（新築）新発田市中曽根町　１・５号棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

（新築）新発田市中曽根町　１・５号棟

住所	新潟県新発田市中曽根町１
交通	あやめバス「中曽根町１丁目」歩7分
価格	2590万円・2690万円

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【当日見学OK】
・６ｍ公道沿い
・周辺商業施設充実

: ２０２４年３月３１日撮影
１号棟
完成いたしました♪内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／

物件名	（新築）新発田市中曽根町　１・５号棟
価格	2590万円・2690万円
間取り	4LDK-間取り・区画
土地面積	163.02m²・193.38m²（49.31坪・58.49坪）
建物面積	109.71m²・110.54m²（33.18坪・33.43坪）
住所	新潟県新発田市中曽根町１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積163.02m²、建物面積110.54m²
区画図　全７棟のご案内です。
カースペース３台可能♪
5号棟

(５号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積193.38m²、建物面積109.71m²
１号棟
大きなテレビや存在感のあるソファーやダイニングセットが映えます！
１号棟
対面式システムキッチン♪
耐久性があり、清掃性にも優れています。

１号棟
小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。
出し入れもとてもスムーズです。
１号棟
カップボード
吊戸棚は地震時の揺れを察知して扉をロックします。
１号棟
洗面台
オープン棚のミラーキャビネット。収納スペースが広くとれる3枚扉は大小幅広く収納することが出来ます。

１号棟
浴槽
浴槽保温材と保温風呂蓋の“ダブル保温”構造。
お湯が冷めにくく、4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
１号棟
１・２階にトイレ完備！汚れが付きにくく掃除も楽にできる便器です。
１号棟
和室は客間やくつろぎスペースとして多目的に使用できます！
畳にはフローリングと比べてクッション性があり、音を吸収する効果があるためお子様の遊び場にもピッタリ♪

１号棟
２階居室はお子様の「自分の部屋」として静かで明るい環境で勉強や趣味に打ち込んで頂けます。
１号棟
ウォークインクローゼット付きの居室は住空間をスッキリ広く使えますね♪
１号棟
ウォークインクローゼット
あると嬉しい大容量収納。
暖房器具、扇風機など寝室で使う家電類もラクラク収納でき、お部屋を広く使えます♪

１号棟
バルコニーは、陽当たりのいい絶好の場所。大きなシーツやラグなどのお洗濯物も十分に干すことができ、お洗濯物が良く乾きます♪
１号棟
明るい玄関は訪れる人を優しく迎え入れます。
１号棟
シューズクローク
タイヤやベビーカーの収納に便利です♪

１号棟　前面道路
開放感のある角地でお車の出し入れも安心です(^^)/
５号棟　前面道路
前面道路６ｍ以上♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【今日、この物件を見学したいのですが...】
当日の見学予約も大歓迎！
ＴＥＬ［０２５-２８８-５６３７］
◎年中無休で営業中
平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪
※事前予約で営業時間外の見学も承っております

「とりあえず見てみたいだけなのですが」
「すぐに買うわけではないのですが」

今、購入するつもりがなくても大丈夫です◎
まずはお気軽にお問い合わせください♪

【複数の物件をまとめて見たいのですが...】
もちろんOKです◎
ご納得いくまで一緒に見学しましょう♪

「たくさん見るのは迷惑じゃないでしょうか」
そのようなことは一切ございません！

「他社さんのこの物件も気になっているのですが」
他社様が取り扱っている物件も弊社でまとめて見学が可能です◎

ご遠慮なさらずにご希望をお聞かせください♪
弊社で全てまるっとお引き受けいたします！

◆県外にお住まいのお客様へ
物件の最寄駅などまで送迎サービス（無料）を行っております！
※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます

【Ｑ＆Ａ】
「見学にかかる時間はどれくらいですか？」
→１物件あたりの見学にかかる時間は、概ね３０分～１時間ほどです

「まず住宅ローンが借りられるか心配で...」
→住宅ローンのご相談も可能です
専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたします
ご不安な点をお気兼ねなくお聞かせください
もちろん秘密は厳守いたします

「忙しくて電話は中々出れないのですが...」
→お問い合わせ時にその旨をお伝えください
メールやLINEなどでも対応可能です
常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております

皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、
心よりお待ちしております！

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地図新発田市中曽根町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
新発田市立猿橋小学校まで800m 徒歩10分。
中学校
新発田市立猿橋中学校まで1800m 徒歩23分。
スーパー
ウオロク小舟店まで1530m 徒歩20分。

コンビニ
ローソン新発田中曽根二丁目店まで190m 徒歩3分。
ドラッグストア
カワチ薬品新発田店まで1050m 徒歩14分。
病院
新潟県立新発田病院まで3220m 徒歩41分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新発田市立猿橋小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】新発田市立猿橋中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】まごころ保育園しばた（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】ウオロク小舟店（約1530m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン新発田中曽根二丁目店（約190m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品新発田店（約1050m・徒歩14分）
■【病院】新潟県立新発田病院（約3220m・徒歩41分）
■【公園】西公園（約1120m・徒歩14分）

区画図

: 区画図　全７棟のご案内です。
カースペース３台可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.71m²
  
  土地面積
  
  193.38m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  163.02m²
  
  価格
  
  2590万円

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（新築）新発田市中曽根町　１・５号棟販売概要

物件名	（新築）新発田市中曽根町　１・５号棟
価格	2590万円・2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台・2600万円台（各1戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.02m²・193.38m²（49.31坪・58.49坪）	建物面積	109.71m²・110.54m²（33.18坪・33.43坪）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新発田市中曽根町１周辺地図新発田市周辺の家賃相場
交通	あやめバス「中曽根町１丁目」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、１号棟：北西側6ｍ市道、北東側6ｍ開発道路、５号棟：南東側6ｍ開発道路
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１５０％	特記事項	担当者：赤塚　美咲、設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、電気
その他制限事項	-

問い合わせ先	新潟土地建物販売センター(株) 【TEL】025-288-5637お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 新潟土地建物販売センター(株)新潟土地建物販売センター(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区女池2-2-25 新潟県知事（3）第005151号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新発田市（しばたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国310位

偏差値: 50.27

項目別順位

安心度: 県内16位
全国226位

利便度: 県内3位
全国160位

快適度: 県内8位
全国590位

富裕度: 県内14位
全国527位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国484位

偏差値: 48.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内4位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,807人	県内4位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内5位	全国290位
一般診療所数	79施設	県内4位	全国261位
1万人当たり病床数	123.4床	県内11位	全国425位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国248位
介護保険施設定員数	1,100人	県内5位	全国197位
介護保険料	5,400円	県内1位	全国103位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.49件	県内19位	全国368位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内19位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新発田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新発田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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