【JR京浜東北線『浦和』駅バス11分『細野』停4分】【スーパー・ドラッグストア・コンビニ・小中学校が近く暮らしやすい環境】
洗面台は鏡の両側が収納棚になっています。たくさんのアメニティを収納でき、朝の準備もスピーディーで、楽しくなります。

浴槽内に腰掛ベンチを設けた、半身浴タイプの浴槽。足を伸ばして入ったり、腰掛けてゆっくり半身浴を楽しんだり、毎日のバスタイムが一番のリラックスタイムになります。
物件の陽当りや通風・お部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　
物件の陽当りや通風・お部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。

明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。
お手入れをしやすい面材を使用し、すっきりと仕上げたキッチンはとても清潔感があります。中のものを取り出しやすくした、オールスライド収納を装備しています。
リビング・ダイニングからキッチンを見る。窓から光の注ぐ清潔感漂うキッチン。家族がいる場所が緩やかにつながる、大きな窓から豊かな陽光が降り注ぐ空間です。

各お部屋を最大限広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を完備しております。プライベートルームはゆったりと快適にお過ごしになれます。
:全ての居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。
白を基調としたトイレまわりはすっきりとして清潔感あります。洗浄機能付便座を備えたトイレです。

玄関シューズクロークには、掃除道具や日用品のストックなど、多用途に活用できます。上から下まで見渡せ、使い勝手も良くなっています。
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【見学予約（無料）】ボタンから直接予約できます！

「T’ｓローン（当社グループ会社の（株）東宝ハウスフィナンシャル×住信SBIネット銀行）」による安心保障付き住宅ローン

【スゴ団信】
■全疾病保障→病気やけがで働けなくなった時は住宅ローン残高【０円】
　※ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の８疾病と、８疾病以外の病気やケガにより、就業不能状態が一定期間継続した場合。
■３大疾病（ガン診断時含）５０％保障→住宅ローン残高【半額】
　※所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、６０日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。

【ワイド団信】
■「健康に不安がある方」持病があっても団信に加入できます。（金利０．３％上乗せ）

【住宅ローンPLUS】
■「カードローンのおまとめ　（最大５００万円）　＋　住宅ローン」　
　【カードローンのおまとめ、車の購入、家具の購入、その他まとめて、すべて住宅ローンでお借入れ！】

【産休中・育休中の方】
■現在やその前後で産休・育休中の方、上記ローンを含めてご相談ください。満額支給時の年収での審査も可能です。

【勤続１年未満の方、確定申告の方などなど】
■ローンに詳しいものがお客様に合わせた住宅ローンのご紹介をいたします。
■お買替え専用「住替えローン」のご紹介もあります。

【お客様ご希望の金融機関のお取り扱い】
都市銀号、地方銀行および信用金庫等もちろん可能です。
当社窓口による優遇金利があります。

※住宅ローン、金利引き下げプランおよび団体信用生命保険について審査がございます。詳しくは係りのものにご相談ください。

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設備仕様

食洗器
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
玄関カードキー
お荷物を持っている時や暗くて鍵穴が分かりづらい時でも玄関ドアの施錠が簡単にできちゃいます。
TVモニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。

蛇口一体型浄水器
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
浴室暖房乾燥機
寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
ウォッシュレット
今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。

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構造の特徴

屋上バルコニー
広々開放的な空間でガーデニングや休日のくつろぎスペースとして最適な空間です。屋上ですのでプライベートも守られ、お子様のプール遊びなどもお楽しみいただけます。
リビングイン階段
リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなるのがリビングイン階段を採用することの大きな利点です。また、階段がリビング内に設置される為、リビングが広く見えるという視覚効果もあります。
ビルトインガレージ
幅が広めのビルトインガレージなので、車庫入れにご不安な方でも比較的駐車しやすいガレージです。

1坪以上バス
1日の疲れを癒す場所ですので、ゆったり足を伸ばしてくつろげるサイズを確保しました。
床下収納
床下収納は、保存食や非常食、普段は使わないようなものを片付けておくにはちょうど良い場所になります。床下収納をうまく活用することができれば、キッチン全体がすっきりと見えるようになります。
べた基礎
1日の疲れを癒す場所ですので、ゆったり足を伸ばしてくつろげるサイズを確保しました。

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
浦和駅まで2400m
駅
南浦和駅まで1800m
駅
東浦和駅まで2700m

小学校
大谷口小学校まで970m
中学校
大谷口中学校まで970m
スーパー
アコレさいたま大谷口店まで600m

スーパー
サミットストア太田窪店まで660m
ドラッグストア
ドラッグストアセキ太田窪店まで370m
病院
わかくさ病院まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】浦和駅（約2400m・徒歩30分）
■【駅】南浦和駅（約1800m・徒歩23分）
■【駅】東浦和駅（約2700m・徒歩34分）
■【小学校】大谷口小学校（約970m・徒歩13分）
■【中学校】大谷口中学校（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】アコレさいたま大谷口店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま太田窪店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約370m・徒歩5分）
■【病院】わかくさ病院（約800m・徒歩10分）
■【公園】大谷口細野公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】明花公園（約1919m・徒歩24分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81.59m²
  
  土地面積
  
  46.58m²
  
  価格
  
  2980万円

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さいたま市南区大谷口-全2棟- 新築分譲住宅販売概要

物件名	さいたま市南区大谷口-全2棟- 新築分譲住宅
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	46.58m²	建物面積	81.59m²
販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス11分細野歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス7分細野歩4分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス8分広ヶ谷戸歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西：公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：井石　智也、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有、A号棟：建物面積のほかに車庫部分6.8m²含む　B号棟：敷地面積に路地状部分20m²含む

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課【TEL】0120-854372お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: 【売主物件】ライフバディサンセリテ　さいたま市南区大谷場第1期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大谷場２; 【価格】6690万円～6790万円

: さいたま市南区太田窪02412; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字太田窪; 【価格】3180万円

: 【ルジュールエヴァン南浦和】南東×南西道路！日当たり良好！全4棟/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市南区南浦和３; 【価格】販売価格未定

: KISさいたま市南区文蔵19期新築分譲住宅-全１棟-; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵３; 【価格】6699万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 【売主直販】ルシェール浦和領家Ⅱ～2階建×LDK19帖超×屋上付き×長期優良住宅～/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家４; 【価格】販売価格未定

: ◆当社グループ物件／メルディア太田窪　南側3面採光の明るいリビング×WIC完備◆; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪４; 【価格】4680万円

: コモンステージ大宮天沼町【積水ハウス】; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区天沼町１; 【価格】7240万円

: 【浦和区北浦和2丁目全7棟】; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区北浦和２; 【価格】5780万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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