eMIRAIE 阪急三国II～徒歩圏内に全てが揃う、便利と安心の集まる暮らし～【建築条件付土地】物件詳細

eMIRAIE 阪急三国II～徒歩圏内に全てが揃う、便利と安心の集まる暮らし～建築条件付土地

住所	大阪府豊中市三和町２
交通	阪急宝塚線「三国」歩11分
価格	2453万円・2553万円（土地価格のみ）

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【生活施設徒歩10分内に揃う子育てに便利な住環境・注文建築】

: 【区画図】現地は静かな住宅街。スーパーやドラッグストアが徒歩10分以内に揃う、暮らし豊かな環境が揃います。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積129.78m²】LDK空間からつながるウッドデッキスペースは、お家にいながら外を感じられる開放感ある空間に。
【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積129.78m²】エントランスは奥行きのあるシューズクロークを確保することで、すっきりとした印象に。
【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積129.78m²】開放感あるキッチンはオープンタイプを採用。リビングにいる家族とコミュニケーションが取りやすいレイアウト。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積129.78m²】脱衣所には小上がりの畳スペースを確保。お風呂上がりにちょっとした腰掛けや、小さなお子様がいる時にも安心ですね。
【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積130.14m²】キッチンを囲む造作のダイニングカウンターで、料理をしながら子どもの宿題を見守れるので、安心して互いの時間を過ごせそうですね。
【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積130.14m²】ネイビーと木目柄が調和して大人のかっこいいテイストの外観が完成。赤色のポストがアクセントとして差し色に。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積130.14m²】キッチンを囲むようにレイアウトされたカウンターで家族の食事を。来客時にも、料理をしながらおもてなしできるのが嬉しいですね。
【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積130.14m²】広々としたエントランス空間は家族のコミュニケーションの場にも。黒板風のクロスにデザインした家族のイラストが帰宅時にホッと落ち着きそう。
【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積130.14m²】小上がり部分には、子どものおもちゃやランドセルが収納できるスペースを確保。音楽好きの家族が集まって演奏できるスペースとしても活用。

ライフ三国橋店まで230m 【徒歩3分】施設内にライフ・エディオン、そのほか複数施設が入り、食材・家電などまとめて買い物が完結。駐車場はゆとりの収容数なのでゆっくりと買い物を楽しめそうですね。
イオンタウン豊中庄内まで550m 【徒歩7分】営業時間/9：00～23：00（店舗により異なる）、駐車場/189台、イオンフードスタイルやドラッグストア・精肉店・クリニックなどが入り、買い物ついでに用事がまとめて済ませられます。
サンディ庄内南店まで550m 【徒歩7分】営業時間/10：00～19：30 駐車場/あり日々の暮らしに安さが嬉しいディスカウントスーパーのサンディ。まとめ買いにも便利な近さです。

ニトリ豊中三国店まで280m 【徒歩4分】営業時間/10：00～20：00 駐車場/330台生活用品・家具・家電など数多くの商品が豊富に揃います。毎日がちょっとラクになる便利グッズなどもあるので嬉しいですね。
庄内コラボセンター「ショコラ」まで1100m 【徒歩14分】公民館や図書館、子育て支援センター、豊中市役所庄内出張所など多数の施設が揃う複合施設。気軽に利用しやすいオープンな内観で、子育てママにも安心の施設です。
庄内こどもの杜幼稚園まで1000m 【徒歩13分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/０歳児～5歳児、定員/250名

ほうなん子ども園まで850m 【徒歩11分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/０歳児～5歳児、定員/135名
豊中市立第七中学校まで1300m 【徒歩17分】将来に渡り粘り強く学び続ける「学ぶ力」、人との違いを認め仲間を大切にしながら行動できる「つながる力」などの育成に取り組みます。（2026年4月「庄内よつば学園」開校予定に伴い再編・移転対象）
【交通アクセス図】阪急宝塚線「三国」駅より「大阪梅田」駅へ乗車約７分と通勤移動にも便利なアクセス！

【現地案内図】ライフ・エディオンが徒歩3分と、日々の暮らしに必要な買い物施設が充実のエリア。周辺は平坦な道も多く、自転車移動もラクラク！
建物プラン例(4号地サンプルプラン)4LDK、土地価格2453万円、土地面積72.03m²、建物価格2035万円、建物面積101.48m²

イベント情報

■2邸のコンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！
《maison terrace(メゾンテラス)-陽だまりテラスのある家-》
天井高をいかした圧倒的な開放感や、動線や目線を考えたエントランス空間など、開放的な住空間は必見！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

豊中市の着工棟数10年連続No.1を取得！※2012～2021年度地域ビルダーランキングにおいて（住宅産業研究所調べ）

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地図豊中市三和町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
ほうなん子ども園まで850m 【徒歩11分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/０歳児～5歳児、定員/135名
幼稚園・保育園
庄内こどもの杜幼稚園まで1000m 【徒歩13分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/０歳児～5歳児、定員/250名
小学校
豊中市立庄内南小学校・豊中市立千成小学校まで600m 【徒歩8分】※2026年4月「庄内よつば学園」開校予定。（千成小学校、庄内西小学校、庄内南小学校及び第七中学校を再編・移転）

中学校
豊中市立第七中学校まで1300m 【徒歩17分】将来に渡り粘り強く学び続ける「学ぶ力」、人との違いを認め仲間を大切にしながら行動できる「つながる力」などの育成に取り組みます。（2026年4月「庄内よつば学園」開校予定に伴い再編・移転対象）
スーパー
ライフ三国橋店まで230m 【徒歩3分】施設内にライフ・エディオン、そのほか複数施設が入り、食材・家電などまとめて買い物が完結。駐車場はゆとりの収容数なのでゆっくりと買い物を楽しめそうですね。
ショッピングセンター
イオンタウン豊中庄内まで550m 【徒歩7分】営業時間/9：00～23：00（店舗により異なる）、駐車場/189台、イオンフードスタイルやドラッグストア・精肉店・クリニックなどが入り、買い物ついでに用事がまとめて済ませられます。

スーパー
サンディ庄内南店まで550m 【徒歩7分】営業時間/10：00～19：30 駐車場/あり日々の暮らしに安さが嬉しいディスカウントスーパーのサンディ。まとめ買いにも便利な近さです。
その他環境写真
庄内コラボセンター「ショコラ」まで1100m 【徒歩14分】公民館や図書館、子育て支援センター、豊中市役所庄内出張所など多数の施設が揃う複合施設。気軽に利用しやすいオープンな内観で、子育てママにも安心の施設です。
ショッピングセンター
ニトリ豊中三国店まで280m 【徒歩4分】営業時間/10：00～20：00 駐車場/330台生活用品・家具・家電など数多くの商品が豊富に揃います。毎日がちょっとラクになる便利グッズなどもあるので嬉しいですね。

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案内図

: 【現地案内図】ライフ・エディオンが徒歩3分と、日々の暮らしに必要な買い物施設が充実のエリア。周辺は平坦な道も多く、自転車移動もラクラク！

路線図

: 【交通アクセス図】阪急宝塚線「三国」駅より「大阪梅田」駅へ乗車約７分と通勤移動にも便利なアクセス！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】ほうなん子ども園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】くじら保育園三国園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】庄内こどもの杜幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立栄町こども園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】豊中市立庄内南小学校・豊中市立千成小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】豊中市立第七中学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ライフ三国橋店（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン豊中庄内（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】サンディ庄内南店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 千成店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ豊中庄内店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】フレスコ三国店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ豊中庄内南店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン阪急三国駅前店（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】庄内コラボセンター「ショコラ」（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】エディオン豊中店（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ニトリ豊中三国店（約280m・徒歩4分）
■【郵便局】豊中大黒郵便局（約550m・徒歩7分）
■【銀行】りそな銀行三国支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】関西みらい銀行神崎川支店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】三和公園（約120m・徒歩2分）
■【公園】菰江公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】大黒町公園（約550m・徒歩7分）
■【病院】小林医院（約170m・徒歩3分）
■【病院】さくらレディースクリニック（約800m・徒歩10分）
■【病院】清水こどもクリニック（約950m・徒歩12分）
■【病院】東淀川病院（約1200m・徒歩15分）
■【図書館】庄内図書館（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】神州温泉あるごの湯（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】かっぱ寿司豊中庄内店（約220m・徒歩3分）

区画図

: 【区画図】現地は静かな住宅街。スーパーやドラッグストアが徒歩10分以内に揃う、暮らし豊かな環境が揃います。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地サンプルプラン
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  101.48m²
  
  土地面積
  
  72.03m²
  
  プラン建物価格
  
  2035万円
  
  土地価格
  
  2453万円

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eMIRAIE 阪急三国II～徒歩圏内に全てが揃う、便利と安心の集まる暮らし～【建築条件付土地】販売概要

物件名	eMIRAIE 阪急三国II～徒歩圏内に全てが揃う、便利と安心の集まる暮らし～
価格	2453万円・2553万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	65.27m²～72.03m²（19.74坪～21.78坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	大阪府豊中市三和町２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「三国」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり：共有 62.42ｍ2×1/3（2・4号地）、7.11ｍ2×1/2（3・4号地）
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%・70%、容積率：200％	特記事項	設備：大阪ガス（ガス・電気）、公営水道、本下水
その他制限事項	法22条地域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画　※土地面積に隅切り部分含む（4号地：約0.003ｍ2）　※本分譲は、土地売買契約締結後、3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。　この期間内に住宅を建築しないことが確約したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は、金額無利息でお返しします。

問い合わせ先	(株)アーバンプランニング【TEL】0120-112159お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,697円/月	58,431円/月	69,267円/月	85,528円/月	112,642円/月	166,886円/月
5万円	41,611円/月	49,456円/月	60,400円/月	76,769円/月	103,990円/月	158,341円/月
10万円	32,526円/月	40,480円/月	51,533円/月	68,011円/月	95,339円/月	149,796円/月
15万円	ローン不可	31,504円/月	42,666円/月	59,252円/月	86,687円/月	141,251円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,493円/月	78,036円/月	132,705円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,384円/月	124,160円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,733円/月	115,615円/月
支払利息合計	1,769,950円～	1,514,520円～	1,257,650円～	1,004,960円～	754,890円～	502,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

eMIRAIE 阪急三国II～徒歩圏内に全てが揃う、便利と安心の集まる暮らし～ 【建築条件付土地】 物件詳細