東元町３（国分寺駅） 3180万円・3380万円【建築条件付土地】物件詳細

東元町３（国分寺駅） 3180万円・3380万円建築条件付土地

住所	東京都国分寺市東元町３
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩9分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩16分、京王線「府中」バス17分一里塚歩8分
価格	3180万円・3380万円（土地価格のみ）

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土地建物総額5070万円～♪

: 現地（2025年5月）撮影

物件名	東元町３（国分寺駅） 3180万円・3380万円
価格	3180万円・3380万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	50m²～50.58m²（15.12坪～15.30坪）（実測）
住所	東京都国分寺市東元町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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現地（2025年5月）撮影
全体区画図
建物プラン例(Ａ区画)2LDK+S、土地価格3180万円、土地面積50.58m²、建物価格1940万円、建物面積81.97m²

建物プラン例(Ｂ区画)2LDK+S、土地価格3180万円、土地面積50m²、建物価格1890万円、建物面積77.41m²
建物プラン例(Ｃ区画)2LDK+S、土地価格3380万円、土地面積50.01m²、建物価格1960万円、建物面積89.42m²
建物プラン例(Ｄ区画)2LDK+S、土地価格3380万円、土地面積50.06m²、建物価格1960万円、建物面積79.49m²

現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影

マルイ国分寺店まで660m
国分寺ステップスまで600m
ミーツ国分寺まで850m

東京都立多摩図書館まで707m
国分寺公園まで260m
殿ケ谷戸公園まで875m

国分寺市立第四中学校まで1030m
国分寺市立第四小学校まで630m
CELEO国分寺まで660m

現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影

イベント情報

イベント情報

◆ご見学について
西武開発では毎日ご見学が可能です。
時間／9：30～18：30（時間外もご相談ください）
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】・【物件最寄り駅でのお待ち合わせ】・【弊店へのご来店】など、ご相談くださいませ。ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介や複数物件をまとめてのご案内も可能です。

◆無料提携駐車場
弊社目の前に無料提携駐車場をご用意しております。
お車でもお気軽にご来店くださいませ。

◆キッズスペース・授乳室完備
小さなお子さまがいらっしゃるご家族でもご安心していただけるようキッズスペース、授乳室をご用意しております。

◆住まいのトータルサービス
西武開発国分寺店は2004年の支店オープン以来、おかげ様で1500組超のお客様とお取引させていただきました。

現在では、サービスのさらなる向上のため14店舗の支店網を駆使した不動産情報のご提供はもとより、フラット35シェアNO.1「ARUHI（アルヒ）」代理店であるグループ会社によるファイナンスサービスのご提供にも取り組んでいます。

まずはご相談からでもお気軽にお問合せください。
お客様に笑顔でお引渡しができるよう誠意を持って対応する事をお約束いたします。

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地図国分寺市東元町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
国分寺ステップスまで600m
ショッピングセンター
マルイ国分寺店まで660m
ショッピングセンター
CELEO国分寺まで660m

ショッピングセンター
ミーツ国分寺まで850m
中学校
国分寺市立第四中学校まで1030m
小学校
国分寺市立第四小学校まで630m

図書館
東京都立多摩図書館まで707m
公園
国分寺公園まで260m
公園
殿ケ谷戸公園まで875m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】国分寺ステップス（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】マルイ国分寺店（約660m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】CELEO国分寺（約660m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ミーツ国分寺（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】北野エースまるい食遊館国分寺店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】こだわりや国分寺店（約673m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺南町3丁目店（約597m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート国分寺南町三丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンストア100国分寺南町店（約744m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシセレオ国分寺店（約660m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】アインズ＆トルペセレオ国分寺店（約660m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局国分寺駅北口店（約858m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ノジマ国分寺店（約677m・徒歩9分）
■【ホームセンター】unico　loom国分寺（約673m・徒歩9分）
■【中学校】国分寺市立第四中学校（約1030m・徒歩13分）
■【小学校】国分寺市立第四小学校（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】明美保育園（約569m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園国分寺（約563m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】保育園ピコ国分寺（約541m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院（約1152m・徒歩15分）
■【郵便局】国分寺南郵便局（約480m・徒歩6分）
■【郵便局】国分寺本町郵便局（約728m・徒歩10分）
■【役所】国分寺市役所（約713m・徒歩9分）
■【図書館】国分寺市立本多図書館市役所分館（約713m・徒歩9分）
■【図書館】東京都立多摩図書館（約707m・徒歩9分）
■【銀行】多摩信用金庫国分寺南口支店（約596m・徒歩8分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店丸井国分寺店内出張所（約670m・徒歩9分）
■【公園】国分寺市立歴史公園史跡東山道武蔵路（約699m・徒歩9分）
■【公園】国分寺公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】殿ケ谷戸公園（約875m・徒歩11分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ｄ区画
  
  プラン間取り
  
  2LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  79.49m²
  
  土地面積
  
  50.06m²
  
  プラン建物価格
  
  1960万円
  
  土地価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  Ｃ区画
  
  プラン間取り
  
  2LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  89.42m²
  
  土地面積
  
  50.01m²
  
  プラン建物価格
  
  1960万円
  
  土地価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  Ｂ区画
  
  プラン間取り
  
  2LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  77.41m²
  
  土地面積
  
  50m²
  
  プラン建物価格
  
  1890万円
  
  土地価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  Ａ区画
  
  プラン間取り
  
  2LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  81.97m²
  
  土地面積
  
  50.58m²
  
  プラン建物価格
  
  1940万円
  
  土地価格
  
  3180万円

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東元町３（国分寺駅） 3180万円・3380万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	東元町３（国分寺駅） 3180万円・3380万円
価格	3180万円・3380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台・3300万円台（各2区画）
土地面積	50m²～50.58m²（15.12坪～15.30坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市東元町３周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」歩16分乗り換え案内京王線「府中」バス17分一里塚歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道持ち分：各11.8m²（Ｃ・Ｄ区画）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：佐橋　利哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	(株)西武開発国分寺店【TEL】0120-934691お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発国分寺店(株)西武開発国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市本町2-9-16 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市周辺エリアの物件

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: 国分寺市東戸倉1丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都国分寺市東戸倉１; 【価格】3880万円

: 国分寺市富士本3丁目　全8棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都国分寺市富士本３; 【価格】5580万円～6480万円

ＪＲ中央線の物件

: 小金井市東町1丁目　新築分譲住宅　全2棟; 【住所】東京都小金井市東町１; 【価格】7698万円・7898万円

: 三井の戸建　ファインコート武蔵小金井パークサイドヴィラ　第1期/予告広告; 【住所】東京都小金井市前原町１; 【価格】7200万円～8900万円台(予定)

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: 上水本町６（国分寺駅） 4480万円; 【住所】東京都小平市上水本町６; 【価格】4480万円

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内11位

全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内8位

全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東元町３（国分寺駅） 3180万円・3380万円 【建築条件付土地】 物件詳細