◆◇　大槻小・大槻中　大槻町１２期　全４棟・最終1棟　２，４９９万円　◇◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆◇　大槻小・大槻中　大槻町１２期　全４棟・最終1棟　２，４９９万円　◇◆

住所	福島県郡山市大槻町字熊野木
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス29分大槻殿町歩1分、東北新幹線「郡山」バス29分大槻殿町歩1分、ＪＲ磐越西線「郡山」バス29分大槻殿町歩1分
価格	2499万円

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＼最終1棟！内覧可能／
ワークスペース◇全部屋洋室
学校・バス停至近◎

: 2号棟

物件名	◆◇　大槻小・大槻中　大槻町１２期　全４棟・最終1棟　２，４９９万円　◇◆
価格	2499万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	232.22m²（70.24坪）
建物面積	104.82m²（31.70坪）
住所	福島県郡山市大槻町字熊野木

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー

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4号棟
家族や友人と味わう料理。会話を楽しみながら作りたいものですね。キッチン奥にはスタディカウンターもついています♪
(2号棟)、価格2499万円、4LDK、土地面積232.22m²、建物面積104.82m²
4号棟
暮らしやすい工夫たっぷりの空間♪是非実際に、ご覧下さい！

4号棟
直線的なデザインの家具、モノトーンカラーとナチュラルな色で統一された小物、家族の写真もたくさん飾って…夢が膨らみます。南側は大きな窓ガラスで、あたたかな陽射しが差し込んで来ます♪
2号棟
リビングに降り注ぐ明るい陽射しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。
2号棟
浴室換気乾燥機能付きで冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。
ゆったり一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒

4号棟
水廻りを集約！家事導線も短く、家事もスムーズに！三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でスッキリと収納できます。シャワーヘッド付きでお手入れも楽ちんです
2号棟
洗浄機能付き便座を標準装備。便座保温機能もあるので寒い季節も安心。小窓があって換気もバッチリです！
1階にも2階にもトイレがあるのでトイレ渋滞の心配なし！
2号棟
贅沢な折上天井のある広々リビング♪
写真だけでは伝えきれない開放感！是非実際にご覧ください♪

2号棟
南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。
2階の居室は４部屋あり、ご家族が増えた際にもゆったりお使い頂けます！
2号棟
光を沢山取り込める大きな窓。日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスなので、遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなります
4号棟
お子様にとって自分の部屋、デスクやベッドの配置も楽々！家族の成長に対応できる永住仕様の間取りです。

2号棟　
フリースペースからWICに続き、驚きの収納スペース♪洋室はきれいな四角形で使いやすい間取り！
4号棟
スタディカウンター・パントリースペースもあります♪
4号棟
南向きのバルコニーは、晴れた日には気持ちの良い青空が広がります！

2号棟
明り取りのある玄関ドア♪自然の陽光が入り気分もUP♪
4号棟
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。
4号棟

4号棟　
それぞれ良さがあります。是非、現地でご体感してください♪
他社様のご掲載している物件でも、「全部」ご案内します。見たい物件は沢山あるけど、何社も不動産会社に問い合わせるのは面倒！というお客様、いくつでも、まとめてご案内いたします。貴重な時間を無駄にしません！

イベント情報

ここまでご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はいかがでしたか？
ご興味ありましたら、ご見学などいかがでしょうか？

ここにソファを置いて、キッチンから子供たちの様子がこんな感じで見えて、駐車場の出し入れはこうで、
なんて想像しながらご覧いただくと楽しさ倍増です。

それにプラス、おうち探しには大事な資金のご説明もセットにすれば、

物件見学×資金計画。　一日で、一歩差が付く見学ツアーです。

■□■　物件のご予約・ご案内について　■□■

日時のご希望をメールまたはお電話でお伝えください。
お電話でお問い合わせの場合

■□■ 0800-831-7533　（通話無料）へお掛けください ■□■

当日のご案内、ご相談も可能ですが
事前にご予約いただいた方がスムーズです。
出勤前や仕事終わりでもご対応可能です。

-- ご相談・ご案内のお時間の目安 --

せっかくのおうち探しですから、進める上での注意点や資金の事、スケジュールなど....
ご見学のほかに大事なことがいくつかありますので、
そういう内容も合わせてご説明させて頂きたいです。
90分～120分ほど取って頂けますと、おうち探しの全体像や大事なお金の事は掴んで頂けると思います。
これでおうち探しIQは確実にUPします。

全国700店舗展開中のハウスドゥ！のノウハウでしっかりとお客様をフォローいたします。
安心してお任せください。

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設備仕様

暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
TVモニター付きインターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。

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構造の特徴

地盤調査・地盤保証
第三者機関に依頼し、すべての地盤を調査して
土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。地震が起きても不同沈下しない
安心の地盤を提供いたします。
ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくる
ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
高品質プレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。
従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。

剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

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地図郡山市大槻町字熊野木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーかわちや大槻店まで1140m
コンビニ
ファミリーマート大槻三森街道店まで282m
ドラッグストア
ドラッグセイムス大槻店まで1225m

ホームセンター
カインズ大槻店まで1478m
中学校
郡山市立大槻中学校まで867m
小学校
郡山市立大槻小学校まで333m

郵便局
郡山大槻郵便局まで433m
スーパー
ヨークベニマルコスモス通り店まで1400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】旬の庭福島さくら農業協同組合農産物直売所（約174m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーかわちや大槻店（約1140m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート大槻三森街道店（約282m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大槻店（約1225m・徒歩16分）
■【ホームセンター】カインズ大槻店（約1478m・徒歩19分）
■【中学校】郡山市立大槻中学校（約867m・徒歩11分）
■【小学校】郡山市立大槻小学校（約333m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大槻中央幼稚園（約478m・徒歩6分）
■【郵便局】郡山大槻郵便局（約433m・徒歩6分）
■【銀行】JA福島さくら大槻支店（約396m・徒歩5分）
■【銀行】郡山信用金庫大槻支店（約541m・徒歩7分）
■【銀行】大東銀行コスモス通支店（約1608m・徒歩21分）
■【スーパー】ヨークベニマルコスモス通り店（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 全4棟♪最終1棟となりました！
お問い合わせはお早めに♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.82m²
  
  土地面積
  
  232.22m²
  
  価格
  
  2499万円

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◆◇　大槻小・大槻中　大槻町１２期　全４棟・最終1棟　２，４９９万円　◇◆ 販売概要

物件名	◆◇　大槻小・大槻中　大槻町１２期　全４棟・最終1棟　２，４９９万円　◇◆
価格	2499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	232.22m²（70.24坪）	建物面積	104.82m²（31.70坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市大槻町字熊野木周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス29分大槻殿町歩1分乗り換え案内東北新幹線「郡山」バス29分大槻殿町歩1分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山」バス29分大槻殿町歩1分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装、南側約4.0～4.1ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：厚美　千賀子、設備：公営水道、本下水、オール電化、東北電力
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観地区、都市再生特別地区、日影制限有、※法22条区域　※都市再生特別措置法　※日影規制4h～2.5ｈ(測定高4m)　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※郡山市景観づくり条例　※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。

問い合わせ先	ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency 【TEL】024-954-3122お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyのその他の物件情報を見る福島県郡山市菜根1-11ー11 ヴェルビュ郡山103 福島県知事（2）第003409号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆◇ 大槻小・大槻中 大槻町１２期 全４棟・最終1棟 ２，４９９万円 ◇◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細