プラスパータウン長房【建築条件付土地】物件詳細

プラスパータウン長房建築条件付土地

住所	東京都八王子市長房町
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩25分～29分、ＪＲ中央線「八王子」バス18分カインズ八王子長房店前歩10分～15分、ＪＲ中央線「高尾」バス18分長房センター歩10分～15分
価格	1650万円～2920万円（土地価格のみ）

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～全187区画　緑豊かな大型開発分譲地　南ひな壇に付き陽当たり良好～

: ＜空撮写真＞
南ひな壇に広がる全187区画の大型開発分譲地の販売開始です。ひな壇に付き陽当たり眺望が良好です。現地見学会を開催していますのでお気軽に現地にお越し下さい。

販売スケジュール	先着お申込み順。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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＜現地＞
ご予算やご希望条件に合わせて区画をご提案させていただきます。建物モデルハウスをご見学いただきながらご説明致します。
＜全体区画図＞全187区画の大型開発分譲地です。南ひな壇で眺望・陽当たり良好です。
＜現地案内図＞ナビ：八王子市長房町798付近

＜現地＞
ご予算やご希望条件に合わせて土地を選んでいただき建物モデルハウスをご案内させていただきます。
＜現地＞
新規開発6ｍ道路に面していますので交通量が少なく車のすれ違いも楽にできます。小さいお子様がいらっしゃるご家族様にも安心いただけます。
＜現地＞
土日祝日10時～18時は現地見学会を開催していますので直接現地へお越し下さい。

＜現地＞
周辺には小中学校やスーパー、ホームセンターが揃っていますので子育てやお買い物環境も充実しています。
＜現地＞
中央線の「西八王子」駅、「八王子」駅、「高尾」駅をご利用いただけます。新しく始まった中央線グリーン車での通勤がお勧めです。
＜モデルハウス＞
標準仕様で太陽光パネル付きのZEH住宅となっていますのでランニングコストもご納得いただけると思います。

土地価格2300万円、土地面積152.08m²
＜モデルハウス＞
ご家族構成やご希望に合わせてフリープランで間取り作成が可能です。ここに夢のマイホームをご実現下さい。
土地価格2200万円、土地面積149.64m²

＜モデルハウス＞
浴室テレビやビルトイン食器洗浄機等の充実した設備が標準仕様となっています。モデルハウスで建物のプレゼンテーションをお聞きいただけます。
＜現地＞
大規模分譲地の綺麗な街並みとなります。ご予算やご希望に応じてお好きな区画をお選びいただけます。
＜現地＞
全区画敷地面積39坪以上ありますのでゆったりとした街並みとなります。低層住居専用地域内で住宅用地に最適です。

＜現地＞
分譲地内にはお子様が楽しく安全に遊べる公園が2ヵ所あります。開発分譲地内の交通量の少ない道路でお子様も安心して歩けます。
＜現地＞
分譲地は南ひな壇となっていますので眺望・陽当たり良好です。
セブンイレブン八王子長房町店まで820m 24時間営業駐車場有

スーパーアルプス長房店まで490m 駐車場：66台取扱商品：JCB商品券、八王子市指定ごみ袋、八王子市ごみ券
コープ城山手店まで825m 営業時間9:30-22:45 駐車場：110台取扱サービス：ATM、コープベーカリー、純水の供給機、宅配便、リサイクル資源回収、多目的トイレ

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■毎週土日祝日　家探し見学会開催中！
　お客様のご希望、ご予算に応じて物件を
　ご提案、ご案内させていただきます。

　平日、当日予約も承ります。
　お気軽にお問い合わせ下さい。

■貴重なお時間の中でご希望情報をご案内致します
　お客様のご都合に合わせて「時間指定」で
　ご案内も可能です。
　おおよその所要時間は下記をご参考下さい。
　◇現地/物件見学（３０分～）
　◆住宅ローン事前相談（１０分～）
　◇ご希望条件のご相談（３０分～）
　「見学予約」からご予約下さい。

■住宅ローンのご相談も承ります。
　お客様のご予算に応じて物件をご提案、
　ご案内させていただきます。
　頭金がないけどローン組めるの？・・・
　車のローンがあるけど組めるの？・・・
　勤続年数が短いけど・・・・・
　等々
　お気軽にお問い合わせ、ご来場下さい。

■朝日土地建物(株)相模原支店
　ＪＲ横浜線「相模原」駅徒歩３分
　相模原市中央区相模原２－７－１
　お客様専用駐車場有
　キッズスペース有

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地図八王子市長房町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーアルプス長房店まで490m 駐車場：66台取扱商品：JCB商品券、八王子市指定ごみ袋、八王子市ごみ券
スーパー
コープ城山手店まで825m 営業時間9:30-22:45 駐車場：110台取扱サービス：ATM、コープベーカリー、純水の供給機、宅配便、リサイクル資源回収、多目的トイレ
コンビニ
セブンイレブン八王子長房町店まで820m 24時間営業駐車場有

中学校
八王子市立長房中学校まで670m 教育目標：健康で心豊かな人間形成をめざして、「自らきたえ、向上をめざす人」を重点目標とする。各教科や総合的な学習の時間の関連を図り、学力の向上と生きる力の育成を目指します。
小学校
八王子市立長房小学校まで690m 教育目標：よく考えてやりぬく子、じょうぶで明るい子、なかよく助けあう子
幼稚園・保育園
長房中央保育園まで430m 保育目標：心も体も大きくなろう、元気な子、考える子、思いやりのある子

幼稚園・保育園
白峰学園　八王子白百合幼稚園まで1000m 特徴：北には小高い山を背負い、南には浅川が流れていて、陽当たりが良く自然に恵まれた幼稚園。
病院
渡辺医院まで610m 診療科：内科呼吸器科小児科アレルギー科
公園
舟田公園まで50m お子様が楽しく安全に遊べる分譲地内の新設公園です。

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案内図

: ＜現地案内図＞ナビ：八王子市長房町798付近

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら城山手店（約786m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーアルプス長房店（約490m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ城山手店（約825m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子長房町店（約820m・徒歩11分）
■【中学校】八王子市立長房中学校（約670m・徒歩9分）
■【小学校】八王子市立長房小学校（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】長房中央保育園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】白峰学園　八王子白百合幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】渡辺医院（約610m・徒歩8分）
■【公園】舟田公園（約50m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八王子城山手店（約707m・徒歩9分）
■【ホームセンター】カインズ八王子長房店（約1289m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立共立女子第二高校（約1093m・徒歩14分）
■【高校・高専】東京都立八王子桑志高校（約1543m・徒歩20分）
■【警察署・交番】高尾警察署（約1749m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン八王子長房町店（約1234m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディーコピオ長房店（約960m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス元八王子店（約1706m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ノジマ西八王子店（約1449m・徒歩19分）
■【高校・高専】東京都立冨士森高校（約1131m・徒歩15分）
■【郵便局】八王子長房郵便局（約456m・徒歩6分）
■【銀行】JA八王子元八王子支店（約2308m・徒歩29分）
■【公園】出羽山公園（約940m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】コピオ長房（約777m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋元八王子店（約1220m・徒歩16分）

区画図

: ＜全体区画図＞全187区画の大型開発分譲地です。南ひな壇で眺望・陽当たり良好です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  161区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  152.08m²
  
  プラン建物価格
  
  1950万円
  
  土地価格
  
  2300万円
- タイプ
  
  154区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  149.64m²
  
  プラン建物価格
  
  1950万円
  
  土地価格
  
  2200万円

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プラスパータウン長房【建築条件付土地】販売概要

物件名	プラスパータウン長房
価格	1650万円～2920万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台1900万円台（45区画）
土地面積	131.3m²～208.08m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	144区画	総区画数	187区画
販売スケジュール	先着お申込み順。
住所	東京都八王子市長房町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩25分～29分乗り換え案内ＪＲ中央線「八王子」バス18分カインズ八王子長房店前歩10分～15分乗り換え案内ＪＲ中央線「高尾」バス18分長房センター歩10分～15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和7年7月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2025年8月予定
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、路地状部分：25.29m²（167区画）・53.33m²（168区画）・45.48m²（170区画）・31.59m²（179区画）・50.11m²（181区画）・26.85m²（182区画）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：對馬　琴美、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：開発許可No3八整査開収第13号、開発面積：40818.43m²
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	朝日土地建物(株)相模原支店【TEL】0120-404311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)相模原支店朝日土地建物(株)相模原支店のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市中央区相模原2-7-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> ハタノ木材(株)ハタノ木材(株)のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区長竹2587 国土交通大臣（5）第006031号
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市周辺エリアの物件

: 近代建物のGalleria Serise 八王子元横山町3丁目全2邸; 【住所】東京都八王子市元横山町３; 【価格】5280万円

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: 八王子市散田町2丁目; 【住所】東京都八王子市散田町２; 【価格】3790万円

: 八王子市下恩方町; 【住所】東京都八王子市下恩方町; 【価格】3050万円・3100万円

ＪＲ中央線の物件

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: 東恋ヶ窪４（西国分寺駅） 4280万円; 【住所】東京都国分寺市東恋ヶ窪４; 【価格】4280万円

: 阿佐谷南３丁目新築戸建; 【住所】東京都杉並区阿佐谷南３; 【価格】9680万円・9980万円

: リーブルガーデン　小金井市梶野町　全３棟　最終1棟; 【住所】東京都小金井市梶野町３; 【価格】7080万円

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内25位

全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,852円/月	34,406円/月	40,787円/月	50,362円/月	66,327円/月	98,269円/月
5万円	20,766円/月	25,431円/月	31,920円/月	41,603円/月	57,676円/月	89,723円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,053円/月	32,845円/月	49,025円/月	81,178円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,373円/月	72,633円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,041,200円～	889,520円～	741,100円～	591,120円～	443,600円～	297,440円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラスパータウン長房 【建築条件付土地】 物件詳細