駿河区中島20期　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

駿河区中島20期　

住所	静岡県静岡市駿河区中島
交通	ＪＲ東海道本線「安倍川」バス4分南安倍川橋歩9分、ＪＲ東海道本線「静岡」バス25分南安倍川橋歩9分、ＪＲ東海道本線「用宗」バス4分南安倍川橋歩9分
価格	2480万円～2580万円

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物件名	駿河区中島20期
価格	2480万円～2580万円
間取り	5LDK
土地面積	118.12m²（登記）
建物面積	99.78m²～102.68m²（登記）
住所	静岡県静岡市駿河区中島

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器

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1号棟
１号棟間取図
２号棟

２号棟間取図
価格 -
３号棟

３号棟間取図
静岡市立中島小学校まで961m
田子重下川原店まで1911m

【青空に美しく映える、シャープな屋根先端のデザイン。施工のプロも驚きの構造】屋根の「納まり」を再構築。ホームポジションではアイコニックな外観デザインの実現のため、部材や施工方法を再現。
【外観デザインを一層美しくスタイリッシュに。水切りと換気部材を外観が包む、スマートなオーバーハング。】水切り部材を内部に格納し、換気材もよりスリムなタイプを採用。
【特殊な加工技術により誕生した、外観の表情を形作る重要パーツ！正面に継ぎ目の出来ない袖壁＆角専用部材を使わない美しい出隅。】新しい分譲住宅のデザインでは、外壁の施工方法にもこだわりました。

【オリジナリティ、コスト削減、納期短縮、環境への配慮。効率的、先進的な「進化する家づくり」】他では真似できない技術で、建物の見た目だけでなく、部材の一つ一つが高グレードの機能・性質を備えています。
若草保育園まで1333m
静岡市立中島中学校まで104m

中島公園まで379m
ファミリーマート静岡中島店まで971m
スギドラッグ駿河西島店まで1299m

福田内科消化器科医院まで1687m
静清信用金庫西脇支店まで1862m

イベント情報

【現地内覧会】（事前に予約が必要です）
日程／即日対応OK
時間／9:00～21:00
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構造の特徴

映える
【青空に美しく映える、シャープな屋根先端のデザイン。施工のプロも驚きの構造】屋根の「納まり」を再構築。ホームポジションではアイコニックな外観デザインの実現のため、部材や施工方法を再現。
冴える
【外観デザインを一層美しくスタイリッシュに。水切りと換気部材を外観が包む、スマートなオーバーハング。】水切り部材を内部に格納し、換気材もよりスリムなタイプを採用。
魅せる
【特殊な加工技術により誕生した、外観の表情を形作る重要パーツ！正面に継ぎ目の出来ない袖壁＆角専用部材を使わない美しい出隅。】新しい分譲住宅のデザインでは、外壁の施工方法にもこだわりました。

優れる
【オリジナリティ、コスト削減、納期短縮、環境への配慮。効率的、先進的な「進化する家づくり」】他では真似できない技術で、建物の見た目だけでなく、部材の一つ一つが高グレードの機能・性質を備えています。

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地図静岡市駿河区中島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
若草保育園まで1333m
小学校
静岡市立中島小学校まで961m
中学校
静岡市立中島中学校まで104m

公園
中島公園まで379m
スーパー
田子重下川原店まで1911m
コンビニ
ファミリーマート静岡中島店まで971m

ドラッグストア
スギドラッグ駿河西島店まで1299m
病院
福田内科消化器科医院まで1687m
その他環境写真
静清信用金庫西脇支店まで1862m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】若草保育園（約1333m・徒歩17分）
■【小学校】静岡市立中島小学校（約961m・徒歩13分）
■【中学校】静岡市立中島中学校（約104m・徒歩2分）
■【公園】中島公園（約379m・徒歩5分）
■【スーパー】田子重下川原店（約1911m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート静岡中島店（約971m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ駿河西島店（約1299m・徒歩17分）
■【病院】福田内科消化器科医院（約1687m・徒歩22分）
■【その他環境】静清信用金庫西脇支店（約1862m・徒歩24分）

駿河区中島20期　販売概要

物件名	駿河区中島20期
価格	2480万円～2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料が０円！】DEAiEはこの物件なら一切仲介手数料を頂きません！
土地面積	118.12m²（登記）	建物面積	99.78m²～102.68m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市駿河区中島周辺地図静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「安倍川」バス4分南安倍川橋歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「静岡」バス25分南安倍川橋歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「用宗」バス4分南安倍川橋歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：小林　大晃、設備：公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力、建築確認番号：2025確認建築静建住ま00484
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)DEAiE 【TEL】054-275-1267お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)DEAiE(株)DEAiEのその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区二番町12-2 静岡県知事（1）第014597号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県静岡市（しずおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国360位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内7位
全国362位

快適度: 県内8位
全国239位

富裕度: 県内6位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国377位

偏差値: 50.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	218施設	県内1位	全国20位
保育所等の状況（利用児童数）	14,341人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	75人	県内21位	全国586位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	568施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.4床	県内7位	全国489位
1万人当たり医師数	27.8人	県内4位	全国172位
介護保険施設定員数	6,125人	県内2位	全国16位
介護保険料	6,350円	県内23位	全国601位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.06件	県内14位	全国480位
千人当たり交通事故件数	5.25件	県内19位	全国804位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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