フジ住宅　ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ 【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ建築条件付土地

住所	大阪府岸和田市尾生町５
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩24分、南海ウイングバス「尾生」歩10分
価格	1746万4000円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

敷地面積46坪超、全3区画！
豊かな自然に恵まれた、第一種低層住居専用地域

: 【全体区画図】
土地面積46坪～61坪超、全3区画の新しい街が誕生。前面道路幅は約5.1m～6.0mで、お車の出し入れがスムーズに行える広さです。ゆとりある敷地で、ご家族理想の住まいが実現します。

販売スケジュール	8月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / リバーサイド / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 区画整理地内

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

リビングと一体感がありながらも、小上がりにすることで緩やかに空間を分けた和室。客間、お子様のプレイスペースなど、多用途にご利用いただけます。来客時に散らかっていても扉を閉めればスッキリ。/当社施工例
吹き抜けに面した明るく開放的なフリースペース。テレワークや読書を楽しむ書斎スペース、ヨガやストレッチを楽しむトレーニングスペース等、自由自在に活用できる空間です。/当社施工例
大容量のWICは、お洋服や鞄を一目で見渡すことができ、お出かけ前の身支度も捗ります。スーツケースや季節家電等の大きい荷物もしっかり収納でき、居住スペースをスッキリ保つことができます。/当社施工例

広々としたルーフバルコニーは、自由度の高いアウトドアスペース。プチキャンプや天体観測・プール・BBQ等、お楽しみいただけます。ご家族やゲストとの大切な思い出を、たくさん刻みます。/当社施工例
LDKはゆったり過ごせるワイドタイプ。壁一面に吸湿性のあるエコカラットを採用しています。機能性だけでなく、空間のアクセントになり、スタイリッシュな印象に。/当社施工例
2つのシステム収納を備え、生活空間を贅沢に使用できます。在宅ワークや趣味のスペースなど、多彩にお使いいただけるカウンター付き。窓から陽光が差す明るい空間で、ドレッサーとしての使用も◎/当社施工例

ご家族とのコミュニケーションがはずむ、カウンターキッチンを採用しています。備え付けのカップボードや床下収納を活用することで、生活感を抑えることができます。/当社施工例
お手入れのしやすい、壁付け水栓タイプの洗面化粧台を採用。ボウル下の収納はスライド式で、奥のものも取り出しやすい仕様です。雨の日や花粉の季節の洗濯にも便利な室内物干付きです。/当社施工例
広さ約7.25帖の主寝室。空間の印象を引き締めるダークトーンのアクセントクロスをはじめ、木目の美しい床や建具が、おしゃれなプライベート空間を演出します。2つのWIC付き。/当社施工例

約23帖の広々LDKには、開放感あふれる大きな吹き抜けを設置。多方面からの陽光や風を、住まい全体に届けます。明るい空間で、ご家族やお客様との会話も自然と弾みそうです。/当社施工例
壁一面に収納を備えた床上がりの畳コーナーは、堀りごたつ付き。何気ない食卓での食事が楽しい時間に。キッチンに隣接しており、配膳や後片付けもスムーズです。/当社施工例
外観のアクセントにもなるデザイン窓から、明るい陽光が差し込む主寝室。大容量のWICを設け、空間をより広く有効に。日々の始まりと終わりを過ごす場所だからこそ、快適さにこだわりました。/当社施工例

キッチン裏に設けた、カウンターテーブル付きの小さなフリールーム。趣味を楽しむ書斎やテレワーク・お子様のスタディ用スペースなど、+αの空間として活用いただけます。/当社施工例
ゆとりある玄関には、たっぷり収納できるシューズクロークを設置。コートクロークもあるため、上着類を掛けておくことができます。雑多になりがちな玄関も、スッキリ綺麗に保てます。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／8月2日（土曜日）～8月31日（日曜日）

《夏トク！おうち計画応援キャンペーン》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岸和田市尾生町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

コンビニ
ローソン岸和田尾生町5丁目店まで250m ※徒歩3分～4分(約220ｍ～250ｍ)
ドラッグストア
ウエルシア岸和田尾生店まで750m ※徒歩9分～10分(約720m～750m)
スーパー
スーパーサンエー上松店まで1850m ※自転車7分(約1820m～1850m)

幼稚園・保育園
市立桜台保育所まで380m ※徒歩5分(約360m～380m)
幼稚園・保育園
市立光明幼稚園まで1270m ※徒歩16分/自転車5分(約1250m～1270m)
小学校
市立光明小学校まで1200m ※徒歩15分(約1180m～1200m)

中学校
市立桜台中学校まで900m ※徒歩11分～12分(約870m～900m)
病院
桜台クリニックまで540m ※徒歩7分(約510m～540m)
公園
尾生久米田第3公園まで190m ※徒歩3分(約170m～190m)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

路線図

: 【交通アクセス図】
7:00～9:00の通勤ラッシュ時には、最寄の「久米田」駅から「天王寺」駅まで28分のアクセスが可能。(※「和泉府中」駅で快速に乗り換え。乗り換え待ち時間を含みます。)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン岸和田尾生町5丁目店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岸和田尾生店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーサンエー上松店（約1850m・徒歩24分）
■【スーパー】コープ久米田店（約1960m・徒歩25分）
■【スーパー】エバグリーン岸和田久米田店（約2190m・徒歩28分）
■【スーパー】サンディ久米田店（約2480m・徒歩31分）
■【幼稚園・保育園】市立桜台保育所（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立ピープル久米田チャイルドスクール（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立光明保育園（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】市立光明幼稚園（約1270m・徒歩16分）
■【小学校】市立光明小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】市立桜台中学校（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】岸和田尾生郵便局（約980m・徒歩13分）
■【銀行】大阪信用金庫久米田支店（約1370m・徒歩18分）
■【銀行】池田泉州銀行久米田支店（約1670m・徒歩21分）
■【銀行】JAいずみの八木支店（約1810m・徒歩23分）
■【銀行】りそな銀行久米田支店（約1890m・徒歩24分）
■【銀行】紀陽銀行久米田コミュニティプラザ（約2050m・徒歩26分）
■【病院】うえだ歯科医院（約470m・徒歩6分）
■【病院】桜台クリニック（約540m・徒歩7分）
■【病院】吉川病院（約1340m・徒歩17分）
■【病院】横田耳鼻咽喉科医院（約1550m・徒歩20分）
■【病院】浦川産婦人科（約1990m・徒歩25分）
■【病院】市立岸和田市民病院（約2410m・徒歩31分）
■【公園】尾生久米田第7公園（約70m・徒歩1分）
■【公園】尾生久米田第3公園（約190m・徒歩3分）
■【その他環境】桜台プール（約910m・徒歩12分）
■【図書館】八木市民センター(八木図書館)（約1590m・徒歩20分）
■【駅】JR阪和線「久米田」駅（約1880m・徒歩24分）

区画図

: 【全体区画図】
土地面積46坪～61坪超、全3区画の新しい街が誕生。前面道路幅は約5.1m～6.0mで、お車の出し入れがスムーズに行える広さです。ゆとりある敷地で、ご家族理想の住まいが実現します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

フジ住宅　ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ
価格	1746万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	202.83m²（61.35坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 359.7万円
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	8月上旬より販売開始
住所	大阪府岸和田市尾生町５周辺地図岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩24分乗り換え案内南海ウイングバス「尾生」歩10分
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細:5.1m(東側市道)、6.0m(南側市道)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：岸和田市指令建第1-1185号(2025年3月14日)、開発面積：512.67m²、※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
その他制限事項	第1種高度地区、岸和田市景観計画、久米田風致地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市周辺エリアの物件

: フジ住宅　ファンジュ岸和田摩湯町建売分譲; 【住所】大阪府岸和田市摩湯町; 【価格】2790万円

: フジ住宅　アイーナネオ岸和田別所町　建売分譲; 【住所】大阪府岸和田市別所町１; 【価格】3980万円

: フジ住宅　アイーナネオ岸和田土生町; 【住所】大阪府岸和田市土生町６; 【価格】2690万円

: フジ住宅　ファンジュ岸和田大町　建売分譲; 【住所】大阪府岸和田市大町４; 【価格】3390万円

ＪＲ阪和線の物件

: フジ住宅　ファンジュ岸和田摩湯町建売分譲; 【住所】大阪府岸和田市摩湯町; 【価格】2790万円

: グラン・トワール堺菱木; 【住所】大阪府堺市西区菱木１; 【価格】3690万円～4120万円

: LIVONE草部4期　設計士とつくる夢の詰まったお家; 【住所】大阪府堺市西区草部; 【価格】900万円

: 【東昌建設】プレミアタウン葛の葉町; 【住所】大阪府和泉市葛の葉町３; 【価格】1680万円～2080万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府岸和田市（きしわだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内20位

全国666位

偏差値: 48.23

項目別順位

安心度: 府内18位
全国673位

利便度: 府内12位
全国451位

快適度: 府内16位
全国328位

富裕度: 府内27位
全国504位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内28位

全国495位

偏差値: 48.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,980人	府内13位	全国168位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内21位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	147施設	府内11位	全国146位
1万人当たり病床数	172.8床	府内5位	全国220位
1万人当たり医師数	25.6人	府内9位	全国221位
介護保険施設定員数	721人	府内16位	全国331位
介護保険料	6,733円	府内21位	全国740位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	府内19位	全国733位
千人当たり交通事故件数	2.72件	府内16位	全国626位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岸和田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岸和田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,354円/月	37,290円/月	44,206円/月	54,584円/月	71,887円/月	106,506円/月
5万円	23,269円/月	28,315円/月	35,339円/月	45,825円/月	63,236円/月	97,961円/月
10万円	ローン不可	19,339円/月	26,472円/月	37,066円/月	54,585円/月	89,416円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,308円/月	45,933円/月	80,871円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,282円/月	72,326円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,780円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,235円/月
支払利息合計	1,128,460円～	966,760円～	802,800円～	642,400円～	482,050円～	322,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 ファンジュ岸和田尾生町Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細